Ухвала суду № 33753728, 19.09.2013, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження №22-ц/791/2821/2013 Головуючий в І інстанції Миргород В.С.

Категорія 23 Доповідач: Приходько Л.А.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року вересня місяця 19 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Приходько Л.А.Суддів:Бездрабко В.О. Борка А.Л.При секретарі:Сікорі О.В.розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5, діючої в інтересах ОСОБА_6, на рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 29 липня 2013 року у справі

за позовом

ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант» про розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 29 липня 2013 року у задоволені позову ОСОБА_6 до ТОВ «Атлант» про розірвання договору оренди відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5, діючої в інтересах ОСОБА_6, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Під час розгляду справи представник позивача ОСОБА_7, діючи на підставі довіреності, апеляційну скаргу підтримав в повному обсязі за обставинами викладеними у скарзі. Просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Заперечуючи проти апеляційної скарги представник ТОВ «Атлант» Петренко А.О. зазначив, що, на його думку, рішення суду є законним та обґрунтованим. Просить апеляційну скаргу відхилити, рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором оренди земельної ділянки, підписаним сторонами та зареєстрованим у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 11.11.2011 року, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №652060004000818, ОСОБА_6 передав у користування ТОВ «Атлант» належну йому на праві власності земельну ділянку площею 6,97га строком на десять років, а орендар зобов'язався використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та сплачувати орендну плату в розмірі 3 % від нормативно-грошової оцінки землі, що складає 2804,67 гривень (п. 9 Договору) щорічно після збору врожаю з 31 серпня але не пізніше 31 грудня кожного поточного року (п.11 Договору).

Як вбачається зі змісту позовних вимог, позивач просить розірвати укладений договір оренди земельної ділянки посилаючись на неналежне виконання орендарем умов договору, а саме на невиплату орендної плати за 2012 рік.

Представник відповідача під час розгляду справи визнав наявність заборгованості по орендній платі за 2012 рік, зазначивши, заборгованість виникла у зв'язку із скрутним фінансовим становищем підприємства і на теперішній час вирішується питання про повне погашення існуючої заборгованості.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відмовляючи у задоволені позовних вимог суд першої інстанції виходив з того, що несплата орендної плати за один рік не є підставою для розірвання договору оренди землі, оскільки не свідчить про систематичність порушення умов договору в частині несплати орендної плати.

Вказаний висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від12 грудня 2012 року справа № 6-146цс12, відповідно до якої спірні правовідносини вимагають систематичної несплати орендної плати як підстави для розірвання договору оренди землі.

Доводи апелянта висновків суду не спростовують і не містять посилання на нові факти чи засоби доказування, які б вказували на незаконність ухваленого у справі рішення, а тому підлягають відхиленню.

Суд з достатньою повнотою з'ясував дійсні обставини справи, перевірив доводи і заперечення сторін, дослідив надані сторонами докази, яким дав належну оцінку та постановив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому підстави для його зміни чи скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 303,307, 308 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5, діючої в інтересах ОСОБА_6, відхилити.

Рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 29 липня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, та може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: