Рішення № 33630599, 17.09.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2013 р. Справа № 5019/566/12

Суддя Заголдна Я.В., розглянувши справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" до Відкритого акціонерного товариства Рівненський "Міжрайагропостач"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: «Атланта Трейдінг Компанні»

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Представники:

Від позивача : Нестерук Р.В.

Від відповідача : Штогрін В.С.

Від третьої особи : не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства "Рівненський "Міжрайагропостач" у якому просило звернути стягнення на майно - склад запчастин, літ. "В-1", загальною площею 355,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В, що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 89-1325, реєстраційний номер 4273772; склад запчастин, інвентарний №3 літ. "А-2", загальною площею 745,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В , що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненської області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"в книзі 11, номер запису 93-1329, реєстраційний номер 4275376, та є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору від 14.03.2007 року №1446, який посвідчений Усик С.І., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №627, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11128054000 від 14.03.2007 року в сумі 368150 грн. 78 коп.; комісію в сумі 1394,00 грн, заборгованості по пені в сумі 110,28 грн., та неустойку за порушення своїх зобов'язань в розмірі 5000,00 грн.

Ухвалою суду від 30 жовтня 2012 року судом призначено судову експертизу, провадження у справі зупинено.

26.06.2013 року від експертної установи повернулась справа №5019/566/12 з висновком експерта №8145/8146.

Ухвалою суду від 27.06.2013р. поновлено провадження у справі №5019/566/12.

13.08.2013 року позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останній просить суд звернути стягнення на майно - склад запчастин, літ. "В-1", загальною площею 355,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В, що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" (33018, м.Рівне, вул..Курчатова, 18) на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 89-1325, реєстраційний номер 4273772; склад запчастин, інвентарний №3 літ. "А-2", загальною площею 745,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В , що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач"на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 93-1329, реєстраційний номер 4275376, та є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору від 14.03.2007 року №1446, який посвідчений Усик С.І., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №627, в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «УкрСиббанк» (61050, м.Харків, пр-т. Московський,60, код ЄДРПОУ 09807750) за кредитним договором № 11128054000 від 14.03.2007 року в сумі 299998,00 грн. основного боргу; 68152,78 грн. процентів, 1394,00 грн. заборгованості по комісії, 106,76 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах, 3,52 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії, 5000,00 грн. неустойки, шляхом проведення прилюдних торгів з визначенням оцінки в межах процедури виконавчого провадження.

17.09.2013р. позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог. Відповідно до змісту заяви, позивач, просить уточнити і вважати вірним площу складу запчастин інвентарний №3 літ .( "А-2") у розмірі 703,3 кв.м.

В судове засідання представник третьої особи не з'явився, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Вивчивши подані сторонами письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

При винесенні рішення судом встановлено наступне.

14 березня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком „УкрСиббанк" (надалі-позивач,банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атланта Трейдінг Компанні» (надалі - Позичальник, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача) було укладено Кредитний договір за №11128054000 (надалі - Договір).

Відповідно до предмету договору Банк зобов'язується надавати Позичальнику, а Позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредит у формі поновлювальної кредитної лінії в національній валюті України в сумі ліміту кредитної лінії, що дорівнює 300 000,00 грн. у порядку і на умовах, визначених цим Договором. ( п. 1.1. Договору).

Відповідно до п.1.2.2. Договору Позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в термін встановлений графіком погашення кредиту (Додаток 1 до Договору), якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди Сторін або до вказаного терміну.

Позичальник зобов'язується повернути основну суму кредиту та сплачувати плату за користування кредитом у вигляді процентів, комісій, а також сплатити штрафні санкції та здійснити інші грошові платежі згідно умов Договору на рахунок № 3739011128054 в АКІБ "УкрСиббанк".

Згідно п. 1.3.1. Договору за користування кредитними коштами встановлюється процентна ставка у розмірі 17,5% річних.

Відповідно до п.1.3.2. Договору за користування кредитними коштами понад встановлений Договором термін встановлюється процентна ставка у розмірі 26,25% річних.

Згідно п.1.3.4. Договору нарахування процентів за цим Договором здійснюється щомісяця, в останній робочий день поточного місяця, методом "факт/360" відповідно до вимог нормативно-правових актів Національного банку України та чинного законодавства України. Період нарахування процентів згідно умов цього Договору починається з дня фактичного надання кредитних коштів, якщо умовами пп. 1.3.2., 1.3.3., 9.2. Договору не передбачено іншу дату початку нарахування процентів, а в наступному - з першого календарного дня поточного місяця, і закінчується останнім календарним днем поточного місяця. При цьому проценти нараховуються на суму кредитних коштів, що фактично надані Банком Позичальнику і які ще не повернуті останнім у власність Банку відповідно до умов Договору, якщо інша база нарахування процентів не передбачена умовами п.1.3.2. та/або пп.1.3.3., 9.2. Договору. Для розрахунку процентів день надання та день погашення кредиту вважається одним днем.

