Рішення № 33720000, 19.09.2013, Семенівський районний суд Полтавської області

Семенівський районний суд Полтавської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.09.2013 №547/1180/13-ц

провадження по справі:

№2/547/437/13

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Любицького В.О.,

при секретарі - Вареник К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Семенівка цивільну справу за позовом приватного сільськогосподарського підприємства « Дружба» до Комісії по врегулюванню майнових відносин при реформуванні колишнього колективного сільськогосподарського підприємства « Дружба» про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач приватне сільськогосподарське підприємство « Дружба» ( на далі по тексту рішення - ПСП « Дружба») звернулось до суду з позовом до Комісії по врегулюванню майнових відносин колишнього колективного сільськогосподарського підприємства « Дружба» про визнання праа власності на нежитлові приміщення, які були виділені коісією як пайовий фонд для розподілу між співвласниками майнових паїв і які ПСП « Дружба» придбало шляхом викупу їх на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв, укладених 02 листопада 2004 року між підприємством та громадянами - власниками майнових паїв відповідно до їх часток в загальній масі нерухомого майна.

Позовні вимоги пов»язані з тим, що ПСП « Дружба» , як позивач по справі, позбавлене можливості зареєструвати право власності на придбане нерухоме майно з тих причин, що на нього , а саме: будівлі, приміщення і споруди, відсутні правовстановлюючі документи, це майно не зареєстровано на власника - колишнє КСП « Дружба» і нотаріусом відмовлено в нотаріальному посвідченні договорів купівлі-продажу майнових паїв у зв»язку з тим, що зазначені договори не підлягають нотаріальному посвідченню.

В судовому засіданні представник ПСП « Дружба» заявлені вимоги підтримав. Прохав суд їх задоволити.

В судовому засіданні представник відповідача комісії по врегулюванню майнових відносин колишнього КСП « Дружба» позовні вимоги визнав. Не заперечував проти їх задоволення, підтвердив факт купівлі-продажу позивачем майнових паїв у співвласників майна колишнього КСП « Дружба».

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, 02 листопада 2004 року між позивачем по справі ПСП « Дружба» та громадянами - всього 430 осіб, як власниками майнових паїв майна колишнього КСП «Дружба» на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ( майновий сертифікат) було укладено договори купівлі-продажу майнових паїв , за якими позивач ПСП «Дружба» придбало у громадян - членів колишнього КСП «Дружба» належні їм майнові паї відповідно до їх часток в загальній масі пайового фонду , що був виділений комісією по врегулюванню майнових відносин колишнього КСП « Дружба» для розпаювання та розподілу між членами колишнього КСП. В загальну масу майна пайового фонду , що виділено громадянам, у яких позивач по справі придбав майнові паї, ввійшло нерухоме майно колишнього КСП, а саме: адміністративний будинок, будівля їдальні, будівля гуртожитку, будівля гаражу для автомашин, комплекс будівель і споруд тракторного стану №1, комплекс будівель і споруд зернотоку №2, будівля олійниці,

2

комплекс будівель і споруд плотні №3, будівля будки ДКУ, будівля продуктової кладової, будівля крупорушки, будівля овочесховища , будівля картоплесховища. Загальна вартість зазначеного нерухомого майна відповідно до звітів про незалежну його оцінку експерта оцінювача складає в сумі 4298440 грн..

Відповідно до довідки КП « Лубенське МБТІ» на запит суду від 11.09.2013 року станом на 29.12.2012 року зазначене вище нерухоме майно не зареєстроване.

Відповідно до листа нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Полтавської області позивачу по справі ПСП « Дружба» відмовлено в нотаріальному посвідченні договорів купівлі-продажу майнових паїв від 02.11.2004 року, укладених між ПСП « Дружба» та власниками майнового паю, в зв»язку з тим, що відповідно до ст.657 ЦК України зазначені договори купівлі-продажу майнового паю не входять до переліку договорів, які підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню і за умови додержання інших вимог чинного законодавства при їх укладенні є чинними з дня їх підписання сторонами.

При вирішенні позову суд виходить з наступного .

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець ) передає або зобов»язується передати майно (товар ) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Відповідно до ст.657 ЦК України ( в редакції , чинній на момент виникнення правовідносин по справі) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєсрації.

На підставі зазначеного законодавства договори купівлі-продажі майнового паю не потребують нотаріального посвідчення та державної реєстрації при їх укладенні і до них застосовуються загальні положення законодавства про купівлю-продаж.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна , якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові.

