Рішення № 33686396, 11.09.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/1993/13-ц

11.09.2013

Провадження № 2/311/667/2013

Р І Ш Е ННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2013 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Задорожка Д.А.

при секретарі Васюковій М.О.

за участю відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на майно в рахунок погашення боргу за кредитом, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду надійшов позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на майно в рахунок погашення боргу за кредитом. В позовній заяві, позивач зазначив, що відповідно до укладеного договору № 014/17-04/3895-20 від 07 листопада 2007 року (надалі - Договір) відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 42630 грн 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,95 % на рік, строком до 07 листопада 2027 року. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється щомісяця, однак, на теперішній час погашення не здійснюється через що у позичальника виникла прострочена заборгованість по кредиту та по сплаті відсотків за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, 09.11.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №3051. Відповідно до договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,47 га. Предмет іпотеки належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу. Позичальник не дотримується виконання кредитних зобов'язань, внаслідок чого станом на 05 квітня 2013 року у відповідачки утворилась заборгованість у розмірі 100575 (сто тисяч п'ятсот сімдесят п'ять) грн. 34 коп., що складається з: заборгованості за кредитом - 48541,41 грн., сума нарахованих та не сплачених процентів - 14197,89 грн., пеня за прострочення по сплаті кредиту та відсотків - 37836,04 грн.. До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження, 23.03.2011 року на адресу відповідачки було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій було зазначено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості, але заборгованість погашена не була.

На підставі викладеного, позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 09.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №3051 - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці Підгірненської сільської

ради Василівського району Запорізької області площею 0,47 га. предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, 19.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (р/р 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором №014/17-04/3895-20 від 07.11.2007 р. в розмірі 100575 (сто тисяч п'ятсот сімдесят п'ять) грн.. 34 коп., що складається з: заборгованості за кредитом - 48541,41 грн., сума нарахованих та не сплачених процентів - 14197,89 грн., пеня за прострочення по сплаті кредиту та відсотків - 37836,04 грн. Також позивач просить стягнути з відповідача на користь «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (р/р 37399565030021 в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 300335, ЄДРПОУ 14305909) судові витрати в розмірі 1005 (одна тисяча п'ять) грн.75 коп..

В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила суд зменшити розмір пені за прострочення по сплаті кредиту та відсотків, розрахувавши її за один рік невиконання зобов'язань за кредитним договором.

Заслухавши пояснення відповідачки, оцінивши їх у сукупності з оголошеними та дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № 014/17-04/3895-20 від 07 листопада 2007 року (надалі - Договір) відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 42 630 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,95 % на рік, строком до 07 листопада 2027 року. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється щомісяця, однак, на теперішній час погашення не здійснюється через що у позичальника виникла прострочена заборгованість по кредиту та по сплаті відсотків за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, 09.11.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №3051. Відповідно до договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,47 га. Предмет іпотеки належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти

Відповідно вимог ст.1048 ЦК України, розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

Відповідно до ч.3 ст.551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В результаті недотримання відповідачкою умов виконання договору, станом на 05 квітня 2013 року утворилась заборгованість у розмірі 100575 (сто тисяч п'ятсот сімдесят п'ять) грн. 34 коп., що складається з: заборгованості за кредитом - 48541,41 грн., сума нарахованих та не сплачених процентів - 14197,89 грн., пеня за прострочення по сплаті кредиту та відсотків - 37836,04 грн..

Вказані обставини підтверджуються розрахунками заборгованості (а.с.20-21). Вимоги ст. 35 Закону України «Про іпотеку» виконано в повному обсязі, що підтверджено копією листа від 23.03.2011 № СО8-114-1/11-432 про направлення відповідної вимоги відповідачці щодо усунення порушення основного зобов'язання (а.с.18) та копією поштового повідомлення (а.с. 19).

Враховуючи викладене, суд вважає, що права позивача порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/17-04/3895-20 від 07 листопада 2007 року на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,47 га.

Одночасно приймаючи до уваги, що відповідно до положень ч.2 ст. 258 ЦК України, позовна давність в один рік застосовується до вимоги про стягнення неустойки (штрафу, пені), суд вважає необхідним розмір заборгованості відповідача за кредитним договором зменшити, визначивши розмір пені, який включається в розмір заборгованості відповідача за один рік порушення нею своїх зобов'язань за період з 16.03.2012 по 16.03.2013 яка складає 21 040 грн. 17 коп. (розрахунок пені за просрочку відсотків) та за період з 16.03.2012 по 16.03.2013 в розмірі 2 946 грн. 67 коп. (розрахунок пені за просрочку кредиту), всього 23 986 грн. 84 коп. Тобто, сума пені, яка має бути виключеною з розміру заборгованості відповідача складає: 33 391 грн. 90 коп. - 21 040 грн. 17 коп. = 12 351 грн. 73 коп. (розрахунок пені за просрочку відсотків) та 4 444 грн. 14 коп. - 2 946 грн. 67 коп. = 1 497 грн. 47 коп. (розрахунок пені за просрочку кредиту). Тобто загальний розмір заборгованості відповідача становить 100 575 грн. 34 коп. - 13 849 грн. 20 коп. = 86 726 грн. 14 коп.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог, який становить 86,2 % від заявленої суми позовних вимог, тобто стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 866 грн. 96 коп.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 527, 530, 551, 610, 612, 651, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст.10, 60, 84, 88, 209, 212, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на майно в рахунок погашення боргу за кредитом, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 09.11.2007, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3051 - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,47 га.. предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, 19.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-04/3895-20 від 07 листопада 2007 року, в розмірі 86 726 грн. (вісімдесят шість тисяч сімсот двадцять шість) грн. 14 коп., що складається з: заборгованості за кредитом - 48 541,41 грн., суми нарахованих та несплачених процентів - 14 197,89 грн., пені за прострочення по сплаті кредиту та відсотків - 23 986,84 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в розмірі 866 (вісімсот шістдесят шість) грн. 96 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області Д.А. Задорожко