Рішення № 33967160, 04.07.2013, Казанківський районний суд Миколаївської області

Справа № 478/688/13-ц пров/№ 2/478/169/2013

З а о ч н е Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

04.07.2013 року. Казанківський районний суд в складі: головуючого-судді Біцюка А.В., секретаря Ломаги Н.О., за участю: представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи ОСОБА_2, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» про повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

16.04.2013 року позивач звернулась до суду з позовом до ТОВ Сила Росту, просила суд витребувати у відповідача належну позивачу земельну ділянку площею 12,61 гектарів, кадастровий номер 4823655100:28:000:0025, яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, з незібраним врожаєм без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування нею та стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтуванні позовних вимог ОСОБА_3 зазначила, що 23.03.2006 року нею (позивачем) було передано в оренду ТОВ Сила Росту (відповідачу) земельну частку (пай), площею 12,61 в умовних кадастрових гектарах, яка на той час належала їй (позивачу) згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серія МК № 0066358 , строком на 10 років, про що було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в книзі записів договорів оренди землі 22.06.2006 року за № 434, за № 458. 16.09.2008 року вона (позивач) отримала державний акт серії ЯЕ № 929490 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 12,61 гектарів, розташовану в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області. Після отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, вона (позивач) звернулась до відповідача з проханням про припинення дії вищезазначеного договору, але відповідач не бажав у добровільному порядку припинити дію договору та продовжував обробляти її (позивача) земельну ділянку. Вона (позивач) звернулась до суду з позовом до ТОВ Сила Росту про припинення договору оренди. Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 30.08.2012 року, дію договору оренди землі від 23.03.2006 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Сила Росту Казанківського району Миколаївської області, зареєстрованого у Казанківському районному відділі земельних ресурсів Миколаївської області за № 434 від 22.06.2006 року було припинено. Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 18.12.2012 року, дію договору оренди землі від 23.03.2006 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Сила Росту Казанківського району Миколаївської області, зареєстрованого у Казанківському районному відділі земельних ресурсів Миколаївської області за № 458 від 22.06.2006 року було припинено. Після численних звернень позивача, складання державною інспекцією сільського господарства Миколаївської області акту від 04.02.2013 року про самовільне використання землі та порушення земельного законодавства ТОВ Сила Росту, відповідач в добровільному прядку зазначену земельну ділянку не повернув, продовжує нею користуватись, без достатніх правових підстав.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник третьої особи за довіреністю ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, зазначила, що 23.03.2006 року між ОСОБА_3 та ТОВ Cила Росту укладено договір оренди земельної ділянки (зареєстрованої 22.06.2006 року за № 434, за № 458), площею 12,61 га., яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області за кадастровим № 4823655100280000025 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту серія ЯЕ № 929490, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, але позивач не змогла використовувати земельну ділянку, так як відповідач в кінці 2012 року самовільно, незаконно, без правових підстав обробив та засіяв земельну ділянку озимими культурами. У 2013 році позивач власник землі, зверталась до відповідача ТОВ Сила Росту з вимогою повернути самовільно зайняту земельну ділянку, також позивач зверталась зі скаргами до державної інспекції сільського господарства в Миколаївській області про вжиття заходів до відповідача про самовільне зайняття земельної ділянки, крім цього, позивач зверталась зі скаргами на дії відповідача по самовільному зайняттю землі до Казанківської державної адміністрації, Казанківської селищної ради, відділу Держкомзему у Казанківському районі, але відповідач в добровільному порядку земельну ділянку не повертає та продовжує чинити перешкоди позивачу в розпорядженні земельною ділянкою, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 04.02.2013 року, складеного державною інспекцією сільського господарства в Миколаївській області.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений про дату, час та місце судового засідання належним чином, доказів поважності причин неявки не надав.

Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

23.03.2006 року між ОСОБА_3 та ТОВ Сила Росту Казанківського району Миколаївської області було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований в книзі записів договорів оренди землі 22.06.2006 року за № 434, за № 458, згідно якого земельну ділянку, розташовану на території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, яка на той час належала позивачу згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серія МК № 0066358 року, було передано в оренду ТОВ Сила Росту терміном на 10 років.

16.09.2008 року ОСОБА_3 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 12,61 гектарів, розташовані в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, серія ЯЕ № 929490, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 434, за № 458.

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 30.08.2012 року, дію договору оренди землі від 23.03.2006 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Сила Росту Казанківського району Миколаївської області, зареєстрованого у Казанківському районному відділі земельних ресурсів Миколаївської області за № 434 від 22.06.2006 року припинено. В задоволенні зустрічного позову ТОВ «Сила Росту» до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту серія ЯЕ № 929490 від 16.09.2008 року відмовлено повністю. (а.с.10-11).

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 18.12.2012 року, дію договору оренди землі від 23.03.2006 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Сила Росту Казанківського району Миколаївської області, зареєстрованого у Казанківському районному відділі земельних ресурсів Миколаївської області за № 458 від 22.06.2006 року припинено (а.с.12-13).

На час розгляду справи відповідачем обробляється земельна ділянка позивача без будь яких правових підстав. Ця обставина підтверджується актом обстеження земельної ділянки ОСОБА_3 (а.с.16-21), поясненням допитаної в якості свідка ОСОБА_4, що спірна земельна ділянка використовується ТОВ «Сила Росту» в особі її керівника ОСОБА_5, актом дотримання ТОВ «Сила Росту» вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки ОСОБА_3, збірним кадастровим планом суміжних землевласників та користувачів (а.с.100) з якого вбачається, що дві земельні ділянки позивача виділені в натурі знаходяться поруч, а також рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 30.08.2012 року, в якому встановлено, що полем на якому розташована спірна земельна ділянка та безпосередньо земельною ділянкою ОСОБА_3 користується ТОВ «Сила росту».

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі та отримання документа, що посвідчує право на неї заборонено ст.115 ЗК України.

Згідно вимог ст.6 Закону України Про оренду землі орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним Кодексом, Цивільним Кодексом, цим та іншими законами України і договором оренди.

Відповідно до п. 5 ст.126 Земельного Кодексу України, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України та ст. 18 Закону України Про оренду землі право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.1213 ЦК України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Оскільки судом встановлено, що відповідач користується земельною ділянкою без достатньої правової підстави, позивач, як власник, вправі вимагати усунення свого порушеного права.

Відповідно до ст.ст.90, 95, 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам із передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат за час незаконного користування нею. Таку правову позицію висловив Верховний суд України в п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ.

Виходячи з того, що земельна ділянка, яка належить позивачу ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 929490, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 434, за № 458 від 22.06.2006 року, використовується відповідачем ТОВ Сила Росту Казанківського району Миколаївської області для вирощування ячменя без достатньої правової підстави, то слід зобовязати відповідача повернути вказану земельну ділянку ОСОБА_3 із передачею незібраного врожаю без відшкодування затрат за час незаконного користування нею.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки позивачем не надано належних доказів понесення ним витрат на правову допомогу то ці витрати стягненню з відповідача не підлягають.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» про повернення земельної ділянки задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 12,61 гектарів, кадастровий номер 4823655100:28:000:0025, яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, з незібраним врожаєм без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування нею.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 2000 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Дане рішення може бути переглянуте Казанківським районним судом Миколаївської області за письмовою заявою поданою відповідачем (ТОВ «Сила Росту), яку останній може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: