Рішення № 33684702, 20.09.2013, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/4463/13-ц

н/п 2/640/1696/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2013 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді - Сенаторова В.М.

при секретарі - Русановій Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Всеукраїнський Акціонерний банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про стягнення суми заборгованості по кредитному договору,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський Акціонерний Банк звернулось до суду з позовною заявою, у якій просить: стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ « ВіЕйБі Банк» заборгованість по кредитному договору № 212/07 від 27.12.2007 р. в сумі 413 223,70 грн.; на задоволення вимог позивача за кредитним договором № 212/07 від 27.12.2007 р. щодо заборгованості ОСОБА_2 за даним договором у розмірі 413 223,70 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 від 27.12.2007 р. ( реєстровий номер 1152), а саме на : житловий будинок з надвірними будівлями зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 15 305 кв.м, житловою площею 103,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; визначити у рішенні спосіб реалізації іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої ЗУ « Про іпотеку», реалізація предмета за рішенням суду; встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 1 307 950,00 грн.; стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на користь ПАТ « ВіЕйБі Банк» витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441,00 грн.

В обґрунтування позов зазначено наступне. 27.12.2007 року між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк в oco6i Харківської філії (з 18 травня 2010 року Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк») та г ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 212/07. Відповідно до умов Кредитного договору ВАТ «BiЕйБi Банк» надав позичальнику - ОСОБА_2 кредит у розмірі 30 000,00 доларів США із строком користування по 27.12.2017 р. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11% річних. В якості забезпечення виконання відповідачем 1 - ОСОБА_2 своїх зобов'язань за кредитним договором 27.12.2007 р. між ОСОБА_5 ( надалі відповідачем 2) та позивачем ПАТ « ВіЕйБі банк№» було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач 2 передав позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 15 305 кв.м, житловою площею 103,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачами було порушено зобов'язання, встановлені умовами кредитного договору, стосовно своєчасного повернення сум отриманого кредиту і процентів за користування кредитними коштами. Починаючи з січня 2008 року відповідачами було припинено здійснення щомісячних платежів. В результаті невиконання тривалий час зобов'язань за кредитним договором щодо погашення кредиту, процентів, комісії у відповідачів утворилась заборгованість, яка станом на станом на 12.03.2013 року становить 413 223,70 грн. і складається з: заборгованості за тілом та відсотками по кредит - 47 435,13 доларів США, що за курсом НБУ 7,993 станом на 06.02.2013р. становить 379 148,99 грн.; заборгованості за комісіями та штрафними санкціями - 34 074,71 грн.

На листи - претензії про необхідність сплатити заборгованість відповідачі не відповіли i існуючий борг не сплатили.

Оскільки ні позичальник, нi майновий поручитель жодних дій щодо погашення боргу не здійснили, тому у позивача виникла необхідність та право за умови кредитного договору достроково звернути стягнення на суму боргу з позичальника та за умови іпотечного договору звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача не з'явився, до суду надійшла заява, відповідно до якої позивач позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без участі представника банку та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі документів.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду повідомлялись належним чином.

Враховуючи, що причина неявки відповідачів є неповажною, у справі є наявні дані про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів згідно ст.169 п. 4 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до наступного. В судовому засіданні встановлені наступні юридично значимі факти та відповідні їм правовідношення.

27.12.2007 року між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк в oco6i Харківської філії (з 18 травня 2010 року Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк») та громадянином України - ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 212/07 .

Відповідно до умов Кредитного договору ВАТ «BiЕйБi Банк» надав позичальнику - ОСОБА_2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 30 000,00 доларів США з терміном користування до 27.12.2017 року з процентною ставкою за користування кредитом у 11 % річних. /а.с. 8-11 /

Відповідач ОСОБА_2. на умовах п.2.5.1 Кредитного договору зобов'язався щомісячно до дати, встановленої у Графіку, поповнювати свій Поточний рахунок шляхом внесення готівкових коштів через касу Банку або безготівковим перерахуванням, у сумі не менше суми чергового погашення відповідної частини Кредиту, процентів та інших плат, встановлених в Графіку. 3 метою виконання ОСОБА_2 (відповідачем 1) своїх зобов'язань щодо повернення кредитних коштів згідно умов Кредитного договору між ВАТ «BiEйБі Банк» в oco6i Харківської філії i ОСОБА_5 (відповідач 2) 27.12.2007 року було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 від 27.12.2007 р. ( реєстровий номер 1152) відповідно до якого іпотекодавцем ОСОБА_5 в іпотеку ПАТ «BiEйБі Банк» передано житловий будинок з надвірними будівлями зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 15 305 кв.м, житловою площею 103,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. / а.с. 16-18 /

В порушення умов кредитного Договору відповідач ОСОБА_2 з січня 2008 року від своєчасного виконання зобов'язань почала ухилятися, грошові кошти на погашення кредиту, процентів, комісії від позичальника перестали надходити.

Згідно розрахунку, наданого позивачем сума заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 21707 від 27.12.2007р. становить 413 223,70 грн. і складається з: заборгованості за тілом та відсотками по кредит - 47 435,13 доларів США, що за курсом НБУ 7,993 станом на 06.02.2013р. становить 379 148,99 грн.; заборгованості за комісіями та штрафними санкціями - 34 074,71 грн. Підстав не довіряти розрахунку позивача у суду немає. /а.с. 3-5/

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання повинні виконуватися належним чином і у термін встановлений відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 625 ч. 1 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно д ч.1 ст. 624 ЦПК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до п. 2.7 договору Банк має право дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому у випадку не виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором.

Відповідно до п. 4.1.6. іпотечного договору у разі порушення позичальником - ОСОБА_6 - зобов'язання за кредитним договором , а також інших обов'язків, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.3. іпотечного договору загальна вартість предметьу іпотеки складає 1 397 950,00 грн.

Відповідно до п. 2.3.2. іпотечного договору станом на 27.12.2007 р. узгоджена сторонами оцінна вартість предмету іпотеки становить 1 397 950,00 грн. без урахування ПДВ.

Позивач виконав умови кредитного та іпотечного договору, а саме надав кредитні кошти. Позичальник порушив умови кредитного договору - ухиляється від своєчасного погашення кредиту, процента, комісії, по строкам які встановлені графіком погашення, у зв'язку з чим утворилася велика заборгованість за тривалий період.

Позичальник виконав умови щодо попередження позичальника та майнового поручителя про наявність заборгованості - направив до відповідачадосудову вимогу про погашення заборгованості від 14.02.2012. (а.с.28,29)

Однак, ні позичальник, нi майновий поручитель жодних дій щодо погашення боргу не здійснили.

Позовні вимоги в частині звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки ґрунтуються на положеннях Закону України „Про іпотеку", а саме: відповідно до статті 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель, яким є Позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Так відповідно статті 39 Закону України „Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» (ст.41).

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено також, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки , в рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» ( скорочена назва ПАТ « ВіЕйБі Банк») є правонаступником Відкритого акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк з усіма правами та обов'язками.

Таким чином позовні вимоги є доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Суд задовольняє заявлені позовні вимоги, та визначає спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» (ст.41)

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України підлягає також стягненню з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача сплачений ним судовий збір у розмірі 3 441,00 грн., а саме по 1720,50 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 Цивільного Процесуального Кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 553, 554, 555, 625, 627, 1050, 1054-1056 Цивільного Кодексу України, ст. 33, 38, 39 Закону України „ Про іпотеку", суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства „Всеукраїнський Акціонерний банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про стягнення суми заборгованості по кредитному договору задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ « ВіЕйБі Банк» заборгованість по кредитному договору № 212/07 від 27.12.2007 р. в сумі 413 223,70 грн. ( чотириста тринадцять тисяч двісті двадцять три гривні 70 копійок).

На задоволення вимог позивача за кредитним договором № 212/07 від 27.12.2007 р. щодо заборгованості ОСОБА_2 за даним договором у розмірі 413 223,70 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором , посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 від 27.12.2007 р. ( реєстровий номер 1152), а саме на : житловий будинок з надвірними будівлями зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 15 305 кв.м, житловою площею 103,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити у рішенні спосіб реалізації іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 39 Закону України « Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки за рішенням суду;

Встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 1 307 950,00 грн. ( один мільйон триста сім тисяч дев'ятсот п'ятдесят гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на користь ПАТ « ВіЕйБі Банк» витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441,00 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк» витрати пор сплаті судового збору в сумі 3 441,0000 грн. ( три тисячі чотириста сорок одну гривень 00 копійок), а саме по 1 720,50 грн. ( одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення через Київський районний суд м. Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