Відповідно до ч.1 ст.208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правични між фізичною та юридичною особою.

Судом по справі становлено факт відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно, яке розпайоване і ввійшло в пайовий фонд співвласників колишнього КСП « Дружба» , і яке позивач по справі ПСП « Дружба» придбало у вигляді майнових паїв і являється фактично конкретно визначеним, що унеможливлює позивачу по справі належним чином оформити на нього своє право власності.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним докуменнта, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10,11, 174 , 204, 209,214-215, 218 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задоволити .

Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством « Дружба» ( 38270 с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області , код ЄДРПОУ 03770000 ) право власності на майно, а саме:

- адмінбудинок ( літ.А-2) загальною площею 868, 8 м.кв. та вбиральню ( літ.Ж), що розташовані по вул.Леніна,33 в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- нежитлову будівлю їдальні ( літ.Б) загальною площею 330,7 м.кв. та замощення ( літ.І) ( асфальтова площадка) 806 м.кв., що розташовані по вул.Леніна, 33-б в с.Очеретувате

3

Семенівського району Полтавської області;

- будівлю гуртожитку ( літ.А-1) загальною площею 184, 1 м.кв., що розташована по вул.Леніна,42 в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- нежитлову будівлю гаражу для автомашин ( літ.А-1) загальною площею 675 м.кв., огорожу ( літ.№1), ворота ( літ.№2), асфальтову площадку ( літ.І) площею 522 м.кв, що розташовані по вул.Леніна, 31 в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- комплекс будівель і споруд тракторного стану №1 , а саме: заправку ( літ.А-1), склад ПММ ( літ.Б-1), будинок механізатора ( літ.В), майстерню тракторної бригади ( літ.Г), майстерню ПТО ( літ.Ж), вбиральню ( літ.Е), ворота ( літ.№1), огорожу ( літ.№ 2), огорожу ( літ.№3), ворота ( літ.№ 4), огорожу ( літ.№5), башту Рожковського БР-15 ( літ.№6), артсвердловину ( літ.№ 7), асфальтову площадку ( літ.І), ангар ( літ.Є) , що розташовані в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області ( без адреси);

- комплекс будівель і споруд зернотоку № 2 , а саме: склад ( металева арочна будівля) ( літ.А), склад ( металева арочна будівля ) ( літ.Б), вагову ( літ.В), склад ( літ.Г), склад ( літ.Д), склад ( літ.Ж), операторну ( літ.З), інкубатор ( літ.Е), майстерню ( літ.І), ЗАВ -20 ( літ.Ї), огорожу ( літ.№1), огорожу ( літ.№2), огорожу ( літ.№ 3), колодязь ( літ.№ 4), замощення ( літ.№5), вигрібну яму ( літ.№ 6), вбиральню ( літ.Є), що розташоване в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області ( без адреси);

- нежитлову будівлю олійниці ( літ.В) загальною площею 187,8 м.кв. та асфальтову площадку ( літ.-І) площею 1550,8 м.кв., що розташоване по вул.Леніна,33-г в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- комплекс будівель і споруд плотні № 3 , а саме: майстерня -плотня ( літ.А-1) загальною площею 175,4 м.кв., майстерню-цех ( літ.Б) загальною площею 61,4 м.кв., огорожу ( літ.№1), вимощення ( літ.І), вбиральню ( літ.В), що розташоване в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської обалсті ( без адреси);

- будівлю будки ДКУ ( літ.Д) загальною площею 20,2 м.кв., що розташоана по вул.Леніна,33-д в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- нежитлову будівлю продуктової кладової ( літ.В) загальною площею 154,2 м.кв, що розташована по вул.Леніна,33-ж в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- нежитлову будівлю крупорушки ( літ.Е) загальною площею 64,2 м.кв., що розташована по вул.Леніна,33-в в с.Очеретувате Семеінвського району Полтавської області;

- будівлю овочесховища ( літ.А-І) загальною площею 173,6 м.кв., що

- розташована по вул.Леніна,42-А в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області;

- будівлю картоплесховища ( літ.Г) загальною площею 388,4 м.кв., що розташована по вул.Леніна,35-а в с.Очеретувате Семенівського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий -підпис

« З оригіналом згідно»

Суддя Семенівського районного суду

Полтавської області В.О.Любицький