Відповідно до п. 1.3.5. Договору Позичальник зобов'язується сплачувати проценти у строк - з 01 по 05 число (включно) кожного місяця наступного за тим, за яким були нараховані Банком такі проценти за користування кредитом. При цьому, остаточне погашення процентів повинно бути зроблене не пізніше дати остаточного повного повернення кредиту.

Відповідно до пункту 1.3.7. договору позичальник сплачує банку комісію за управління кредитною лінією у розмірі 1.0% від суми встановленого ліміту поновлюваної кредитної лінії щорічно, починаючи з другого року кредитування. Комісія нараховується у національній валюті України і сплачується в день і місяць , відповідний даті укладання кредитного договору на рахунок №3739011128054 АКІБ «УкрСиббанк», МФО 351005.

Банком, згідно пункту 1.3.7. договору нараховано 1394,00 грн. комісії.

Відповідно до пункту 7.1 договору за порушення позичальником термінів повернення кредиту та/або процентів за кредит та/або комісій, встановлених договором, банк має право вимагати від позичальника, а позичальник при цьому зобов'язаний сплатити банку додатково до плати за кредит пеню з розрахунку 0,4% річних від суми зазначеної простроченої заборгованості (суми кредиту та/або процентів по кредиту та/або комісій), розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості, за методом «факт/360»(метод «факт/360» передбачає, що для розрахунку використовується фактична кількість днів у місяці, але умовно в році 360), але в будь-якому випадку такий розмір пені не може перевищувати розмір, встановлений чинним законодавством України.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 2 статті 193 ГК України порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 2 частини 1 статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки (пені, штрафу).

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до частини 1 статті 230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

В силу статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. При цьому, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Банк, відповідно до пунктів 7.1. та 7.6. договору банк нарахував позичальнику 106,76 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах та 3,52 грн. пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії.

Згідно п.2.1. Кредитного Договору у забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за даним Договором Банком прийнято:

-нежитлову нерухомість згідно договору іпотеки №1446 від 14.03.2007 року.

Судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за договорами кредиту Банком 14.03.2007 року було укладено з ВАТ "Міжрайагропостач" Договір іпотеки № 1446, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Усик С.І., зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 627, відповідно до умов якого Іпотекодавець - ВАТ "Міжрайагропостач" передає в іпотеку Іпотекодержателю - Акціонерному комерційному інноваційному банку "УкрСиббанк" наступне нерухоме майно:

- склад запчастин, літ. ("В-1"), загальною площею 355,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18В (вісімнадцять "В"), та є власністю іпотекодавця на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"в книзі 11, номер запису 89-1325, реєстраційний номер 4273772 згідно витягу №13/854464 від 13.03.2007 року, виданого КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» балансова вартість предмету іпотеки становить 6682 грн.

- склад запчастин, інвентарний №3 літ. ("А-2"), загальною площею 703,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18В (вісімнадцять "В"), що є власністю іпотекодавця на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 93-1329, реєстраційний номер 4275376, Згідно витягу № 13858881 від 13.03.2007 року, виданого КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" балансова вартість предмету іпотеки становить 66372 грн.

За домовленістю сторін, вартість Предмету іпотеки на дату заключення договору іпотеки складає 2 529 090,00 грн.

Згідно пункту 1.3. іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя , які виникають з кредитного договору №1112805400 від 14 березня 2007 року.

Відповідно до пункту 2.1.1. договору у разі невиконання позичальником зобов'язань за договором, зазначеним в пункті 1.3. цього договору іпотекодержатель (позивач) має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в порядку визначеному в розділі 5 цього договору.

Відповідно до пункту 5.2. договору іпотеки задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється:

-шляхом добровільної передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателя;

-шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання умов Кредитного договору Банк видав позичальнику кредит в розмірі 300 000,00 грн, факт отримання кредиту відповідач не заперечує, станом на час розгляду спору заборгованість становить 299 998,00 грн.

09.08.2011 року позивачем було надіслано повідомлення-вимоги на адресу ВАТ "Міжрайагропостач" та ТОВ "Атланта трейдінг Компанні", відповідно до тексту яких Банк вимагає негайного виконання порушеного зобов'язання, у строк що не перевищує 30 днів. Відповіді на вказані повідомлення-вимоги у матеріалах справи відсутні.

За умовами п.7.6. Кредитного Договору відповідно до вимог чинного законодавства України, зокрема ст. 611 Цивільного кодексу України Позичальник зобов'язаний сплатити Банку неустойку за порушення своїх зобов'язань (в тому числі, й за порушення термінів виконання зобов'язань), встановлених пп.4.3., 4.4., 4.5., 4.7. цього Договору.

