Рішення № 33890891, 28.08.2013, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2013 р. Справа № 370/1104/13-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі^

головуючого судді Оберемко В.О.,

при секретарі Гребінській Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_1, 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

ПАТ «Марфін Банк» (далі-позивач), який є правонаступником ВАТ «Морський Транспортний Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 03.07.2008 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №00112/FK згідно з умовами якого позивач надав позичальнику кредитні кошти шляхом перерахування з позичкового рахунку на поточний/картковий рахунок позичальника з « 03» липня 2008 р. терміном погашення по « 30» червня 2028 р. включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії на суму 206 398 дол. США (двісті шість тисяч триста дев'яносто вісім доларів 00 центів США), на споживчі цілі в сумі 180 000,00 дол. США (сто вісімдесят тисяч доларів 00 центів США), а також в сумі 26 398,00 дол. США (двадцять шість тисяч триста дев'яносто вісім доларів 00 центів) на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.2.1.3, 2.2.7 даного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11,9 % річних за фактичний період користування кредитом (із розрахунку 360 календарних днів у році) на суму залишку заборгованості за кредитом та зі сплатою комісії за надання кредиту 0,5 %, що сплачується у момент надання кредиту у гривні за курсом НБУ на дату нарахування, незалежно від валюти кредиту. Періодом сплати вважається період з « 26» по останній день кожного місяця.

Позичальник зобов'язався на умовах, в розмірі та в строки, встановлені в кредитному доворі, повернути Банку кредит, сплатити відсотки за користування кредитом, а також сплатити комісії, пені та штрафи, які передбачені умовами кредитного договору, також здійснювати погашення заборгованості за кредитним договором в наступному порядку: щомісяця в період сплати, за який приймається період з 26 числа по останній день кожного місяця, позичальник сплачує відсотки, розраховані відповідно до п.п. 3.1, 3.3 кредитного договору, комісію, розраховану відповідно до п. 3.5 кредитного договору, графіку погашення кредиту (додаток № 1 до кредитного договору), погашення кредиту здійснюється відповідно до вартості кредиту, супутніх послуг, реальної процентної ставки та інших фінансових зобов'язань позичальника зазначена в відповідному розрахунку (Додаток № 2), що є невід'ємною частиною кредитного договору.

В забезпечення кредитного договору 03 липня 2008 року № 00112/FК між позивачем та ОСОБА_5 (далі - відповідач) було укладено Іпотечний договір від 03 липня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 2122. Предметом цього договору є земельна ділянка, загальною площею 1,2009 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3222784800:00:003:0018, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Мотижанська сільська рада. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку

Позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання, надавши позичальнику відповідні суми коштів.

На даний час кредитна заборгованість а ні відповідачем а ні позичальником на погашена. В добровільному порядку відповідач та позичальник відмовляється погасити кредит.

В судове засідання представник позивача не з'явився, згідно заяви просив справу розглядати без представника позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав, поважності причин неявки суду не повідомив, тому суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, поважності причин неявки суду не повідомив.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

03.07.2008 року між ВАТ «Морський Транспортний Банк» правонаступником якого є ПАТ«Марфін Банк» - позивач по справі та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №00112/FK, згідно з умовами якого позивач надав позичальнику кредитні кошти шляхом перерахування з позичкового рахунку на поточний/картковий рахунок позичальника з « 03» липня 2008 р. терміном погашення по « 30» червня 2028 р. включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії на суму 206 398 дол. США (двісті шість тисяч триста дев'яносто вісім доларів 00 центів США), на споживчі цілі в сумі 180 000,00 дол. США (сто вісімдесят тисяч доларів 00 центів США), а також в сумі 26 398,00 дол. США (двадцять шість тисяч триста дев'яносто вісім доларів 00 центів) на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.2.1.3, 2.2.7 даного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 11,9 % річних за фактичний період користування кредитом (із розрахунку 360 календарних днів у році) на суму залишку заборгованості за кредитом та зі сплатою комісії за надання кредиту 0,5 %, що сплачується у момент надання кредиту у гривні за курсом НБУ на дату нарахування, незалежно від валюти кредиту. Періодом сплати вважається період з « 26» по останній день кожного місяця.

Позичальник зобов'язався на умовах, в розмірі та в строки, встановлені в кредитному доворі, повернути Банку кредит, сплатити відсотки за користування кредитом, а також сплатити комісії, пені та штрафи, які передбачені умовами кредитного договору, також здійснювати погашення заборгованості за кредитним договором в наступному порядку: щомісяця в період сплати, за який приймається період з 26 числа по останній день кожного місяця, позичальник сплачує відсотки, розраховані відповідно до п.п. 3.1, 3.3 кредитного договору, комісію, розраховану відповідно до п. 3.5 кредитного договору, графіку погашення кредиту (додаток № 1 до кредитного договору), погашення кредиту здійснюється відповідно до вартості кредиту, супутніх послуг, реальної процентної ставки та інших фінансових зобов'язань позичальника зазначена в відповідному розрахунку (Додаток № 2), що є невід'ємною частиною кредитного договору.

Позивач повністю виконав взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, про що свідчить надання ОСОБА_7, кредиту, що підтверджується розпорядженнями відображення операцій в іноземній валюті №15 від 07.07.2008р. та меморіальним ордером 15 від 07.07.2008 р.

В забезпечення кредитного договору 03 липня 2008 року № 00112/FК між позивачем та ОСОБА_5 (далі - відповідач) було укладено Іпотечний договір від 03 липня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 2122. Предметом цього договору є земельна ділянка, загальною площею 1,2009 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового булинку, кадастровий номер 3222784800:00:003:0018, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Мотижанська сільська рада. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку.

На даний час кредитна заборгованість а ні відповідачем а ні позичальником на погашена. В добровільному порядку відповідач та позичальник відмовляється погасити кредит.

Відповідно до п. 3.2 кредитного договору при несплаті комісії, відсотків, та/або частини кредиту протягом періоду сплати, вони вважаються простроченими.

Згідно з вимогами п. 4.1 кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених п. п. 1.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.7.1 кредитного договору Банк нараховує і позичальник зобов'язується сплатити Банку пеню у розмірі 0,3 % (нуль цілих три десятих відсотка) від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, але не менше 20 грн. за кожний прострочений платіж за кожним окремим зобов'язанням. Сплата пені здійснюється у гривні за курсом НБУ на дату нарахування на рахунок, зазначений у п. 1.2 кредитного договору.

Станом на 19 жовтня 2012 року заборгованість позичальника за кредитним договором становить 236 680,02 дол. США (двісті тридцять шість шістсот вісімдесят доларів 02 центи США) і 1 302 420,20 грн. (один мільйон триста дві тисячі чотириста двадцять гривень 20 коп.), що разом в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 19.10.2012р. (7,993000 грн./дол. США) становить 3 194 203,60 грн. (три мільйони сто дев'яносто чотири тисячі двісті три гривні), з яких:

заборгованість по кредиту в розмірі 170 247,11 дол. США (сто сімдесят тисяч двісті сорок сім доларів 11 центів США), що за курсом НБУ становить 1 360 785,15 грн. (один мільйон триста шістдесят тисяч сімсот вісімдесят п'ять гривень 15 копійок), в т.ч. прострочена заборгованість за кредитом - 28 497,11 дол. США (двадцять вісім тисяч чотириста дев'яносто сім доларів 11 центів США);

заборгованість за відсотками в розмірі 66 432,91 дол. США (шістдесят шість тисяч чотириста тридцять два долари 91 цент США), що у гривневому еквіваленті за курсом НБУ становить 530 998,25 грн. (п'ятсот тридцять тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім гривень 25 копійок);

