Рішення № 33708091, 24.09.2013, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/2757/13-ц

Провадження № 2/740/882/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2013 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Пантелієнко В.Г.,

при секретарі - Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ніжині справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 посилаючись на те, що 04.04.2008 року між банком та ОСОБА_2 укладено договір кредиту за умовами якого остання отримала кредит в розмірі 55000 доларів США зобов'язуючись повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку, встановленому кредитним договором. 26.06.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору кредиту від 04.04.2008 року відповідно до якої банк надав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 59937,36 доларів США з кінцевим терміном повернення основної заборгованості 28.03.2028 року на умовах визначених договором кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 04.04.2008 року між банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, відповідно до якого ОСОБА_1 надала в іпотеку належну їй на праві власності двокімнатну квартиру.

Банк виконав перед ОСОБА_2 взяті на себе зобов'язання по кредитному договору надавши останній суму кредиту.

ОСОБА_2 порушила умови кредитного договору, тому станом на 09.04.2013 року за нею виникла заборгованість в розмірі 99888,61 долари США, що за курсом НБУ становить 798409,68 гривень, яка складається із заборгованості по кредиту - 57798,44 долари США, що за курсом НБУ становить 461982,93 гривень; заборгованості за процентами - 36184,56 долари США, що за курсом НБУ становить 289223,17 гривень; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 1169,38 доларів США, що за курсом НБУ становить 9346,83 гривень, пені за несвоєчасне повернення відсотків - 4736,24 долари США, що за курсом НБУ становить 37856,75 гривень.

В судове засідання представник позивача надав заяву в якій підтримав заявлені вимоги та просив задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, надавши заяви в яких не заперечували задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з договору кредиту № 935/8-114 від 04.04.2008 року (а.с 8-13) укладеного між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, Банк надав останній кредит в розмірі 55 000 доларів США з кінцевим строком повернення до 28 березня 2023 року. Позичальник за користування кредитом зобов'язаний за умовами договору сплачувати банку 14 % річних.

26.06.2009 року між вказаними сторонами укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору кредиту № 935/8-114 від 04.04.2008 року відповідно до якої банк надав ОСОБА_2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 59937 доларів США 36 центів з кінцевим терміном повернення до 28.03.2028 року зі сплатою 16 відсотків річних. (а.с 14-15).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 04.04.2008 року було укладено іпотечний договір (а.с. 16-20), відповідно до якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно у виді двокімнатної квартири житловою площею 26,7 кв.м., загальною площею 41,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, який посвідчений 25 березня 2008 року ОСОБА_3 приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій № 952 та в Державному реєстрі правочинів за № 2781960, право власності зареєстроване згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18253028, виданого Комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 26 березня 2008 року, запис № 9125 в книзі № 48, реєстраційний номер 22556040.

Банк виконав покладені на нього обов'язки надавши ОСОБА_2 кредит, позичальник взяті на себе зобов'язання не виконує.

Відповідно до наданого розрахунку (а.с 24-25) ОСОБА_2 станом на 09.04.2013 року має заборгованість в розмірі 99888,61 долари США, що за курсом НБУ становить 798409,68 гривень, яка складається із заборгованості по кредиту - 57798,44 долари США, що за курсом НБУ становить 461982,93 гривень; заборгованості за процентами - 36184,56 долари США, що за курсом НБУ становить 289223,17 гривень; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 1169,38 доларів США, що за курсом НБУ становить 9346,83 гривень, пені за несвоєчасне повернення відсотків - 4736,24 долари США, що за курсом НБУ становить 37856,75 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, при цьому з врахуванням положень ст. 39 зазначеного Закону в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосуванням процедури продажу встановленої ст.38 цього Закону.

Так як позивач просить визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, то суд вважає, що в цій частині вимоги позивача є правомірними, і такими, що підлягають задоволенню.

Як вбачається з повідомлення про усунення порушень від 21.05.2013 року адресованого банком позичальнику ОСОБА_2 та іпотекодавцю ОСОБА_1 (а.с. 26-27, 29-30), ПАТ «Укрсоцбанк» дотримана процедура пред'явлення письмової вимоги про усунення порушення взятого зобов'язання, відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку».

За таких обставин суд приходить до висновку про правомірність вимог позивача і необхідність їх задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст.213 - 215 ЦПК України, ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд -

В И Р І Ш И В:

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» за договором кредиту № 935/8-114 від 04.04.2008 року в розмірі 798409,68 гривень, яка складається із заборгованості по кредиту - 57798,44 доларів США, що за курсом НБУ становить 461982,93 гривень; заборгованості за процентами - 36184,56 долари США, що за курсом НБУ становить 289223,17 гривень; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 1169,38 доларів США, що за курсом НБУ становить 9346,83 гривень, пені за несвоєчасне повернення відсотків - 4736,24 долари США, що за курсом НБУ становить 37856,75 гривень ЗВЕРНУТИ СТЯГНЕННЯ НА ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ - двокімнатну квартиру житловою площею 26,7 кв.м., загальною площею 41,2 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, який посвідчений 25 березня 2008 року ОСОБА_3 приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій № 952 та в Державному реєстрі правочинів за № 2781960, право власності зареєстроване згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18253028, виданого Комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 26 березня 2008 року, запис № 9125 в книзі № 48, реєстраційний номер 22556040, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з додержанням вимог Закону України «Про іпотеку». Початкову ціну встановити на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривню.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду В.Г.Пантелієнко