На підставі п.7.6. Кредитного договору позивач нарахував позивачу неустойку у розмірі 5000,00 гривень 00 коп.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Статтею 525 Цивільного Кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно статті 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахуванням грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, та сплати процентів.

Відповідно до частини 1 статті 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

З огляду на умови Кредитного договору строк повернення кредиту є таким, що настав. Третя особа доказів повернення кредитних коштів в розмірі 299998,00 грн. та сплати відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 68152,78 грн. не надала, доводи позивача щодо наявності боргу, його розміру не спростовані третьою особою та відповідачем.

Відтак, заборгованість ТОВ «Атланта Трейдінг Компанні» перед позивачем у розмірі основного боргу по кредиту 299 998,00 грн. та сплати відсотків за користування кредитними коштами - 68 152,78 грн.; 1394,00 грн. заборгованості по комісії; 106,76 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах, та 3,52 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії підтверджена матеріалами справи.

Щодо нарахованої позивачем неустойки у розмірі 5000,00 грн. суд зазначає наступне. Пунктом 2 частини 1 статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки (пені, штрафу).

Як вказано вище, за умовами п.7.6. Кредитного Договору відповідно до вимог чинного законодавства України, зокрема ст. 611 Цивільного кодексу України Позичальник зобов'язаний сплатити Банку неустойку за порушення своїх зобов'язань (в тому числі, й за порушення термінів виконання зобов'язань), встановлених п.п.4.3., 4.4., 4.5., 4.7. цього Договору. Згідно зазначених пунктів Кредитного договору Позичальник зобов'язаний самостійно надавати Банку протягом дії цього Договору щоквартально до 30 числа першого місяця, наступного за звітним кварталом:

- баланс Позичальника з розшифровкою статей балансу, частка яких за сумою складає більше 10% валюти балансу;

- звіт про прибутки та збитки Позичальника;

- банківську довідку про рух грошових коштів за поточними рахунками Позичальника в інших банках за звітний період;

- довідку про відсутність/наявність заборгованості Позичальника в інших банках, де у Позичальника відкриті рахунки;

- перелік сум та контрагентів, дебіторської та кредиторської заборгованості на звітну дату;

- довідку з інформацією про реквізити усіх рахунків, відкритих Позичальником протягом дії даного Договору;

-протягом 30 календарних днів з дати отримання кредиту документи, що підтверджують цільове використання кредиту;

-на письмову вимогу банку позичальник протягом 2 календарних днів з дати отримання вимоги зобов'язаний надати додатково установлену бухгалтерську та податкову звітність та інші документи, визначені Банком.

Письмово повідомити Банк про зміну свого місцезнаходження, номерів телефонів, зміни у складі виконавчого органу Позичальника в триденний строк з дати проведення таких змін і в той же строк надати зміни до установчих документів Позичальника та зміни в документи, що регламентують повноваження членів виконавчого органу Позичальника.

Протягом дії цього Договору не передавати в заставу активи, що є предметом застави, яка забезпечує виконання зобов'язань Позичальника за цим Договором, за зобов'язаннями перед іншими кредиторами;

не передавати в заставу іншим кредиторам інші активи Позичальника, вартість яких перевищує 10% суми кредиту, без попереднього письмового погодження Банку;

не надавати поручительство по забезпеченню зобов'язань інших юридичних та фізичних осіб без попередньої письмової згоди Банку;

без попереднього погодження з Банком не здійснювати дій по реорганізації Позичальника та/або заснування нових юридичних осіб.

Однак, позивач не надав суду жодного належного та допустимого доказу того, що Позичальник - ТОВ «Атланта Трейдінг Компанні» порушив перелічені вище пункти Кредитного договору. Разом з тим, нарахував Позичальнику 5000,00 грн. неустойки за порушення п.п.4.3., 4.4., 4.5., 4.7. цього Договору.

Суд зазначає, що Банком не доведено належним чином порушення Позичальником вказаних вище пунктів Кредитного договору, а відтак вбачається, що позивачем неправомірно та безпідставно нараховано ТОВ «Атланта Трейдінг Компанні» 5000,00 грн. неустойки.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, третя особа не виконала зобов'язання перед банком за кредитним договором щодо повернення у встановлений договором строк отриманого кредиту та сплати відсотків за користування кредитом.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є застава (ч.1 ст.546 ЦК України).

В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави) (ст. 572 ЦК України).

Окремим видом застави є іпотека - застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України).

Правовідносини щодо іпотеки врегульовані Законом України "Про іпотеку".

За визначеннями, наведеними в ст.1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановлений іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст.33 Закону України "Про іпотеку").

