Рішення № 33753171, 19.09.2013, Личаківський районний суд м.Львова

2/463/424/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2013 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого судді Шеремета Г. І. ,

при секретарі Козак О.

з участю представника позивача Марків П.

представника третьої особи Пецюх Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом ЛКП «Господар» до ОСОБА_3, третьої особи Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про стягнення заборгованості, суд -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом до відповідача, просить стягнути з останнього заборгованість сумі 1414 грн. 46 коп. по оплаті витрат на експлуатацію та технічне обслуговування нежитлових приміщень в житловому фонді відповідно зайнятій площі.

В судовому засіданні представник позивача суду пояснив, що згідно договору оренди від 30.08.2006 року відповідачу ОСОБА_3 передано в строкове, платне користування нежитлові приміщення загальною площею 38,9 кв.м. в будинку АДРЕСА_1. Будинок перебуває на балансі ЛКП «Господар». 30.08.2006 року між ЛКП «Господар» та відповідачем укладено договір про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду, предметом якого є забезпечення експлуатації та технічного обслуговування будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкової території, а відповідачем - прийняття участі у витратах по виконанню зазначених робіт. Позивач у повному обсязі та належним чином надає послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 та його прибудинкових територій, що підтверджується укладеними договорами з обслуговуючими підприємствами, однак відповідач за такі послуги не оплачує, що призвело до утворення заборгованості, яка станом з листопада 2008 року по травень 2011 року становить 1414,46 грн. Тому просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Направив на адресу суду заперечення на позов. Вважає позовні вимоги ЛКП «Господар» безпідставними, оскільки договір оренди нежитлових приміщень припинив свою дію з 29.08.2007 року, у зв»язку з чим і втратив чинність договір про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування. ЛКП «Господар» жодні послуги не надаються.

Представник Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги ЛКП «Господар» підтримав. Суду пояснив, що 30.08.2006 року між Управлінням комунального майна ЛМР, як орендодавцем, та ОСОБА_3 укладено договір оренди нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 загальною площею 38,9 кв.м. Цільове призначення об»єкту оренди - для творчої майстерні. Дійсно договір оренди нежитлових приміщень закінчився у 2007 році, однак відповідач ОСОБА_3 всупереч вимогам укладеного договору не здав ці приміщення по акту приймання передачі. Плата за надані послуги нараховується за фактичне використання приміщення та надання послуг по його утриманню та обслуговуванню.

Оглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, оцінивши зібрані в сукупності докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

30.08.2006 року між Управлінням комунального майна Львівської міської ради та ОСОБА_3 укладено договір оренди нерухомого майна згідно якого орендар ОСОБА_3 приймає в строкове, платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ЛКП «Господар». Об»єктом оренди є приміщення, що знаходяться у АДРЕСА_1 загальною площею 38,9 кв.м. Цільове призначення об»єкта оренди - для творчої майстерні.

П.4.1. договору оренди передбачено, що такий діє з 30 серпня 2006 року до 29 серпня 2007 року.

Відповідач в запереченні на позов вказує на те, що строк дії договору оренди закінчився, тому вимоги ЛКП «Господар» є безпідставними.

Однак суд такі заперечення оцінює критично виходячи з наступного.

П.3.1. договору оренди від 30.08.2006 року передбачено, що приймання-передача об'єкта оренди здійснюється орендарем та балансоутримувачем - ЛКП «Господар».

Орендар зобов'язується укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодування експлуатаційних витрат.

30.08.2006 року між ЛКП «Господар», як власником будинку та ОСОБА_3 - орендарем, укладено договір про участь у витратах на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду, що є власністю міста. Згідно договору власник будинку забезпечує експлуатацію, технічне обслуговування житлового фонду в якому розміщене орендоване чи власне приміщення, а також утримання прибудинкової території, а співвласник приймає участь у витратах по виконанню названих робіт. Співвласнику належить нежитлове чи орендоване приміщення у АДРЕСА_1 загальною площею 38,9 кв.м.

Відповідач ОСОБА_3 у передбаченому договором порядку не здав орендовані приміщення балансоутримувачеві. Хоча і строк дії договору завершився, однак відповідачу надавалися послуги по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна за фактичне їх використання.

Факт надання послуг по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна підтверджується наданими суду копіями договорів з обслуговуючими організаціями по постачанню електричної енергії, по збору та перевезенню до місць утилізації побутових відходів, на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових інженерних мережах, на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрібудинкових мережах.

Як вбачається з розрахунку нарахувань по експлуатаційних витратах за нежитлове приміщення АДРЕСА_1, орендар ОСОБА_3, сума боргу по експлуатаційних витратах становить 1478,83 грн.

Тому суд вважає доведеними вимоги позивача поданими суду доказами та задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.3,4-6, 224, 209 ЦПК України, ст.360,509,543 ЦК України,

суд-

в и р і ш и в :

Позов задоволити .

Стягнути з ОСОБА_3 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1), що проживає у АДРЕСА_2 на користь ЛКП «Господар» , що знаходиться у м. Львові по вул..Личаківська, 75 (ЄДРПОУ 20822324) заборгованість по оплаті витрат на експлуатацію та технічне обслуговування нежитлових приміщень в житловому фонді в сумі 1414 ( тисяча чотириста чотирнадцять) грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ЛКП «Господар» 214,60 грн. судового збору.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області в порядку та строки, передбачені ст..294 ЦПК України.

Суддя: Шеремета Г. І. ,