Рішення № 33674555, 25.09.2013, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 359/5906/13-ц

Провадження № 2/359/2220/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

24 вересня 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

07.06.2013 року позивач звернувсь до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 13.08.2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та відповідачем було укладено Кредитний договір № 2609/0807/88-007 (Договори про внесення змін та доповнень №№ 1, 2 від 17.06.2009 року та № 3 від 17.06.2010 року), відповідно до якого банк надав останньому кредит в сумі 100000,0 доларів США строком з 13 серпня 2007 року по 13 серпня 2017 року, з узгодженим та підписаним сторонами графіком погашення чергових платежів, а відповідач зобов язувавсь повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов язання у повному обсязі.

З метою забезпечення належного виконання зобов язання за Кредитним договором між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та відповідачем 13.08.2007 року було укладено Іпотечний договір, за умовами якого останній передав в іпотеку житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, з прилеглими будівлями та спорудами; земельну ділянку загальною площею 0,2181 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку.

Проте відповідач в порушення договорів та норм ЦК України не виконує свої зобов язання.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» було укладено договір факторингу, відповідно до якого банк відступив фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено договір факторингу, згідно якого до ТОВ «Кредитні ініціативи» переходить право вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за Кредитним договором № 2609/0807/88-007 від 13.08.2007 року, включаючи прострочену заборгованість за кредитом та відсотками, а також пеню, станом на 10.04.2013 року складає 915998 грн. 38 коп., які останній просить стягнути на свою користь, звернувши стягнення в рахунок погашення заборгованості на вищезазначений предмет іпотеки, стягнувши з нього також понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Кузик Т.С. позовну заяву підтримав в повному обсязі, просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за Кредитним договором, звернувши стягнення в рахунок погашення заборгованості на предмет іпотеки - житловий будинок та земельну ділянку, стягнувши також судові витрати по справі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав, причини неявки суду не повідомив, свого представника не направив. В попередніх судових засіданнях представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнав, пояснивши, що його довіритель не отримував грошові кошти в натурі.

Суд ухвалив слухати справу у відсутність представника відповідача.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1 13 серпня 2007 року було укладено Кредитний договір № 2609/0807/88-007 (Договори про внесення змін та доповнень №№ 1, 2 від 17.06.2009 року та № 3 від 17.06.2010 року).

За умовами Кредитного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 100000 доларів США строком з 13 серпня 2007 року по 13 серпня 2017 року, з узгодженим та підписаним сторонами графіком погашення чергових платежів, щомісячно до 10 числа місяця, із цільовим призначенням кредиту на споживчі потреби, а відповідач зобов'язувався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі.

Отримання відповідачем грошових коштів підтверджується заявою-анкетою на отримання кредиту, квитанцією від 13.08.2007 року та тим, що він частково погашав кредит.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та відповідачем був укладений Іпотечний договір від 13 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № ідз-3792, відповідно до якого в забезпечення виконання Кредитного договору відповідачем, останній передав в іпотеку житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, з прилеглими будівлями та спорудами; земельну ділянку загальною площею 0,2181 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, право власності на які підтверджується довідкою-характеристикою Бориспільського БТІ № 15496554 від 07.08.2007 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 215771.

Разом з тим, 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» було укладено договір факторингу, відповідно до якого банк відступив фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено договір факторингу, згідно якого до ТОВ «Кредитні ініціативи» (позивача) переходить право вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Відповідно до п.3.1. Кредитного договору, відповідач зобов'язався погашати кредит до 10 числа кожного місяця (включно), наступного за місяцем нарахування процентів та у день остаточного повернення кредиту.

Станом на 10 квітня 2013 року прострочена заборгованість відповідача за кредитом складає 682941,50 грн., за відсотками 184731,99 грн., а також пеня 48324,89 грн., а всього - 915998 гривень 38 копійок, що вбачається з наданого розрахунку.

Відповідно до п.6.1.3. Кредитного договору та п.11. Іпотечного договору, у разі порушення Кредитного договору, забезпеченого іпотекою, позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова відповідача від зобов язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Згідно із ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Разом із тим, ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачає наступне: «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки… Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя».

Тому, на підставі вищевикладеного, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по кредиту, відсотках та пені, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З відповідача на користь позивача, відповідно до ст.88 ЦПК України, також підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в сумі 3441 грн. 00 коп., оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

З урахуванням наведеного, на підставі ст.33 Закону України «Про іпотеку» № 898-ІV від 05.06.2003 року; ст.ст.525, 526, 589, 629 ЦК України, ст.ст.10, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, з прилеглими будівлями та спорудами; земельну ділянку загальною площею 0,2181 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_1 на підставі права власності, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, б-р Незалежності, 14, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2609/0807/88-007 від 13.08.2007 року, яка станом на 10.04.2013 року складає 915998,38 грн., а саме:

- за кредитом - 682941,50 грн.;

- по відсотках - 184731,99 грн.;

- пеня - 48324,89 грн.,

шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 (03134, АДРЕСА_1, і.н. НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, б-р Незалежності, 14) витрати по сплаті судового збору у сумі - 3441,00 грн..

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення, на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя В.В. Журавський