Рішення № 33623883, 10.09.2013, Бойківський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Тельманівський районний суд Донецької області)

Справа № 246/1015/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2013 року Тельманівський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Ковальова І.П.,

при секретарі Сокирко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнего підприємства «Ілліч-Агро-Донбас» ПАТ «ММК імені Ілліча», третя особа: відділ Держземагенства у Тельманівському районі про витребування майна із чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

01 липня 2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ДП «Ілліч-Агро-Донбас» ПАТ «ММК імені Ілліча» про витребування майна із чужого незаконного володіння. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що між його батьком та відповідачем у 2009 році було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 5,421 га розташованої на території Коньковської сільської ради Тельманівського району Донецькоїобласті. У ІНФОРМАЦІЯ_1 році батько позивача помер, та земельна ділянка перейшла у спадок за законом до ОСОБА_1 15.04.2011 року йому було видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Зазначена земельна ділянка відповідно до договору оренди землі від 01.06.2009 року перебуває у користуванні ДП «Ілліч-Агро-Донбас» ПАТ «ММК імені Ілліча» з метою використання її для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державну реєстраціє договір оренди землі від 01.06.2009 року пройшов лише 07.09.2010 року, але батько позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, тобто до набрання чинності угоди. Тому позивач звернувся до суду і просить витребувати у відповідача свою земельну ділянку із незаконного володіння, та стягнути судові витрати.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 до суду не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на заявлених вимогах наполягав в повному обсязі.

Третя особа - представник відділу Держземагенства у Тельманівському районі до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача надав до суду письмове заперечення, в якому спирався на те, що при укладанні договору між сторонами була домовленість, були надані паспортні данні та Державний акт на право власності на земельну ділянку, та здійснено державну реєстрацію. Договір виконувався належним чином, та посилання позивача стосовно того, що земельна ділянка незаконно перебуває в відповідача - не відповідають дійсності. Інформації про смерть орендодавця позивач не надав ні відповідачу, ні органу, що здійснював державну реєстрацію. Оскільки договір зареєстровано у встановленому законом порядку, немає підстав витребувати у відповідача земельну ділянку, оскільки чинність правочину пов'язана саме з його державною реєстрацією. Просить в задоволенні позовних вимог відмовити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 297026 власником земельної ділянки площею 5,4214 га розташованої на АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Згідно копії договору оренди землі № 418/2 від 01.06.2009 року та додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, орендодавець ОСОБА_2, передає орендарю в оренду Дочірньому підприємству "Ілліч-Агро Донбас" ВАТ "ММК ім. Ілліча" земельну ділянку в розмірі 5,421 га, що належить йому на праві власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 13 років. Договір зареєстровано ТРВ ДРФ ДП "ЦДЗК" 07 вересня 2010 року за № 041017500079.

Згідно акту б/н прийняття - передачі земельної ділянки ОСОБА_2 здав земельну ділянку, яка належить йому згідно державного акту серії ЯЖ № 297026, розташованої на АДРЕСА_1, ДП "Ілліч-Агро Донбас" ВАТ "ММК ім. Ілліча", площею 5,421 га.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 13.08.2010 року виданого виконкомом Коньковської сільської ради Тельманівського району Донецької області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що в книзі реєстрації зроблено відповідний запис № 12.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченої державним нотаріусом Тельманівської державної нотаріальної контори, спадкоємцем земельної ділянки розміром 5,421 га (кадастровий номер 1424881900:06:000:0902), розташованої на АДРЕСА_1 ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року є його син ОСОБА_1.

Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно п. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 року № 2073 передбачено, що державна реєстрація договорів є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Згідно ч. 3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Зі справи вбачається, що згідно з державним актом на право власності на землю ОСОБА_2 мав на праві власності земельну ділянку, площею 5,4214 га, яка розташована на АДРЕСА_1. 01 червня 2009 року між ним та відповідачем підписано договір оренди зазначеної земельної ділянки, п. 10.2 якого передбачено, що договір починає діяти з дати його державної реєстрації. Зареєстрований договір був лише 07.09.ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2, позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину.

Таким чином, у зв'язку з тим, що договір оренди між ОСОБА_2 та відповідачем не був зареєстрований при житті орендодавця, цей договір не є укладеним між ними.

Враховуючи викладене, суд вважає, що у відповідача не виникло право оренди на земельну ділянку площею 5,4214 га (кадастровий номер 2995817890), яка розташована на АДРЕСА_1, тому позовні вимоги ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 626, 638, 1220, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнего підприємства «Ілліч-Агро-Донбас» ПАТ «ММК імені Ілліча», третя особа: відділ Держземагенства у Тельманівському районі про витребування майна із чужого незаконного володіння - задовольнити.

Витребувати у Дочірнего підприємства «Ілліч-Агро-Донбас» ПАТ «ММК імені Ілліча» та передати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,4214 га (кадастровий номер 2995817890), яка розташована на АДРЕСА_1 в натурі.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Ілліч-Агро-Донбас» ПАТ «ММК імені Ілліча» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1236 гривня 57 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя