19.01.09
Справа № 16/727-08.
за позовом Фізичної особи
- підприємця ОСОБА_1, смт. Степанівка
до відповідача Степанівської селищної ради
третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне
підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”
про визнання права власності
СУДДЯ Моїсеєнко
В.М.
За участю представників
сторін:
Від позивача: ОСОБА_2., довіреність б/н від 02.12.2008р.
Від відповідача: не
з'явився
Третя особа: не з'явився
Суть спору: позивач просить суд визнати
за позивачем право приватної власності на самовільно збудоване нерухоме майно -
станцію технічного обслуговування автомобілів загальною площею 126.4 кв.м., яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, технічна характеристика якого визначена у
технічному паспорті, складеному 24.11.2008 року комунальним підприємством
«Сумське міське бюро технічної інвентаризації» .
Відповідач відзив на позов не подав, в
дане судове засідання не з'явився. Тому, оскільки відповідач не скористався
своїм правом на участь у судовому засіданні (ухвалу про порушення провадження у
справі відповідачем отримано 20.12.2008р., про що свідчить поштове повідомлення
про вручення поштового відправлення, яке прикладене до матеріалів справи),
причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового засідання був
повідомлений належним чином.
Третя особа в судове засідання не
з'явилася, письмове пояснення з обґрунтуванням своєї позиції по справі не
подала, про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином
(ухвалу про порушення провадження у справі третьою особою отримано
22.12.2008р., про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового
відправлення, яке прикладене до матеріалів справи), причину неявки суду не
повідомила.
Таким чином, враховуючи
викладене, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.
Розглянувши матеріали
справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши
надані докази по справі, суд
ВСТАНОВИВ:
Фізична особа -
підприємецьОСОБА_1 (позивач), є орендарем земельної ділянки, розташованої за
адресоюАДРЕСА_1площею 0.1575 га під комерційне використання (авто
техобслуговування), а орендодавцем цієї ділянки є Степанівська селищна рада
(відповідач).
Представник позивача
пояснив, що правовідносини щодо оренди вказаної земельної ділянки врегульовані
між позивачем та відповідачем договором оренди землі від 10.07.2008 року, який
зареєстровано у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської
регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі
України» від 07.08.08 року № 040861304381. Строк оренди відповідно до п. 8
договору встановлено 30 років.
Відповідно до рішення
Степанівської селищної ради від 15.11.2007 року «Про погодження місця
розташування об'єкту та про надання дозволу на розробку проекту із землеустрою
щодо відведення земельної ділянки» позивачеві погоджено місце розташування
зазначеної земельної ділянки та 05.12.2007 року затверджено
архітектурно-планувальне завдання № 44 на проектування об'єкта архітектури для
нового будівництва станції технічного обслуговування автомобілів.
Також представником
позивача пояснено, що пунктом 1
протоколу № 6 від 27.12.2007 року на засіданні архітектурно-містобудівної ради
при відділі містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Сумської райдержадміністрації вирішено погодити позивачеві містобудівне
обґрунтування розміщення станції технічного обслуговування автомобілів в смт.
Степанівка.
У зв'язку з наведеним, на
замовлення позивача ТОВ «Квартал-Суми» розроблено ескізний проект станції
технічного обслуговування автомобілів та погоджено його в Сумській районній
державній адміністрації.
Тому, враховуючи
викладене, позивачем на сьогоднішній день за власні кошти збудовано нерухоме
майно - станцію технічного обслуговування автомобілів, яка розташована на
орендованій земельній ділянці та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Технічна характеристика
побудованого нерухомого майна визначена відповідно до технічного паспорту, який
видано комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»
від 24.11.2008 року, загальна площа якого становить 126.4 м.кв., а
інвентаризаційна вартість становить 66810.00 гривень.
Відповідно до ст. 316
Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на майно, яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно до ст. 319
Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, що не суперечать закону, а відповідно до ст. 320 цього ж Кодексу, власник
має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності,
крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328
Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Згідно до ст. 331
Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником
цієї речі.
В свою чергу, при
складенні вищевказаного технічного паспорту, третьою особою в ньому зазначено
примітку про здійснення позивачем самочинного переобладнання.
Відповідно до ч. 1 ст.
376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.
Разом з тим, позивачем
здійснено будівництво на орендованій згідно до договору оренди землі від
10.07.2008 року земельній ділянці, яка була відведена для
автотехобслуговування, згідно до затвердженого ескізного проекту.
Тому, на думку позивача,
приймаючи до уваги те, що позивач є власником вищевказаного нерухомого майна,
збудованого за власні кошти у відповідності до будівельних норм та правил і
такі дії позивача щодо будівництва вказаного нерухомого майна не порушують прав
інших осіб, інтересів громади - то позивач правомірно володіє вищевказаним
нерухомим майном - станцією технічного обслуговування автомобілів, загальною
площею 126.4 м.кв., яка розташована за адресоюАДРЕСА_1а оскільки відповідач не
визнає правомірність такого володіння, що в свою чергу, унеможливлює здійснення
за позивачем відповідної реєстрації прав власності на належну йому нерухомість,
то позивач вважає, що право власності позивача може бути захищено в судовому
порядку шляхом визнання його права власності на зазначене нерухоме майно.
Відповідно до ст. 3, 4
Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” (далі по тексту - Закон), речові права (право власності) на нерухоме
майно підлягають обов'язковій державній реєстрації.
Відповідно до розділу 5
Прикінцевих положень Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації
прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного
земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації.
При цьому, право
власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних
громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб,
міжнародних організацій, іноземних держав, що знаходиться на території України
підлягає обов'язковій державній реєстрації, а підставою для державної
реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення права власності
на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на
нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили, що передбачено
відповідно вимогами ст. 4 та ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».
Інструкцією про порядок
проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої
наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики
України № 127 від 24.05.2001 року (далі
по тексту - Інструкція №127),
передбачено, що комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації
повідомляють органи місцевого самоврядування про наявність самовільних
будівництв або перепланувань та реконструкцій та ведуть книги обліку таких
випадків.
Правовідносини, пов'язані з
самочинним будівництвом, є комплексними. Самочинний забудовник вступає у
цивільні правовідносини з особами, права яких порушуються або можуть бути
порушені самочинним будівництвом, власником земельної ділянки (якщо будівництво
здійснюється на чужій земельній ділянці). З іншого боку, забудовник вступає у
адміністративні правовідносини з органами місцевого самоврядування та державної
влади, дозволи яких вимагаються для здійснення будівництва, які проводять
інвентаризацію нерухомого майна та реєстрацію права власності на нього тощо. З
усіх комплексом цих відносин тісно пов'язаний цивільно-правовий наслідок -
виникнення або не виникнення права власності на самочинно збудоване майно.
Статтею 376 Цивільного кодексу
України передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на
нього (ч.2), і встановлено випадки, коли право власності на самочинне будівництво
може бути визнане за рішенням суду за особою, що здійснила самочинне
будівництво, або за власником земельної ділянки.
Частина 5 ст. 376
Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.
Але стаття 316 ЦК України
визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власник володіє,
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, як це передбачено
у статті 319 ЦК України і має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно статті 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу.
З огляду на вищевикладене, оскільки
можливість визнання права на самочинно збудоване майно передбачена чинним законодавством
тільки в судовому порядку, а підставою для судового захисту у спорах про
визнання є не порушення права, а його невизнання носіями пасивного цивільного
обов'язку, права та інтереси позивача підлягають судовому захисту шляхом
визнання права власності.
Тому, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
В И
Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за фізичною особою -
підприємцемОСОБА_1 АДРЕСА_2, ідентифікаційний НОМЕР_1) право приватної
власності на самовільно збудоване нерухоме майно - станцію технічного
обслуговування автомобілів загальною площею 126.4 кв.м., яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, технічна характеристика якого визначена у технічному
паспорті, складеному 24.11.2008 року комунальним підприємством «Сумське міське
бюро технічної інвентаризації» (місто Суми, вул. Садова, 33, ідентифікаційний
код ЄДРПОУ 03352478).
Суддя В.М.Моїсеєнко
Повний текст рішення підписано 19.01.2009
року.
Часті запитання
Який тип судового документу № 3385122 ?
Документ № 3385122 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 3385122 ?
Дата ухвалення - 19.01.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 3385122 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 3385122 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Відомості про судове рішення № 3385122, Господарський суд Сумської області
Судове рішення № 3385122, Господарський суд Сумської області було прийнято 19.01.2009.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти необхідні відомості про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до актуальних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних включає повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам легко знаходити необхідні відомості.
Судове рішення № 3385122 відноситься до справи № 16/727-08
Це рішення відноситься до справи № 16/727-08. Компанії, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку відомостей. Це дозволяє продуктивно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
