Рішення № 34036309, 30.08.2013, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" серпня 2013 р. Справа № 1016/1939/12

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом ПАТ "Інвестиційно - промисловий банк" (ПАТ "ІНПРОМБАНК") до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, що перебуває в іпотеці, -

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ "Інвестиційно - промисловий банк" (ПАТ "ІНПРОМБАНК") звернувся до Макарівського районного суду Київської області з вказаним позовом 26 липня 2012 року.

08 жовтня 20012 року представник позивача Стеценко О.В. подав заяву про уточнення позовних вимог, врахувуючи які посилавсь на те, що 26 грудня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Інноваційно-промисловий банк» (далі позивач) та ОСОБА_1 (далі відповідач 1) був укладений кредитний договір № 161-2008, згідно з умовами якого позивач відкрив відповідачу 1 відновлювальну кредитну лінію на поточні потреби з надання окремими частинами з лімітом кредитування у сумі 3 000 000 доларів США з 26 грудня 2008 року по 26 грудня 2009 року.

Згідно з п. 1.2 та п. 4.1 кредитного договору за фактичне використання кредиту відповідач 1 повинен був сплачувати позивачу 15 процентів річних за користування кредитними коштами в строк до 05 числа кожного місяця.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 1, а також ОСОБА_2 (далі відповідач 2) був укладений договір іпотеки від 30.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 2293, на земельну ділянку площею 6, 0007 га, яка розташована на території Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер 3222780600:06:028:0014; Договір іпотеки від 30.12.2010 року посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 2295, на земельну ділянку площею 6, 3394 га, яка розташована на території Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер 3222788000:03:020:0031; Договір іпотеки від 30.12.2010 року посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 2291, на земельну ділянку площею 4, 5544 га, яка розташована на території Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер 3222788000:03:020:0032; Договір іпотеки від 30.12.2010 року, за реєстровим № 9679 на земельну ділянку площею 2, 5000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер 3223155400:06:012:0017 та земельну ділянку площею 2, 5000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер 3223155400:06:012:0016.

Банк виконав взяті на себе зобов'язання в повному обсязі надав відповідачу 1 кредитні кошті в обсязі передбаченому Кредитним договором.

В зв'язку з невиконанням відповідачами умов Кредитного договору, щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за його користування, станом на 27.06.2012 року рахується заборгованість на загальну суму в розмірі 5 022 358, 48 дол. США 48 центів, що за офіційним курсом гривні до долара, встановленим Національним банком України станом на 27.06.2012 р. складає 40 128 644, 25 грн. 25 коп.

У судове засідання представник позивача Стеценко О.В. не з'явився, подав ще одну заяву про уточнення позовних вимог, в своїй письмовій заяві просив розглядати справу у його відсутності, уточнені позовні заяви підтримує та просив задовольнити.

У судовому засіданні від 08.10.2012 року відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, подав свої заперечення.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, подав заяву, якою позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки визнав.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив, що 26 грудня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Інноваційно - промисловий банк», та ОСОБА_1, був укладений кредитний договір №161-2008, згідно з умовами якого Позивач відкрив Відповідачу-1 відновлювану кредитну лінію на поточні потреби з надання окремими істинами з лімітом кредитування у сумі 3 000 000 доларів США з 26 грудня 2008 року по 26 грудня 2009 року.

Згідно з п.1.2 та п.4.1 вищезгаданого кредитного Договору за фактичне використання кредиту Відповідач-1 повинен був сплачувати Позивачу 15 процентів річних за користування кредитним коштами в строк до 05 числа кожного місяця.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 1, а також відповідачем 2 ОСОБА_2 були укладені договори іпотеки, а саме :

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010 р., реєстровий №2293 - земельну ділянку для едення особистого селянського господарства, загальною площею 6, 0007 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222780600:06:028:0014;

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010р., реєстровий №2295 - земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 6. 3394 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222788000:03:020:0031;

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010р., реєстровий №2291 - земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4, 5544 га. яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222788000:03:020:0032;

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010р., реєстровий № 9679: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 2,5000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:06:012:0017, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 2,5000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:06:012:0016.

Відповідно до п.5.3 Кредитного Договору, у разі порушення Відповідачем - 1 умов кредитного договору, Позивач має право без додаткової згоди Відповідача - 1 достроково : стягнути кредит і проценти у тому числі шляхом звернення на заставлене майно.

