Рішення № 34058788, 07.10.2013, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/3744/13-ц

Провадження № 2/740/1162/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07 жовтня 2013 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Олійника В.П.,

при секретарі - Шадура І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивачем заявлені вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки-кв.АДРЕСА_1, належної відповідачу ОСОБА_1 (далі-Квартира), в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №269 від 24 травня 2007 року, яка станом на 30 червня 2013 року становить 174306 грн. 01 коп і складається із заборгованості: за кредитом-139625 грн. 55 коп, по відсотках-31621 грн. 56 коп, по пені-3058 грн. 90 коп, шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до Закону України "Про виконавче провадження", за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач є боржником по вищезазначеному кредитному договору, укладеному з ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", 17 грудня 2012 року між даний банком та позивачем укладено договір відступлення прав вимоги, що зумовило переходу прав вимоги до позивача за даним кредитним договором, який забезпечений іпотечним договором від 24 травня 2007 року, відповідач умови кредитного договору не виконує, на повідомлення щодо усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки належним чином не реагує.

Представник позивача Петрушанко В.П. в судове засідання не з"явився, відповідно до клопотання від 14 вересня 2013 року останній підтримує позов, просить розглянути справу за відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судові засідання на 16, 30 вересня 2013 року не з"явився, відповідно до заяви від 30 вересня 2013 року просить відкласти розгляд справи та надати термін для ознайомлення. Станом на 07 жовтня 2013 року ініціатива відповідача щодо ознайомлення зі справою відсутня, в судове засідання на 07 жовтня 2013 року відповідач повторно не з"явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, причини неявки не повідомлені. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, що узгоджується з положеннями ст.224 ЦПК України, представник позивача відповідно до поданої заяви не заперечує проти такого порядку вирішення справи.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Позов підлягає задоволенню повністю зі слідуючих підстав.

Згідно ст.ст.526, 629, 1046, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, договір є обов'язковим для виконання сторонами, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та відповідачем 24 травня 2007 року укладено договір про іпотечний кредит №269, предметом якого є кредит у сумі 18393 євро, процентна ставка-9,5% річних, кінцевий термін погашення кредиту не пізніше 23 травня 2017 року, кредит наданий на придбання нерухомості-Квартири, вимоги за даним договором забезпечені іпотечним договором вищезазначених сторін від 24 травня 2007 року, відповідно до якого предмет іпотеки-Квартира, вартістю 146552 грн., предмет іпотеки є приватною власністю відповідача, останній в шлюбі та фактичних шлюбних відносинах не перебуває (п.1.11. іпотечного договору), реєстрація (прописка) осіб у Квартирі передбачена за попередньою письмовою згодою іпотекодержателя (п.4.2.5. договору), іпотека внесена до Державного реєстру іпотек 24 травня 2007 року. Докази про визнання кредитного договору та іпотечного договору недійсними станом на час розгляду справи відсутні.

Договором відступлення прав вимоги від 17 грудня 2012 року підтверджується прийняття ТОВ "Кредитні ініціативи" прав вимоги ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" за кредитним договором №269 від 24 травня 2007 року та іпотечним договором від 24 травня 2007 року щодо відповідача ОСОБА_1, тобто позивач набув права кредитора по договору про іпотечний кредит №269 відповідно до ст.514 ЦК України.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 30 червня 2013 року становить 174306 грн. 01 коп і складається із заборгованості: за кредитом-139625 грн. 55 коп, по відсотках-31621 грн. 56 коп, по пені-3058 грн. 90 коп. Докази на спростування даного розрахунку заборгованості, на підтвердження виконання зобов"язань по кредитному договору,-відсутні, тобто відповідач в порушення умов кредитного договору взяті на себе зобов"язання не виконав.

Відповідач є власником Квартири, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09 жовтня 2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 26 липня 2010 року.

Повідомлення позивача від 17 липня 2013 року щодо повернення кредиту, сплати процентів, штрафних санкцій та можливості звернення стягнення на предмет іпотеки відповідачем не виконане.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Із врахуванням невиконання відповідачем умов кредитного договору, суми заборгованості у розмірі 174306 грн. 01 коп та вартості іпотечного майна згідно іпотечного договору від 24 травня 2007 року у розмірі 146552 грн., їх співмірності,

відсутності доказів на підтвердження не завдання збитків позивачу, не змінення обсягу його прав та неможливості першочергового задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки, суд приходить до висновку про наявність підстав для звернення стягнення на Квартиру, як предмету іпотеки.

Понесені позивачем судові витрати у розмірі 1743 грн. 06 коп судового збору відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Докази на підтвердження звільнення відповідача від сплати судового збору відсутні.

Керуючись ст.ст.3, 10, 60, 88, 197, 212-215, 224, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

На користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №269 від 24 травня 2007 року, яка станом на 30 червня 2013 року становить 174306 (сто сімдесят чотири тисячі триста шість) грн. 01 коп і складається із заборгованості: за кредитом-139625 грн. 55 коп, по відсотках-31621 грн. 56 коп, по пені-3058 грн. 90 коп,-звернути стягнення на предмет іпотеки-двохкімнатну квартиру №31, загальною площею 52,0 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м, розташовану в АДРЕСА_1, належної ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09 жовтня 2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до Закону України "Про виконавче провадження", за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" 1743 (одну тисячу сімсот сорок три) грн. 06 коп судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Головуючий суддя В.П. Олійник.