Постанова № 33953638, 02.10.2013, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2013 року Справа № 5024/1839/2012 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С.- головуючого, Костенко Т.Ф., Сибіги О.М.перевіривши матеріали касаційної скаргидочірнього підприємства "Слобожанське" товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Славія"на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 14.05.2013у справігосподарського суду Херсонської областіза позовомдочірнього підприємства "Слобожанське" товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма „Славія"до відповідачів: 1. Приватного підприємства "Нива-В.Ш."; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "КАС-САД"; 3. Відділу державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні;треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:1.Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області; 2. Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк";провизнання недійсними прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, протоколу по проведенню прилюдних торгів, акту державного виконавця про реалізацію нерухомого майна, свідоцтва про право власності на нерухоме майнов судовому засіданні взяли участь представники:від позивача:не з'явились;від відповідача 1:не з'явились;від відповідача 2:не з'явились;від відповідача 3:не з'явились;від третьої особи 1:не з'явились;від третьої особи 2:не з'явились;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 07.02.2013 господарського суду Херсонської області (суддя Гридасов Ю.В.) позовні вимоги задоволено частково.

Визнано недійсними прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія", а саме плодових дерев та саджанців, розташованих на площі 88,1 га. в м. Херсоні, смт. Антонівка, Снігурівське шосе, 3 км., оформлені протоколом № 2212287 від 24.09.2012 з проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна та актом державного виконавця від 26.09.2012 про реалізацію нерухомого майна на прилюдних торгах.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, зареєстроване 01.10.2012 за № 3966 та видане ТОВ "КАС-САД" на підставі акта державного виконавця від 26.09.2012 про реалізацію нерухомого майна на прилюдних торгах, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області Шевченко Н.В.

В задоволенні іншої частини позову відмовлено.

Стягнуто з ПП "Нива-В.Ш." на користь ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія" 1073 грн. 00 коп. витрат зі сплати судового збору.

Рішення мотивовано тим, що ПП „Нива-В.Ш.", порушуючи чинне законодавство та умови договору про надання послуг із організації і проведення аукціону з реалізації арештованого рухомого майна змінило статус арештованого майна з рухомого на нерухоме та провело прилюдні торги, замість аукціону, застосувавши Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна. Крім того, в інформаційному повідомленні, що було розміщено на веб-сайті Міністерства юстиції України, не правильно вказана інформація про кількість майна та не внесено інформацію про дату та місце ознайомлення з майном.

Постановою від 14.05.2013 Одеського апеляційного господарського суду (судді: Бєляновський В.В. - головуючий, Мишкіної М.А., Будішевської Л.О.) рішення від 07.02.2013 господарського суду Херсонської області скасовано.

У задоволенні позову відмовлено.

Стягнуто з ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірми "Славія" на користь ПП "Нива-В.Ш." витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 573, 50 грн.

Стягнуто з ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірми "Славія" на користь ТОВ "КАС-САД" витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 573, 50 грн.

Постанова мотивована тим, що господарський суд першої інстанції без відповідного клопотання вийшов за межі позовних вимог та своїх повноважень, порушивши таким чином принцип диспозитивності сторін у судовому процесі, закріплений у ст. 129 Конституції України. Прилюдні торги з реалізації арештованого державним виконавцем спірного майна проведено згідно з чинним законодавством та умовами договору від 03.08.2012 за № 2212287 про надання послуг із організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, укладеним ВДВС Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні та ПП "Нива-В.Ш.".

Не погоджуючись з постановою апеляційної інстанції ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить її скасувати, посилаючись на те, що судами порушені норми матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 181, 182, ч. 3 ст. 373 Цивільного кодексу України; ч. 2 ст. 79 Земельного кодексу України; ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"; п. 2 Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 за N 1442; ч. 1, 2 ст. 83, ст. 99, ч. 2 ст. 104 Господарського процесуального кодексу України.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним касаційну скаргу задовольнити.

Господарськими судами встановлено, що 25.11.2003 ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія" та Херсонська обласна державна адміністрація уклали договір оренди земельної ділянки, яка розташована на території Антонівської селищної ради Дніпровського району м. Херсона. Термін дії договору - 49 років.