Згідно з умовами п. 4.1.1. Договору іпотеки, у разі порушення Кредитного договору, забезпеченого іпотекою, Позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто на земельні ділянки.

Крім того, Договір іпотеки передбачає, що за рахунок предмета іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за Кредитним договором у повному обсязі, що визначені на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання Предмету іпотеки, також витрат понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, було передбачено прямо умовами договору, що обумовлює кредитний договір.

Станом на 27 червня 2012 року заборгованість Боржника за процентами складає 19 467, 22 (один мільйон чотириста дев'ятнадцять тисяч чотириста шістдесят сім) доларів США та 22 центи.

Станом на 27 червня 2012 року пеня за весь час прострочення заборгованості боржника складає 650 792, 26 (шістсот п'ятдесят тисяч сімсот дев'яносто два) долара США та 26 центів.

Загальна заборгованість Боржника за Кредитним договором станом на 27 червня 2012 р. складає 5 022 358, 48 (п'ять мільйонів двадцять дві тисячі триста п'ятдесят вісім) долара США та 48 центів, що становить у еквіваленті в гривні 40 128 644, 25 ( сорок мільйонів сто двадцять вісім тисяч шістсот сорок чотири) гривні 25 копійок, за офіційним курсом гривні до долара, встановленім Національним банком України станом 27.06.2012р., який складає 7,9925.Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України «Зобов'язання має виконуватися залежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться». Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускаються.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.

Приписами частини 1 статті 7 Закону України «Про Іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Разом з тим. ст. 33 закону України «Про іпотеку» передбачає наступне : «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя».

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".Станом на 27 червня 2012 року заборгованість (сума основного боргу) Боржника за кредитом складає 2 952 099, 00 (два мільйони дев'ятсот п'ятдесят дві тисячі дев'яносто дев'ять ) доларів США.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року №5 « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором ( дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості,у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки / застави, одночасне заяволення відповідних вимог у разі, якщо позвиачальник є відмінною від особи іпотекодавця ( майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права на предмет іпотеки, тощо належать виключно позивачеві.

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки /застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена.

При цьому суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України "Про іпотеку" (або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідачів 5 022 358, 48 дол. США за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки є не обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 530, 536, 610, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 41 ЗУ «Про іпотеку», п. 9, п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року №5 « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» ст.ст. 15, 60, 79, 114, 212-215, 223, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ПАТ "Інвестиційно - промисловий банк" (ПАТ "ІНПРОМБАНК") до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, що перебуває в іпотеці - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає : АДРЕСА_2 за кредитним договором № 161-2008 від 26.12.2008 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Інноваційно-промисловий банк» та ОСОБА_1 в розмірі 5 022 358, 48 дол. США 48 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 27.06.2012 р. складає 40 128 644, (сорок мільйонів сто двадцять вісім тисяч шістсот сорок чотири) грн. 25 коп. звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки), а саме : відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, реєстровий № 2293 - на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 6, 0007 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222780600:06:028:0014, що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який проживає : АДРЕСА_3) на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 29.01.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 66 ;

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, реєстровий № 2295 - на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 6, 3394 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222788000:03:020:0031, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 29.01.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 63;

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, реєстровий №2291 - на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4, 5544 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 3222788000:03:020:0032, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 29.01.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 62;

- відповідно до Договору іпотеки від 30.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий № 9679 - на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 2,5000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:06:012:0017, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946116, виданого Управлінням земельних ресурсів в Обухівському районі, Київської області 23.10.2007 р. та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 2,5000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:06:012:0016, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946117, виданого Управлінням земельних ресурсів в Обухівському районі, Київської області 23.10.2007 р.

Реалізацію предметів іпотеки здійснити шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог закону України «Про Іпотеку» з початковою ціною предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає : АДРЕСА_2 та ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що проживає в АДРЕСА_3 на користь ПАТ "Інвестиційно - промисловий банк" (ПАТ "ІНПРОМБАНК") (61003, м. Харків, вул. Клочківська, 3, МФО 351447, ЄДРПОУ 20021814, К/Р 32004175000 в Управлінні НБУ в Харківській області) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 219, 00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через суд, що його ухвалив протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя М.Ю. Устимчук