Рішення № 33966456, 03.10.2013, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/1591/13-ц

Провадження № 2/653/741/13

РІШЕННЯ

іменем України

"03" жовтня 2013 р.м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постол В.С.

при секретарі Бондар О.В.

за участю

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про повернення безпідставно набутого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, який мотивує тим, що між ним та відповідачем 27.08.2010 р. було укладено договір оренди нежитлового приміщення будівлі кафе «Амстердам» з подальшим викупом у розстрочку строком на три роки і 6 місяців, зі щомісячною орендною платою в розмірі 3000 грн. та щомісячною платою за викуп орендованого майна. Вказані домовленості були оформлені письмово. Відповідно до умов договору ним було сплачено відповідачу 28.08.2010 р. в рахунок оплати за викуп орендованого майна 10000 доларів США, та щомісячні платежі в розмірі 2000 доларів США. Усього ним було сплачено ОСОБА_4 28000 доларів США.

13.02.2012 р. рішенням апеляційного суду Херсонської області встановлено, що вищевказаний договір є нікчемним.

Відповідач, знаючи про це, з 13.02.2012 р. безпідставно утримує його грошові кошти, не зважаючи на неодноразові вимоги про їх повернення.

Просить суд зобовязати ОСОБА_4 повернути йому безпідставно набуті нею належні йому грошові кошти у сумі 223804 грн., а також стягнути з ОСОБА_4 на його користь проценти за безпідставне збереження належних йому грошових коштів в сумі 20981 грн.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, підтвердили обставини, викладені в позовній заяві. Уточнили позовні вимоги, просить стягнути проценти за безпідставне збереження належних йому грошових коштів в сумі 265776,63 грн. за період з 03.03.2012 р. по день винесення рішення по даній справі.

Представник відповідача позов не визнала. Пояснила, що дійсно між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення будівлі кафе «Амстердам» з подальшим викупом у розстрочку. При цьому ОСОБА_4 передала ОСОБА_1 будівлю кафе, а позивачем здійснювались виплати, передбачені цим договором. Пізніше судом було встановлено, що цей договір є нікчемним. Але будівля кафе позивачем до теперішнього часу належним чином ОСОБА_4 не повернута, крім того, погіршився стан будівлі. Вважає, що спір про повернення безпідставно набутих грошових коштів можна вирішувати тільки тоді, коли буде вирішено спір про відшкодування шкоди за погіршення майна. Крім того, вважає, що проценти за безпідставне збереження належних ОСОБА_1 грошових коштів слід нараховувати з 18.09.2012 р., коли апеляційним судом Херсонської області було постановлено ухвалу у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання договору оренди дійсним, оскільки саме з того моменту ОСОБА_4 незаконно утримує майно ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Суд, вислухавши сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

27.08.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір оренди нежитлового приміщення - будівлі кафе «Амстердам» з подальшим викупом у розстрочку строком на три роки і 6 місяців, з щомісячною орендною платою в розмірі 3000 грн. та щомісячною платою за викуп орендованого майна (а.с. 5-7).

Відповідно до умов договору ОСОБА_4 передала ОСОБА_1 в користування будівлю кафе «Амстердам», яка розташована в м. Генічеську по вул. Паризької Комуни, 47-а. Вказана обставина визнається сторонами, а тому, відповідно до вимог ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не підлягає доказуванню.

ОСОБА_1 на виконання умов вищевказаного договору сплачено ОСОБА_4 28000 доларів США, що підтверджується оригіналами квитанцій до прибуткового касового ордеру, копії яких долучені до матеріалів справи (а.с. 16-25).

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 13.02.2012 р. у справі за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі встановлено, що договір оренди нежилого приміщення кафе «Амстердам» з правом викупу, укладений 27.08.2010 р. ОСОБА_4 з ОСОБА_1 строком на три роки і шість місяців не є вчиненим, оскільки недодержано вимог щодо форми договору, який відповідно до ст.. 793 ЦК України укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації відповідно до вимог ст. 794 ЦК України, чинної на час укладання договору. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним, як передбачено ч. 1 ст. 220 ЦК України, він не створює для сторін юридичних наслідків (а.с. 10).

За таких обставин суд приходить до висновку, що ОСОБА_4 безпідставно одержані та утримуються грошові кошти ОСОБА_1 у розмірі 28000 грн., що в національній валюті по курсу Національного банку, складає 223804 грн., (28 000 х 7.993 = 223804). А про відсутність юридичного факту для набуття і утримання у себе належних ОСОБА_1 грошових коштів, ОСОБА_4 достовірно стало відомо з 13.02.2012 р. у день ухвалення апеляційним судом Херсонської області вищевказаного рішення, оскільки саме цим рішенням вперше встановлено, що договір оренди нежилого приміщення кафе «Амстердам» з правом викупу, укладений 27.08.2010 р. ОСОБА_4 з ОСОБА_1 строком на три роки і шість місяців є нікчемним.

Зобов'язання з безпідставного набуття або збереження майна є одним з видів недоговірних зобов'язань.

Змістом даних зобов'язань є обов'язок особи, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), повернути це майно потерпілому. Таке ж зобов'язання виникає і в тому разі, коли підстава, на якій майно було набуте, згодом відпала (частина перша статті 1212 ЦК України). Крім того, особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння майном без достатньої правової підстави (частина перша статті 1214 ЦК України).

Частиною 2 ст. 1214 ЦК України передбачено, що у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).

Оскільки вказані правовідносини випливають з не договірних зобов'язань, відповідно до вимог ч. 2 ст. 1214 ЦК України, розмір процентів за безпідставне одержання і збереження ОСОБА_4 належних ОСОБА_1 грошей визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до довідки ТВБВ № 10021/0148 філії Херсонське обласне управління АТ «Ощадбанк» (а.с. 15), облікова ставка національного банку України становить 7,5%, тобто місячний розмір процентів за безпідставне одержання і збереження грошей становить 1398,77 грн. (223804*7,5% : 12). А розмір процентів за безпідставне збереження належних ОСОБА_1 грошових коштів за період з 03.03.2012 р. по день винесення рішення по даній справі дорівнює 265776,63 грн. (1398,77 грн. * 19 місяців).

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

ОСОБА_1 сплачено судовий збір у розмірі 2447,85 грн. та 114,7 грн., що підтверджено відповідними квитанціями (а.с. 1, 29). Тому з відповідача слід стягнути понесені ОСОБА_1 судові витрати.

Керуючись ст.ст. 1212, 1214 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про повернення безпідставно набутого майна задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 безпідставно набуті грошові кошти у сумі 223804 (двісті двадцять три тисячі вісімсот чотири) грн. 00 коп., проценти за безпідставне збереження грошових коштів у сумі 26576 (двадцять шість тисяч пятсот сімдесят шість) грн. 63 коп., судові витрати у сумі 2562 (дві тисячі пятсот шістдесят дві) грн.. 55 коп.. Всього підлягає стягненню 252943 (двісті пятдесят дві тисячі девятсот сорок три) грн.. 18 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_5