Рішення № 34039384, 08.10.2013, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/14395/13-ц

Провадження № 2/752/4175/13

РІШЕННЯ

Іменем України

08.10.2013 року Голосіївський суд м. Києва

в складі головуючого судді Чередніченко Н.П.

з участю секретаря Фаренюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффазенбанк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_2 про зверенння стягнення на нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором ,-

встановив :

Позивач Київська регіональна дирекція ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 мотивуючи свої вимоги тим , що 17 травня 2007 року між сторонами по справі було укладено кредитний договір № 014/1179/74/1311 , відповідно до умов якого Кредитор надав позичальнику кредит в сумі 329754,00 дол.США на 240 місяців по 17.05.2027 року зі

Факт надання відповідачу кредитних коштів стверджується заявою на видачу готівки № ІРТ /56-69 від 17.05.2007 року .Таким чином позивач у повному обсязі виконав свої зобов"язання перед відповідачем за кредитним договором .

17 травня 2007 року з метою забезпеченн виконання зобов"язань за кредитним договором було укладено між сторонами по справі договір іпотеки , за яким іпотекодержатель має право у випадку невиконанн іпотекодавцем свої зобов"язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна , заставленого відповідно до умов договору іпотеки .

Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки Предметом іпотеки є нерухоме майно: -квартира АДРЕСА_1, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17 травня 2007 року за реєстровим № 895д.

Предмет іпотеки складається з 3 (трьох) жилих кімнат загальною площею 124,70 кв.м., житловою площею 81,00 кв.м.

Відповідач з травня 2010 року не виконує належним чином зобов"язання за договором .тому 24.04.2012 року відповідачу була надіслана вимога про дострокове виконання грошових зобов"язань ,якою було зобов"язано у 30 денний термін достроково повернути всю суму заборгованості . Проте у встановлений строк заборгованість за кредитом не була погашена.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 17.05.2013 року становить 78964,55 дол. США .

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги за вищевикладеними обставинами та змегшив їх розмір , просив суд постановити рішення за яким у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/1179/74/1311, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 17.05.2007 р. у сумі 71469,04 дол. США що еквівалентно по курсу НБУ становить 571252,03 грн. грн., звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах: трьохкімнатної квартири НОМЕР_3 загальною площею 124,70 кв.м., житловою площею 81,00 кв.м., що розташована у будинку АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17 травня 2007 року за реєстровим № 895д на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» , визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідач в судовому засіданні вимоги позову визнав та не заперечив проти їх задоволення , однак згодом до суду не з"явився . Судом про дату судового засідання повідомлений належним чином та у встановлений законом термін .

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне .

17 травня 2007 року між сторонами по справі було укладено кредитний договір № 014/1179/74/1311 (а.с.11-16), відповідно до умов якого Кредитор надав позичальнику кредит в сумі 329754,00 дол.США на 240 місяців по 17.05.2027 року зі

Факт надання відповідачу кредитних коштів стверджується заявою на видачу готівки № ІРТ /56-69 від 17.05.2007 року .Таким чином позивач у повному обсязі виконав свої зобов"язання перед відповідачем за кредитним договором .

Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору Позичальник зобов'язався здійснювати безготівковими платежами або готівкою в касу Кредитора:

- Щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3. Кредитного договору та остаточне погашення кредиту до 17.05.2027 року на рахунок.

- Щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, відсотки за фактичне використання кредитних коштів Кредитора та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок.

Відповідно до п. 6.5. Кредитного договору Кредитор має право вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадку невиконання Позичальником умов цього договору.

Таке дострокове погашення має бути здійснене Позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання Позичальнику відповідного повідомлення від Кредитора з вимогою дострокового погашення.

У випадку порушення Позичальником своїх зобов'язань за Договором, у т.ч. у випадку невиконання зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов Кредитного договору, Кредитор має право без отримання додаткової письмової згоди Позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом або одержати відшкодування з майна Позичальника.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями Кредитного договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення (п.10.1. Кредитного договору).

20 серпня 2008 року між Кредитором і Позичальником було укладено Додаткову угоду до Кредитного договору відповідно до умов якої сплата по кредиту повинна здійснюватися щомісячно у розмірі згідно Додатку від 20 серпня 2008 року до Кредитного договору ( а.с.26).

17 травня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором було укладено Договір іпотеки між Банком та Позичальником («Іпотекодавець»), посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 898д .

Відповідно до умов Договору іпотеки Іпотека забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з умов Кредитного договору, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору.

Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх зобов'язань за Кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого відповідно до умов Договору іпотеки (п. 1.1. Договору іпотеки).

Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки Предметом іпотеки є нерухоме майно: -квартира НОМЕР_3 , що розташована у будинку АДРЕСА_1 , що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17 травня 2007 року за реєстровим № 895д.

Предмет іпотеки складається з 3 жилих кімнат загальною площею 124,70 кв.м., житловою площею 81,00 кв.м.

Відповідно до умов Договору іпотеки у разі порушення основного зобов'язання Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки, (п. 5.1. Договору іпотеки.

Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені строки сум неустойки (п. 5.2. Договору іпотеки).

Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється у т.ч. за рішенням суду (п. 5.4. Договору іпотеки).

В судовому засіданні достовірно встановлено , що ОСОБА_2 з травня 2010 року не виконує належним чином зобов'язання за договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договором. Сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

24.04.2013 року Відповідачу була надіслана Вимога про дострокове виконання грошових зобов'язань за вих. № 114-17-1-00/480, якою було зобов'язано у 30-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була (а.с.30).

Загальна сума заборгованості за кредитним договором № 014/1179/74/1311 від 17.05.2007 р. станом на 26.04.2013 року складає 78 964,55 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 631 163,65 грн., із них:заборгованості за кредитом - 66 791,84 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 533 867,18 грн.;заборгованості за відсотками - 6 241,68 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 49 889,75 грн.;пені за прострочення кредиту та відсотків - 5 931,03 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 47 406,72 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.І ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до п.1 ч.І ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 2 ст.1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.І ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. ст. 257, 258, 259 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін. Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі.

Відповідно до ст. 7, п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає шотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання не менш, ніж у тридцятиденний строк та попередження про стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Керуючись 212-215 ЦПК України ,-

вирішив :

Позов Публічного акціонерного товариства "Райффазенбанк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_2 про зверенння стягнення на нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором задовольнити .

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/1179/74/1311, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 17.05.2007 р. у сумі 71469,04 дол. США що еквівалентно по курсу НБУ становить 571252,03 грн. грн., звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах: трьохкімнатної квартири НОМЕР_3 (сто вісім) загальною площею 124,70 кв.м., житловою площею 81,00 кв.м., що розташована у будинку № 68 (шістдесят вісім) по проспекту 40-річчя Жовтня в м. Києві, належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 17 травня 2007 року за реєстровим № 895д на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (р/р 2909001032 МФО 322904, Код ЄДРПОУ 23494105, 01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-76), визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_2 , (ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний НОМЕР_1, зареєстрований в АДРЕСА_1 ) на користьПублічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (р/р 2909001032 МФО 322904, Код ЄДРПОУ 23494105, 01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-76 судовий збір у сумі 3 441,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційного скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя :