Постанова № 33754159, 19.09.2013, Одеський окружний адміністративний суд

Справа № 815/6305/13-а

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2013 року м.Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Потоцької Н.В.

при секретарі Паровенко І.П.

розглянувши у порядку письмового провадження справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області про зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

З позовом до суду звернулась ОСОБА_1 до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, в якому просить:

- визнати недійсним обтяження іпотекою реєстраційний номер 13425804 квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року;

- зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції Одеської області зареєструвати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та видати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідний витяг про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що приписами "Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 410, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 повинна була відмовити у державній реєстрації обтяження квартири АДРЕСА_1, іпотекою.

У свою чергу, враховуючи положення ч. 4 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області мав законні підстави не визнавати за дійсне обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_1, реєстрація якого в Державному реєстрі іпотек була проведена з порушенням "Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 410.

У зв'язку з набуттям чинності 01.01.2013 року Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2012 р. № 824, яка набрала чинності 01.01.2013 року, визнано такою, що втратила чинність постанову Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 410 «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек». Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». реєстрація обтяжень нерухомого майна (в тому числі іпотеки) здійснюється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 5 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» № 1878-17 від 11.02.2010 року, державна реєстрація в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, надання інформації із зазначених реєстрів здійснюються до 1 січня 2013 року. Починаючи з 1 січня 2013 року Державний реєстр іпотек не діє, а його дані використовуються виключно для державної реєстрації прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тому внести зміни до запису про обтяження або вилучити запис про обтяження з Державного реєстру іпотек можна було вчинити лише до 01.01.2013 року.

Позивач є власником нерухомого майна, його права власника гарантовані державою Україна положеннями ст. 41 Конституції України та ст. 1 Протоколу № 1 до ст. 1 Європейської Конвенції з прав людини, положення якої застосовуються в Україні відповідно до положень ст. 9 Конституції України та мають пріоритет над нормами вітчизняного законодавства.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву за вхід. №26267/13 від 19.09.2013 р. Про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача (Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області) в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно частини 4 статті 128 КАС України у разі неприбуття відповідача - суб'єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

«Розгляд справи не відкладається» - зазначена норма є імперативною: суд повинен розпочати розгляд справ.

Відповідно до вимог статті 122 КАС України адміністративна справа має бути розглянута і вирішена протягом розумного строку, але не більше місяця з дня відкриття провадження у справі, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно приписів статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, визначено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справ упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, якій вирішить спір щодо його прав та обов'язків.

При цьому вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов'язком не тільки для держави, а й осіб, які беруть участь у справі. Так, Європейський суд з прав людини в рішенні від 21 грудня 2006 року у справі «Мороз та інші проти України» зазначив, що розумність строку проваджень повинна оцінюватись у світлі обставин справи та з урахуванням наступних критеріїв: складність справи, поведінка заявників і відповідних органів державної влади та того, яку важливість для заявників мало питання, що розглядалося.

Отже, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи з його участю для реалізації ним права судового захисту своїх прав та інтересів.

Крім того, суд вважає за необхідне наголосити, на тому, що саме національним судам належить функція керування провадженнями таким чином, щоб вони були швидкими та ефективними (рішення Європейського суду з прав людини від 21 грудня 2006 року справа «Мороз та інші проти України»).

Відповідно до ч. 4, ч. 6 ст. 128 Кодексу адміністративного судочинства України у разі неприбуття відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин розгляд справи може не відкладатися і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів. Якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.

Розглянувши подані документи і матеріали, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив таке.

21 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір було укладено відповідно до вимог цивільного законодавства, посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, про що останньою до Державного реєстру правочинів внесено відповідний реєстраційний запис та видано Позивачці витяг за № 12358435 від 21.12.2012 року.

На момент укладення зазначеного договору купівлі-продажу приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 було видано ряд витягів з існуючих на той час державних реєстрів з наступною інформацією:

1) витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №39508254 від 21 грудня 2012 року на підтвердження відсутності заборони відчуження квартири АДРЕСА_1;

2) витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна за № 39508360 від 21 грудня 2012 року на підтвердження відсутності інформації про перебування під податковою заставою квартири АДРЕСА_1;

3) витяг з Державного реєстру іпотек _ за № 39508309 від 21 грудня 2012 року на підтвердження відсутності обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_1.

Зазначена квартира належала продавцю - ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 23.07.2012 року, за реєстровим номером 1454, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 02 серпня 2012 року, реєстраційний номер 11407204.

26 червня 2013 року позивач звернулася до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області із заявою за № 1738888 для проведення державної реєстрації права приватної власності на спірну квартиру.

Рішенням Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області від 12 липня 2013 року № 3900689 відмовлено Позивачу у державній реєстрації права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що заяву про державну реєстрацію прав Позивачем подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цієї квартири.

Згідно даних, що містяться в Державному реєстрі іпотек станом на 15 липня 2013 року на квартиру АДРЕСА_1: реєстраційний номер обтяження - 13425804; тип обтяження - іпотека; зареєстровано -24 грудня 2012 року 14:39:32 реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, АДРЕСА_3, тел. НОМЕР_3; підстава обтяження - договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, договір іпотеки від 21.03.2007 року; об'єкт обтяження - квартира, адреса: АДРЕСА_1; іпотекодержатель - TOB «КЕЙ-КОЛЕКТ», код 37825968, 04070, м. Київ, вул. Іллінська, буд. 8; майновий поручитель - ОСОБА_5, код НОМЕР_2, АДРЕСА_4; боржник - ОСОБА_5, код НОМЕР_2, АДРЕСА_4; розмір основного зобов'язання - 58 534,19 долар США; строк виконання - 21.03.2028 року; заставна - немає.

24 липня 2013 року позивач звернулася до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області із заявою за № 2155689 про надання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області від 24 липня 2013 року № 4309918 повідомлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зареєстровані іпотеки щодо об'єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, та у зв'язку з цим відмовлено Позивачу у наданні відповідної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У свою чергу, у даному рішенні Відповідач рекомендує звернутися до органу державної реєстрації прав із заявою про реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно іпотеки (реєстраційний номер 13425804) на квартиру АДРЕСА_1, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою ст. 15 цього Закону.

Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області, згідно рішення від 12 липня 2013 року № 3900689 на підставі п. 5 ч. 1 ст. 24 зазначеного Закону, відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що заяву про державну реєстрацію прав подано 26 червня 2013 року, тобто після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цієї квартири.

Як вбачається з матеріалів справи, таким обтяженням є іпотека (реєстраційний номер № 13425804) на дану квартиру, що зареєстрована приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року. Договір купівлі-продажу цієї квартири між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено 21 грудня 2012 року.

Пунктом 5 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» № 1878-17 від 11.02.2010 року передбачено: «Державна реєстрація в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, надання інформації із зазначених реєстрів здійснюються до 1 січня 2013 року. Заяви чи повідомлення, подані у зв'язку з державною реєстрацією в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, а також заяви чи запити, подані у зв'язку з отриманням інформації із зазначених реєстрів, розглядаються до 30 грудня 2012 року. Державний реєстратор, нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», починаючи з 1 січня 2013 року мають доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек і використовують під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційні дані зазначених реєстрів».

Отже, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень має доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек реєстраційні та використовує дані зазначених реєстрів.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Отже, суд приходить до висновку, що обтяження, які виникли до набрання чинності 01.01.2013 року Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є дійсними, якщо реєстрація обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Щодо обтяження у виді іпотеки (реєстраційний номер 13425804) на квартиру АДРЕСА_1, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року.

Судом встановлено, що вона була зареєстрована приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек, тобто до набрання чинності 01.01.2013 року Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Порядок державної реєстрації відомостей про обтяження чи зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою, відступлення прав за іпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної до 01.01.2013 року визначався Тимчасовим порядком державної реєстрації іпотек, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 410 (далі - Тимчасовий порядок).

Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою регулюються пунктами 6-16 Тимчасового порядку.

Відповідно до п. 6. Тимчасового порядку внесення до Державного реєстру іпотек відомостей про обтяження майна іпотекою здійснюється реєстратором на підставі повідомлення іпотеко держателя або уповноваженої ним особи чи рішення суду. До повідомлення додається засвідчена в установленому порядку копія іпотечного договору чи рішення суду, примірник заставної (у разі її державної реєстрації) та документ про внесення плати за державну реєстрацію іпотек, реєстрацію заставної (у разі коли іпотекодержатель разом з державною реєстрацією обтяження нерухомого майна іпотекою подає її для державної реєстрації).

Згідно п. 7 Тимчасового порядку передбачено, що у повідомленні зазначаються:

1) відомості про іпотекодавця (майнового поручителя), іпотекодержателя, а також боржника за основним зобов'язанням, якщо він не є іпотекодавцем; 2) опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані; 3) розмір основного зобов'язання; 4) строк виконання основного зобов'язання в повному обсязі; 5) посилання на випуск заставної або її відсутність.

Пунктом 8 Тимчасового порядку передбачено, що у разі обтяження нерухомого майна іпотекою до Реєстру вносяться: 1) відомості про іпотекодавця (майнового поручителя), іпотекодержателя, а також боржника за основним зобов'язанням, якщо він не є іпотекодавцем; 2)опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та/або його реєстраційні дані; 3)розмір основного зобов'язання; 4) строк виконання основного зобов'язання в повному обсязі; 5) посилання на випуск заставної або її відсутність; 6) підстава внесення відомостей до Реєстру (іпотечний договір чи рішення суду); 7) відомості про реєстратора; 8) дата державної реєстрації відомостей.

Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної регулюються пунктами 17-24 Тимчасового порядку.

Згідно п. 17 Тимчасового порядку внесення змін і додаткових відомостей до запису здійснюється реєстратором на підставі повідомлення іпотекодержателя або уповноваженої ним особи.

Відповідно до п. 18-19 Тимчасового порядку у повідомленні зазначаються: 1) дата державної реєстрації відомостей; 2) порядковий номер запису; 3) підстава внесення відомостей (повідомлення іпотекодержателя чи рішення суду); 4) відомості про реєстратора. Додатково в повідомленні зазначаються відомості: 1) про державну реєстрацію змін умов обтяження нерухомого майна іпотекою - відповідні зміни і додаткові відомості до запису, внесення яких передбачено пунктом 8 цього Порядку; 2) про відступлення прав за іпотечним договором: про особу, на користь якої здійснено відступлення прав за іпотечним договором; про договір, що підтверджує відступлення прав за іпотечним договором; 3) про передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної.

Отже, діючий на час спірних правовідносин Тимчасовий порядок передбачав реєстрацію в Державному реєстрі іпотек спочатку самої іпотеки шляхом вчинення відповідного запису із необхідними відомостями, а вже потім реєстрацію змін та додаткових відомостей до цього запису (в тому числі відступлення прав за іпотечним договором).

На забезпечення кредитного договору № 11131182000 від 21.03.2007 року іпотекою квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_5 та АКІБ «УкрСибБанк» 21.03.2007 року був укладений іпотечний договір. Іпотекодержатель (АКІБ «УкрСибБанк») не реєстрував іпотеки даної квартири у Державному реєстрі іпотек, про що свідчить витяг з Державного реєстру іпотек за № 39508309 від 21 грудня 2012 року, виготовлений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 під час укладення договору купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року в Державному реєстрі іпотек було зареєстровано іпотеку зазначеної квартири та внесено до цього Реєстру відповідний запис.

Отже, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24.12.2012 року зареєструвала іпотеку (внесла запис до Реєстру) даної квартири на підставі відомостей та документів, які слугували лише підставою для внесення змін до вже існуючого в Реєстрі запису про іпотеку, а не для її (іпотеки) первинної реєстрації.

Також судом встановлено, що 09 березня 2011 року Приморським районним судом м.Одеси винесено ухвалу по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, якою затверджено мирову угоду між сторонами, на умовах якої за ОСОБА_6 визнається право власності на квартиру АДРЕСА_1. Зазначена ухвала набрала законної сили 15 березня 2011 року та була зареєстрована КП «ОМБТІ та РОН» 21 червня 2011 року. Отже, ОСОБА_6 з моменту державної реєстрації 21.06.2011 року був власником квартири.

З 02 серпня 2012 року (державної реєстрації КП «ОМБТІ та РОН» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно) зазначена квартира належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 23.07.2012 року.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 16 травня 2012 року, яке набрало законної сили 28 травня 2012 року, розірвано іпотечний договір, укладений між ОСОБА_5 та АКІБ «УкрСибБанк» 21.03.2007 року, визнано зобов'язання щодо забезпечення кредитного договору № 11131182000 від 21.03.2007 року іпотекою квартири АДРЕСА_1, - припиненим.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про необхідність визнання недійсним обтяження іпотекою реєстраційний номер 13425804, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року.

Суд погоджується з доводами позивача по справі, що керуючись нормами Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 410, приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 повинна була відмовити у державній реєстрації обтяження квартири АДРЕСА_1, іпотекою.

Крім того, позивач є власником нерухомого майна, його права власника гарантовані державою Україна положеннями ст. 41 Конституції України.

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно є гарантією захисту прав власника з боку держави, а тому її здійснення не може бути обмежене будь-якими формальними положеннями підзаконних нормативних актів вітчизняного законодавства, а безпідставна відмова у цьому, що є обмеженням прав та гарантій власника майна з боку держави Україна, є неприпустимим.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та місцевого самоврядування, їхні посадові й службові особи повинні діяти порядком та у спосіб, передбачені Конституцією та законами України.

З урахування чого, суд приходить до висновку про необхідність зобов'язання Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та видати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідний витяг про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1

Відповідно до вимог ст. 2 Кодексу адміністративного судочинства України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: 1) на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; 2) з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; 3) обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); 4) безсторонньо (неупереджено); 5) добросовісно; 6) розсудливо; 7) з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації; 8) пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); 9) з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; 10) своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Керуючись ст. ст. 6-8, 71, 86, 128, 158-163, 167КАС України суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративним позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області про зобов'язання вчинити певні дії задовольнити повністю.

Визнати недійсним обтяження іпотекою реєстраційний номер 13425804 квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року.

Зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції Одеської області зареєструвати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та видати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідний витяг про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови апеляційної скарги, або в порядку ч.2 ст. 186 КАС України.

Суддя Потоцька Н.В.

Визнати недійсним обтяження іпотекою реєстраційний номер 13425804 квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 24 грудня 2012 року в Державному реєстрі іпотек на підставі договору відступлення права вимоги за договорами іпотеки № 5207-5208 від 12.12.2011 року.

Зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції Одеської області зареєструвати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та видати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідний витяг про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.