За змістом ст.38 Закону України "Про іпотеку" рішення суду про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування.

Відповідно до ст.41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до п.8.5 Роз'яснень Вищого арбітражного суду України №02-5/602 від 24.12.1999 року "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із застосуванням Закону України "Про заставу" звернення стягнення на заставлене майно є правом, а не обов'язком заставодержателя. Тому справи зі спорів, пов'язаних з невиконанням боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання (наприклад, за позовами про стягнення відповідних коштів з боржника або поручителя чи гаранта) повинні бути розглянуті по суті незалежно від того, чи реалізував кредитор (заставодержатель) це право.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права закріплено ст.16 Цивільного кодексу України.

Отже, здійснення особою права на судовий захист не може ставитись у залежність від використання нею інших засобів правового захисту, до яких відноситься, зокрема, стягнення боргу шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до абзаців 1, 2, 4, 6 ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зокрема, зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до пункту 2 Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009-2010 роки) Судової палати у цивільних справах Управління вивчення та узагальнення судової практики Верховного Суду України від 07.10.2010 р., щодо питання оцінки майна (предмета іпотеки) в одних випадках в якості ціни позову береться початкова вартість, яка зазначена у договорі, в інших-встановлена вартість предмета іпотеки на час розгляду справи при видачі витягу із державного реєстру. При вирішенні цих питань суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду немає підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана довести інший його розмір, зокрема клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Як вбачається із висновку судової оціночно-будівельної експертизи № 8145/8146 від 17 квітня 2013 року ринкова вартість іпотечного майна-складу запчастин, літ.( "В-1"), загальною площею 355,2 кв.м., що розташоване за адресою: м.Рівне, вул..Курчатова18-в становить 567 000,00 грн., та ринкова вартість іпотечного майна-складу запчастин інвентарний №3 літ. ("А-2"), загальною площею 745,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В становить 1 290 000,00 грн., а всього 1 857 000 грн.

З огляду на вищевказане, позовні вимоги Банку підлягають задоволенню частково в частині звернення стягнення на майно - склад запчастин, літ. ("В-1"), загальною площею 355,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В, що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" (юридична адреса: 33018, м.Рівне, вул.Курчатова,18-В, код ЄДРПОУ 25319406) на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 89-1325, реєстраціний номер 4273772; - склад запчастин, інвентарний №3 літ.( "А-2"), загальною площею 703,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В , що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність № 641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 93-1329, реєстраційний номер 4275376, та є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору від 14.03.2007 року №1446, який посвідчений Усик С.І., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №627, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» (61050, м.Харків, пр-т. Московський,60, код ЄДРПОУ 09807750) за кредитним договором № 11128054000 від 14.03.2007 року в розмірі 299 998,00 грн. основного боргу; 68152,78 грн. процентів; 1394,00 грн. заборгованості по комісії, 106,76 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії, 3,52 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії, шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною реалізації предметів іпотеки 1 857 000,00 грн.

Відповідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов'язані з розглядом справи при частковому задоволенні позову покладаються на обидві сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Звернути стягнення на майно - склад запчастин, літ. ("В-1"), загальною площею 355,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В, що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" (юридична адреса: 33018, м.Рівне, вул.Курчатова,18-В, код ЄДРПОУ 25319406) на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність №641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 89-1325, реєстраціний номер 4273772; - склад запчастин, інвентарний №3 літ. ("А-2"), загальною площею 703,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, буд. 18-В , що належить ВАТ Рівненський "Міжрайагропостач" (33018, м.Рівне, вул..курчатова, 18 В, код ЄДРПОУ 25319406) на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області з переліком майна, що передається у власність № 641 від 28.09.1999 року та зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" в книзі 11, номер запису 93-1329, реєстраційний номер 4275376, та є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору від 14.03.2007 року №1446, який посвідчений Усик С.І., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №627, в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» (61050, м.Харків, пр-т. Московський,60, код ЄДРПОУ 09807750) за кредитним договором № 11128054000 від 14.03.2007 року в розмірі 299 998,00 грн. основного боргу; 68152,78 грн. процентів; 1394,00 грн. заборгованості по комісії; 106,76 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії; 3,52 грн. заборгованості по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по комісії, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною реалізації предметів іпотеки 1 857 000,00 грн.

3. В іншій частині вимог в позові відмовити.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Міжрайагропостач» (33018, Рівненська обл., м.Рівне, вул.Курчатова, 18 В, код ЄДРПОУ 25319406) на користь Публічного акціонерноого товариства «УкрСсиббанк» (61050, м.Харків, пр-т. Московський, 60, код ЄДРПОУ 09807750 ) судовий збір в розмірі 7393,10 грн..

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 20.09.2013р.

Суддя Заголдна Я.В.