Рішення № 34018650, 08.10.2013, Крюківський районний суд м. Кременчука

Провадження № 2/537/871/2013

Справа № 537/2678/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.10.2013 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Чернявській А.Л. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи, ОСОБА_1, до фізичних осіб, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить суд ухвалити рішення, яким змінити розмір ідеальних часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та визначити частку в цьому будинку ОСОБА_2 у розмірі 5/100, частку ОСОБА_3 у розмірі 10/100, частку ОСОБА_1 у розмірі 71/100, частку ОСОБА_4 у розмірі 14/100; визнати за ОСОБА_2 право власності на 5/100 часток вказаного житлового будинку, за ОСОБА_5 - 10/100 часток будинку, за ОСОБА_1 - 71/100 часток, за ОСОБА_4 - 14/100 часток вказаного житлового будинку.

Свої вимоги мотивував тим, що згідно договору купівлі-продажу від 8 вересня 2000 року ним було придбано 1/7 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 2/7 частки вказаного домоволодіння належать ОСОБА_3, 1/7 частка належить ОСОБА_2, 3/7 часток належать ОСОБА_4 Згідно рішення Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 24 вересня 2008 року за позивачем було визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: літню кухню літ. «Р, р», гараж літ. «Т», сарай літ. «С», сарай літ. «О», вбиральню-душ літ. «У», нежитлову прибудову літ. «а5», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Позивач пояснює, що на даний час він має бажання розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності, а саме продати свою частку у домоволодінні, однак вважає, що внаслідок визнання за ним права власності на самочинно збудоване майно його частка збільшилася і, відповідно, збільшилася її вартість. Однак, як вбачається із витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 12 лютого 2009 року, розмір його ідеальної частки залишився незмінним - 1/7. Позивач пояснює, що згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №4/7-13, у результаті визнання за ним права власності на самочинно побудоване нерухоме майно АДРЕСА_1, частки співвласників у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями перерозподілилися наступним чином: у ОСОБА_2 - 1/20 частка (5/100 часток), у ОСОБА_5 - 1/10 частка (10/100 часток), у ОСОБА_1 - 71/100 частка, у ОСОБА_4 - 7/50 часток (14/100 часток).

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, однак надав до суду заяву, згідно якої просив суд розглянути справу без його участі та просить позов задовольнити.

Відповідачі, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в судове засідання не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак надали до суду заяви, згідно яких просять суд розглянути справу без їхньої участі та зазначили, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовольнити.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних в справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо зміни розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності законні та обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до статті 60 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

На підставі договору купівлі - продажу від 8 вересня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори Литвиненко Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за номером 1683, ОСОБА_1 на праві власності належить 1/7 частина житлового будинку, що знаходиться АДРЕСА_1.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №21847605, виданого 12 лютого 2009 року комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 8 жовтня 1997 року, посвідченого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за номером 1-2456 на праві приватної власності належить 1/7 частки будинку АДРЕСА_1; ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 15 червня 1962 року, посвідченого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за номером 1930 на праві приватної власності належить 1/7 частка вказаного будинку, на підставі договору дарування від 6 лютого 1981 року, посвідченого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за номером 277 належить 1/14 частка вказаного домоволодіння, та на підставі свідоцтва про право власності від 20 січня 1981 року, виданого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1234, належить 1/14 частка вказаного будинку; ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 8 вересня 2000 року, посвідченого Другою Кременчуцького державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за номером 1683, належить 1/7 частка вказаного домоволодіння; ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі договору дарування ВЕТ № 953117 від 1 жовтня 2007 року , посвідченого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за номером -1234, належить 3/7 частки зазначеного домоволодіння.

Як вбачається із договору купівлі-продажу від 5 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за номером 1290, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_3 купила 2/7 частки житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 15 червня 1962 року, посвідченого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за номером 1930, на підставі договору дарування від 6 лютого 1981 року, посвідченого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за номером 277, та на підставі свідоцтва про право власності від 20 січня 1981 року, виданого Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1234.

Факт того, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 2/7 частини будинку АДРЕСА_1 підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 7363310 від 5 червня 2009 року, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 23308339 від 15 липня 2009 року.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем ОСОБА_1, співвласником спірного домоволодіння, було здійснено самочинне будівництво і рішенням Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 24 вересня 2008 року за ним визнано право власності на самочинно збудовані: літню кухню літ. «Р, р» площею 37,7 кв.м, гараж літ. «Т» площею 22,4 кв.м, сарай літ. «С» площею 30,2 кв.м, сарай літ. «О» площею 131,9 кв.м, вбиральню - душ літ. «У» площею 1 кв.м, нежитлову прибудову літ. «а5», в результаті чого збільшена загальна площа на 12,6 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №4/7-13 від 26 квітня 2013 року, в результаті визнання рішенням Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 24 вересня 2008 року за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: літню кухню літ. «Р, р» площею 37,7 кв.м, гараж літ. «Т» площею 22,4 кв.м, сарай літ. «С» площею 30,2 кв.м, сарай літ. «О» площею 131,9 кв.м, вбиральню - душ літ. «У» площею 1 кв.м, нежитлову прибудову літ. «а5» частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, перерозподілилися наступним чином: ОСОБА_2 - 1/20 частка, ОСОБА_5 - 1/10 частка, ОСОБА_1 - 71/100 частка, ОСОБА_4 - 7/50 часток.

Згідно зі статтею 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що співвласниками будинку АДРЕСА_1 являються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Частиною 3 статті 357 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно роз'яснень, що викладені у пункті 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04 жовтня 1991 року із змінами, при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради за згодою решти учасників спільної власності.

Частиною 3 статті 61 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи викладене, оскільки рішенням Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 24 вересня 2008 року, яке набрало законної сили, визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно АДРЕСА_1, суд вважає доведеним той факт, що позивач за свій рахунок збільшив розмір своєї частки у праві спільної часткової власності шляхом побудови, яка була проведена за згодою решти учасників спільної власності та з дотриманням чинних будівельних норм і правил та інших державних стандартів з питань будівництва.

За викладених обставин, приймаючи до уваги той факт, що внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне побудоване майно його частка у праві спільної часткової власності збільшилася, приймаючи до уваги думку відповідачів, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача і вважає за необхідне постановити рішення, яким змінити розмір ідеальних часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, та визначити частку у цьому будинку ОСОБА_2 у розмірі 5/100, частку ОСОБА_3 у розмірі 10/100, частку ОСОБА_1 у розмірі 71/100, частку ОСОБА_4 у розмірі 14/100, а також визнати за ними право власності на вказані частки домоволодіння.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 57, 60, 212, 214, 215 Цивільно-процесуального кодексу України, статтями 15, 319, 356, 357 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги фізичної особи, ОСОБА_1, до фізичних осіб, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності - задовольнити.

Змінити розмір ідеальних часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, та визначити частку у цьому будинку ОСОБА_2 у розмірі 5/100, частку ОСОБА_3 у розмірі 10/100, частку ОСОБА_1 у розмірі 71/100, частку ОСОБА_4 у розмірі 14/100.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 5/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 10/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 71/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 14/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів після отримання копії цього рішення.

Суддя : Д.О. Зоріна