заборгованість за нарахованою пенею за несплату основного боргу (тіла кредиту) - 8 762, 17 дол. США (сорок вісім тисяч сімсот шістдесят два долари 17 центів США), що у гривневому еквіваленті за курсом НБУ становить 389 756,06 грн. (триста вісімдесят дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят шість гривень 06 копійок);

заборгованість за нарахованою пенею за несплату відсотків за використання кредиту - 110 731,61 дол. США (сто десять тисяч сімсот тридцять один долар 61 цент США), що у гривневому еквіваленті за курсом НБУ становить 885 077,76 грн. (вісімсот вісімдесят п'ять тисяч сімдесят сім гривень 76 копійок);

заборгованість по сплаті штрафу, в розмірі 3 451,32 дол. США (три тисячі чотириста п'ятдесят один долар 32 центів США), що за курсом НБУ становить 27 586,38 (двадцять сім тисяч п'ятсот вісімдесят шість гривень 38 копійки).

Відповідно до п. 2.2.2 кредитного договору позичальник зобов'язується сплатити відсотки за користування кредитом відповідно до п.п. 1.1, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 3.1 даного договору.

Відповідно до п. п. 2.3.3 кредитного договору, при виникненні кожної з подій, зокрема порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору, Банк за своїм розсудом має право змінити його умови - вимагати від позичальника дострокового погашення кредиту, сплати відсотків, виконання інших зобов'язань за договором у повному обсязі. При цьому, у відповідності до ст. 212, 611, 651 ЦК України щодо зобов'язань, строк виконання яких не настав, вважається, що він настав у зазначену в повідомленні дату. На цю дату позичальник зобов'язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, комісію й відсотки за фактичний строк його користування, у повному обсязі виконати інші зобов'язання за кредитним договором.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонню відмову від зобов'язання або односторонню зміну його умов, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст.526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належними чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або вико нання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави ~ здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічне право позивача встановлено в п. 18.10 Іпотечного договору: у разі звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи відсотки, комісії, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання предмету іпотеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або не належного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи те, що термін повернення кредиту настав, а заборгованість за кредитним договором у встановлений строк не була сплачена, позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду.

В порядку статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах і процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи викладене, позов ПАТ «Марфін Банк» підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3 219, 00 грн. сплаченого позивачем судового збору.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 610, 611, 612, 625, 1048, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.3, 18, 119, 120, 213-215,224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, загальною площею 1,2009 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3222784800:00:003:0018, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Мотижинська сільська рада, що належить ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий 23.10.1997р. Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві, ІПН НОМЕР_1) на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія бланку ЯД № 966883) виданого 12 грудня 2007 р. Мотижанською сільською радою Макарівського району Київської області на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 22 листопада 2007 р. та зареєстрований в реєстрі за № 1334 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди № 010733000553, з початковою ціною продажу, відповідно до умов Іпотечного договору, що складає 1 600 000,00 грн. (один мільйон шістсот тисяч гривень 00 копійок).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором стягнути з ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий 23.10.1997р. Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві, ІПН НОМЕР_1) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» (68003., Україна, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28, МФО 328027, код ЄДРПОУ 21650966; п/р 29099460003261840 у Філії ПАТ «МАРФІН БАНК» у м. Києві: 03150, м. Київ, вул. Щорса, 15, корпус 1, літ. «А», МФО 300829, код ЄДРПОУ 21716524) в межах заборгованості за кредитним договором в розмірі 236 680,02 дол. США (двісті тридцять шість тисяч шістсот вісімдесят доларів 02 центи США) та 1 302 420,20 грн. (один мільйон триста дві тисячі чотириста двадцять гривень 20 коп.,що разом в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 19.10.2012р. (7,993000 грн. /дол. США) становить 3 194 203,60 грн. (три мільйони сто дев'яносто чотири тисячі двісті три гривні 60 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК» судовий збір у сумі 3 219,00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень) 00 копійок.

Заочне рішення суду за заявою осіб, за відсутності яких воно було ухвалено, може бути переглянуте Макарівським районним судом протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О. Оберемко