Рішення № 33814190, 30.09.2013, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/130/19/2013

205/3365/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2013 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Заярного А.М.,

з участю: секретаря Буга Р.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жмеринці справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання меж земельних ділянок такими, що не відповідають рішенню, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відновлення межі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з цим позовом, в якому вказав, що ОСОБА_3 на праві власності належить будинок по АДРЕСА_2. Відповідно до рішення Демидівської сільської ради від 17.12.2007 їй для приватизації надано земельні ділянки загальною площею 0,57 га, з них 0,37 га за вищевказаною адресою для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства. Її сусідка ОСОБА_4, яка проживає АДРЕСА_1, з якою межують землі позивача, незаконно захопила шляхом перенесення межових знаків частину її земельної ділянки, чим порушила її права як землекористувача.

Позивач, після проведення судової земельно-технічної експертизи, уточнив свої позовні вимоги та просив суд: - визнати існуючі на даний час межі між земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2, якою користується ОСОБА_3 та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_4, такими, що не відповідають рішенню 17 сесії 5 скликання Демидіівської сільської ради від 17.12.2007 і державним актам на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4; - зобов'язати ОСОБА_4 відновити межу, яка існувала до порушення права ОСОБА_3 на користування земельною ділянкою площею 0,37 га, що знаходиться по АДРЕСА_2, шляхом перенесення металевих колів (стовпів) з'єднаних шифером в глиб земельної ділянки ОСОБА_4 та заборонити їй вчиняти дії, що порушують право ОСОБА_3 на користування вказаною земельною ділянкою; стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав з підстав вищезазначених та додатково пояснив, що у ОСОБА_4 фактичні межі земельної ділянки, якими вона користується на праві власності, не відповідають межам, які зазначені в її державному акті, суміжні з земельною ділянкою позивача. Відповідач самовільно захопила та користується частино земельної ділянки позивача.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнала, пояснивши, що позивач меж між земельними ділянками її та відповідача не порушувала.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задовольнити враховуючи таке.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 02.11.2007 належить будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_2 (а.с.8, 13, 14).

Відповідно до технічного паспорту за будинком по АДРЕСА_2 закріплена в користуванні земельна ділянка, розмірами (довжиною 197,5 шириною 18,5), що складає, приблизно 0,37 га

Як вбачається з витягу з рішення Демидівської сільської ради Жмеринського району від 17.12.2007, ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), на території Демидівської сільської ради Жмеринського району Вінницької обл., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, та для ведення особистого селянського господарства, та складання документів, що посвідчують право власності на зазначені земельні ділянки загальною площею 0,57 га в АДРЕСА_2 (а.с.15).

Як вбачається із довідок виконавчого комітету Демидівської сільської ради від 13.09.2013, згідно погосподарської книги №10, особовий рахунок НОМЕР_2 в АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 рахується присадибна земельна ділянка площею 0,20 га, яка надана їй рішенням сесії сільської ради від 17.12.2007 для ведення особистого селянського господарства і знаходиться по АДРЕСА_2; а інша земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_2 площею 0,37 га, яка надана їй рішенням сесії сільської ради від 17.12.2007 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства (а.с.160, 161).

Згідно довідки про правовий статус, кількісні та якісні характеристики земельної ділянки від 22.06.2010 ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,3556 га, що знаходиться по АДРЕСА_2, з якої 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а 0,1056 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.48, 162).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №061219 ОСОБА_4 на підставі рішення Демидівської сільської ради від 10.12.2010 є власником земельної ділянки площею 0,0914 га, що знаходиться по АДРЕСА_1, яка призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с.28).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №061218 ОСОБА_4 на підставі рішення Демидівської сільської ради від 10.12.2010 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходиться по АДРЕСА_1, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.29).

Відповідно до висновку №06 судової земельно-технічної експертизи від 26.06.2013 встановлено: ОСОБА_4 власник будинку АДРЕСА_1 фактично користується земельною ділянкою площею 3324,0 м кв.;

ОСОБА_3 власник будинку АДРЕСА_2 фактично користується земельною ділянкою площею 3525,0 м кв.;

Межа між будинковолодіннями АДРЕСА_1 закріплена частково;

Будинок АДРЕСА_1 має чітко встановлену в натурі межу з вул. Першотравнева у вигляді паркану із плоских азбестоцементних листів з дерев'яною хвірткою та дерев'яними воротами;

Будинок АДРЕСА_2 має чітко встановлену в натурі межу з вул. Першотравнева у вигляді паркану із дерев'яного штахетника з металевою хвірткою та металевими воротами;

Від вулиці Першотравнева до частин земельної ділянки яка використовується власниками як господарський двір, будинковолодіння розділене парканом із плоских азбестоцементних листів, металевої сітки та дерев'яного штахетника;

Земельні ділянки будинку АДРЕСА_1, які використовуються для вирощування городницьких культур розділені нерозораною смугою без твердих точок на місцевості;

Фактичні межові знаки та розміри земельних ділянок, які належать на праві приватної власності ОСОБА_4 не відповідають розмірам та межовим знакам, які зазначені у державних актах на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №061218 та ЯМ №061219 від 09.10.2012;

Фактичні межові знаки та розміри земельних ділянок, які надані в користування ОСОБА_3 не відповідають розмірам та межовим знакам, які зазначені у кадастровому плані земельної ділянки по АДРЕСА_2, складеного МПВП «Інж-Агро» 2010р. та матеріалах, які надійшли від МПВП «Інж-Агро» згідно клопотання;

Встановити порушення меж у частинах земельних ділянок, які використовуються для вирощування городницьких культур, за відсутності твердих межових знаків на місцевості неможливо.

ОСОБА_4 порушує межі між сусідньою земельною ділянкою, якою користується ОСОБА_3 в очках т.3-т.4 та т.5-т.6 (додаток 13), а ОСОБА_3 порушує межі з сусідньою земельною ділянкою, яка перебуває у власності ОСОБА_4 в очках т.1-т.2 та з фронтальної лінії по вул. Першотравнева.

Згідно мотивувальної частини висновку, відповідно до фактичного користування ОСОБА_4 земельною ділянкою та відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №061218 від 09.10.2012, відхилення в точках 3-4 складає 0,25 м більше, в точках 5-6 складає 0,19 м більше (а.с.112-139).

Вищевказані правовідносини регулюються Земельним кодексом України.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно з п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 № 7 зі змінами, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно з п. б ч. 1 ст. 211 ЗК України, громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за самовільне зайняття земельних ділянок.

Як закріплено в ч. 1 ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Згідно з ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

У відповідності до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З огляду на вищезазначене, позовні вимоги ОСОБА_3 слід задовольнити, адже вони повністю підтверджені доказами, дослідженими в судовому засіданні, які є належними та допустимими, ніким не оспорюються та не суперечать один одному. В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_4 самовільно зайняла частину земельної ділянки ОСОБА_3 у вищезазначених точках, яка підлягає звільненню та приведенню меж у відповідність до державного акту ОСОБА_4.

Таким чином, суд вважає, що діями ОСОБА_4 порушені права позивача як користувача земельної ділянки, які підлягають судовому захисту.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з врахуванням ст. 1 ЗУ «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних і адміністративних справах» з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, які складаються з 107,30 грн. судового збору, 3800 грн. витрат на проведення судової експертизи, 2523 грн. витрат за 5 год. 30 хв. участі представника позивача ОСОБА_1, який надавав правову допомогу у судовому засіданні.

Враховуючи викладене, на підставі ст.ст. 152, 158, 211, 212 ЗК України, п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 № 7 зі змінами, ст.ст. 3, 4, 6, 8, 10, 11 27, 58, 59, 60, 61, 88, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати існуючі на даний час межі між земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2, якою користується ОСОБА_3 та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_4, такими, що не відповідають рішенню 17 сесії 5 скликання Демидіівської сільської ради від 17.12.2007 і державним актам на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4.

Зобов'язати ОСОБА_4 відновити межу, яка існувала до порушення права ОСОБА_3 на користування земельною ділянкою площею 0,37 га, що знаходиться по АДРЕСА_2, шляхом перенесення металевих колів (стовпів) з'єднаних шифером в глиб земельної ділянки ОСОБА_4 та заборонити їй вчиняти дії, що порушують право ОСОБА_3 на користування вказаною земельною ділянкою.

Стягнути з ОСОБА_4 (проживаючої АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1) на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 6430 (шість тисяч чотириста тридцять) грн. 30 коп..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жмеринського

міськрайонного суду А.М. Заярний