За п. 2.1. даного договору земельна ділянка передається в оренду з метою сільськогосподарського використання для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія" надано право проводити поліпшення стану земельної ділянки з метою ефективного користування нею за обраним видом використання.

Рішенням від 16.01.2009 господарського суду Херсонської області у справі № 7/520-08 з ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірми "Славія" на користь ЗАТ Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії "Херсонське центральне відділення "Промінвестбанку" стягнуто 832 549 грн. 17 коп. основного боргу за кредитом, 8860 грн. 39 коп. витрат з оплати держмита та 118 грн. судових витрат.

30.01.2009 господарським судом Херсонської області на виконання вищевказаного судового рішення видано наказ № 7/520-08.

Господарськими судами встановлено, що 29.03.2012 державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження з виконання судового наказу № 7/520-08 від 30.01.2009 господарського суду Херсонської області про стягнення з ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірми "Славія" на користь ЗАТ Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк боргу в розмірі 841 527, 56 грн.

04.06.2012 державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ у м.Херсоні складено акт опису й арешту майна ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірми "Славія": персик 8697 дерев на земельній ділянці 14,9 га, яблуні 18479 дерев на земельній ділянці 14,6 га, абрикоса 9959 дерев на земельній ділянці 16,7 га, слива 3490 дерев на земельній ділянці 8,6 га, черешня 5655 дерев на земельній ділянці 20 га, саджанці плодові 5631 дерев на земельній ділянці 13,3 га, розташованого в смт. Антонівка м. Херсон.

Відповідно звіту від 02.07.2012 про незалежну оцінку плодових дерев і саджанців, що належать ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірми "Славія", складеним суб'єктом оціночної діяльності приватним підприємцем Мартиновим П.В., ринкова вартість об'єкта оцінки, станом на дату оцінки, складає 602 039 грн. без урахування ПДВ.

03.08.2012 ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні та ПП "Нива-В.Ш." в особі філії 22 уклали договір № 2212287 про надання послуг з організації і проведення аукціону з реалізації арештованого рухомого майна ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія": об'єктів рослинництва у вигляді садів з культурами багаторічних плодових насаджень.

03.08.2012 ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні та ПП "Нива-В.Ш." в особі філії 22 уклали договір № 2212287 про надання послуг з організації і проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна ДП "Слобожанське" ТОВ агрофірма "Славія".

За п. 1.3. даного договору на прилюдні торги передається нерухоме майно, арештоване на підставі наказу № 7/520-08 від 30.01.2009, виданого господарським судом Херсонської області: об'єкти рослинництва у вигляді садів з культурами багаторічних плодових насаджень.

15.08.2012 на веб-сайті Міністерства юстиції України -http://trade.informjust.ua розміщено інформаційне повідомлення № 447343 про проведення 31.08.2012 прилюдних торгів, за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків, 15, офіс 419, з продажу арештованого майна - об'єктів рослинництва.

У зв'язку з відсутністю купівельного попиту, відповідно листа-повідомлення філії 22 ПП "Нива-В.Ш." № 1434 від 31.08.2012, старшим державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ у місті Херсоні складено акт про уцінку майна боржника, яким проведено переоцінку вказаного майна на 27 % від початкової вартості. На веб-сайті Міністерства юстиції України -http://trade.informjust.ua вдруге розміщено інформаційне повідомлення № 452100 про проведення 24.09.2012 прилюдних торгів з продажу арештованого нерухомого майна - об'єктів рослинництва.

24.09.2012 за результатами прилюдних торгів (протокол № 2212287), з реалізації арештованого нерухомого майна: плодових дерев та саджанців, розташованих на площі 88,1 га за адресою м. Херсон, смт. Антонівка, Снігурівське шосе, 3 км, переможцем визнано ТОВ "КАС-САД".

26.09.2012, на підставі вищевказаного протоколу, державним виконавцем ВДВС Дніпровського РУЮ у м. Херсоні складено акт про реалізацію нерухомого майна з прилюдних торгів.

01.10.2012 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області Шевченко Н.В., на підставі акта державного виконавця від 26.09.2012 про реалізацію нерухомого майна з прилюдних торгів, видано ТОВ "КАС-САД" свідоцтво, зареєстроване за № 3966, про право власності на нерухоме майно.

Відповідно ст. 62 Закону України "Про виконавче провадження" реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

За п.п. 5.12.2., 5.12.3. Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 15.12.99 за N 74/5, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 15.12.1999 за N 865/4158, продаж майна боржника, за винятком нерухомого майна, здійснюють спеціалізовані організації.

Порядок організації та проведення аукціонів і прилюдних торгів визначається Порядком реалізації арештованого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N 42/5 від 15.07.1999, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 19.07.1999 за N 480/3773 та Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N 68/5 від 27.10.1999, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 02.11.1999 за N 745/4038.

Стаття 181 Цивільного кодексу України передбачає, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

За п. 3 ст. 373 Цивільного кодексу України, право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Аналогічні положення містить ч. 2 ст. 79 Земельного кодексу України.

За ч. 2 ст. 22 Земельного кодексу України до земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги).

Згідно ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Пунктом 2 Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 за N 1442, визначено, що земельне поліпшення - результати будь-яких заходів, що призводять до зміни якісних характеристик земельної ділянки та її вартості. До земельних поліпшень належать матеріальні об'єкти, розташовані у межах земельної ділянки, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення, а також результати господарської діяльності або проведення певного виду робіт (зміна рельєфу, поліпшення ґрунтів, розміщення посівів, багаторічних насаджень, інженерної інфраструктури тощо).

Чинним законодавством України не визначено поняття багаторічні насадження. Однак, в Методичних рекомендаціях стосовно визначення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ділянках, право власності на які підлягає державній реєстрації, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 14.04.2009 за N 660/5, Міністерство юстиції України, на підставі положень Земельного кодексу України та Цивільного кодексу України, визначило, що право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на багаторічні насадження, які на ній знаходяться.

Тобто, багаторічні насадження та земельна ділянка є одним природним об'єктом.

Дані про площу багаторічних насаджень згідно з Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Державного комітету по земельних ресурсах від 02.07.2003 за N 174, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 25.07.2003 за N 641/7962, є кількісною характеристикою земельної ділянки. Крім того, основним критерієм віднесення майна до об'єктів нерухомості є втрата його якісних і функціональних характеристик при переміщенні в інше місце.

Таким чином, право власності на багаторічні насадження не підлягає державній реєстрації відповідно до вищевказаного Тимчасового положення (п. 2.3. Методичних рекомендацій).

Отже, Одеський апеляційний господарський суд помилково дійшов висновку, що багаторічні насадження є самостійним об'єктом, який має статус нерухомого майна. Багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об'єкт відносин права власності, так як, насадження та земельна ділянка під ними є одним цілим об'єктом - сільськогосподарськими угіддями. Тобто, реалізація окремо багаторічних насаджень на прилюдних торгах є такою, що порушує приписи чинного законодавства.

Відповідно ст. 111-7 Господарського процесуального кодексу України касаційна інстанція на підставі вже встановлених фактичних обставин справи перевіряє рішення місцевого господарського суду чи постанови апеляційного суду виключно на предмет правильності застосування згаданими судами норм матеріального чи процесуального права, тобто в межах юридичної оцінки фактичних обставин справи; касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Зважаючи на викладене, колегія суддів вважає, що Одеським апеляційним господарським судом дана неправильна юридична оцінка обставинам справи, тому постанова не відповідає чинному законодавству України та обставинам справи і підлягає скасуванню, а рішення господарського суду першої інстанції залишенню без змін.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1115, ст. 1119, ст.11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу задовольнити.

Постанову від 14.05.2013 Одеського апеляційного господарського суду зі справи №5024/1839/2012 скасувати.

Рішення від 07.02.2013 господарського суду Херсонської області зі справи №5024/1839/2012 залишити без змін.

Стягнути з приватного підприємства "Нива-В.Ш." на користь Дочірнього підприємства "Слобожанське" товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Славія" витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної та касаційної скарги.

Доручити господарському суду Херсонської області видати відповідні накази з урахуванням ст. 122 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий В.С. Божок

Судді Т.Ф. Костенко

О.М. Сибіга