Рішення № 33614995, 17.09.2013, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/4995/13-ц

Провадження № 2/161/2052/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17 вересня 2013 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Крупінської С.С.,

при секретарі - Бакай Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «ВТБ Банк» звернулось в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивує тим, що 27.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є ПАТ «ВТБ Банк» та приватним підприємцем-фізичною особою ОСОБА_1 було укладено генеральну угоду № 45, відповідно до якої укладено кредитний договір № 09.101-45/08-СК. Згідно п. 1.1 даного кредитного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 1 700 000 грн. зі строком користування по 25 червня 2015 року із сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21%, а з 03.11.2008 року 23%. Відповідно до додаткових угод сторонами було внесено зміни до кредитного договору.

21.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є ПАТ «ВТБ Банк» та приватним підприємцем-фізичною особою ОСОБА_1 в межах генеральної угоди № 45 укладено кредитний договір № 09.110-45/08-СК. Згідно п. 1.1 даного кредитного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 1 450 000 грн. зі строком користування по 20 липня 2011 року із сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21%, а з 03.11.2008 року 23%. Відповідно до додаткових угод сторонами було внесено зміни до кредитного договору.

З метою забезпечення зобов'язань позичальника по кредитним договорам № 09.101-45/08-СК від 27.06.2008 року та № 09.110-45/08-СК від 21.07.2008, між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки від 21.07.2008 року № 09.110-45/08-ДИ1, згідно з яким предметом іпотеки є передані наступні об'єкти нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме будинок, що належить іпотекодавцю на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області (справа №2-4760/2007) від 03 серпня 2007 року та зареєстрованого КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно 30.08.2007р. у реєстрову книгу 2 за номером запису 179 за реєстраційним номером 20111162, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №15763250. Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ВО БТІ від 21.07.2008 року домоволодіння складається з: житловий будинок /А-2/ заг.пл. 139,7 м2, жит.пл. 68,1 м2, погріб /б/, гараж /Б-1/, літня кухня-сауна /В-2/,огорожа /1-2/;

земельна ділянка, площею 0,2080 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0722881000:03:001:0169, яка розташована у АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ №000440, виданого 03.07.2004 року Луцьким районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки (серія ВАС №494467), посвідченого 16.12.2002 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 за реєстром №1961, та Договору купівлі-продажу земельної ділянки (серія ВАС №494468), посвідченого 16.12.2002 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 за реєстром №1963. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №907.

Приватний підприємець-фізична особа ОСОБА_1 свої зобов'язання щодо погашення кредитної заборгованості не виконав і станом на 28 лютого 2013 року загальна сума його заборгованості за кредитними договорами становить 1 444 853 грн. 77 коп.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмети іпотеки відповідно до заявлених позовних вимог.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, а подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 судове засідання не з'явився, а тому згідно вимог ст. 224 ЦПК України судом ухвалено заочне рішення.

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Між сторонами виникли правовідносини, що регулюються ст. ст. 509, 526, 527, 530, 550, 553, 554, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України.

Як вбачається із змісту ч. 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

З матеріалів справи вбачається, що 27.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є ПАТ «ВТБ Банк» та приватним підприємцем-фізичною особою ОСОБА_1 було укладено генеральну угоду № 45 відповідно до якої укладено кредитний договір № 09.101-45/08-СК. Згідно п. 1.1 даного кредитного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 1 700 000 грн. зі строком користування по 25 червня 2015 року із сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21%, а з 03.11.2008 року 23%. Відповідно до додаткових угод сторонами було внесено зміни до кредитного договору.

21.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є ПАТ «ВТБ Банк» та приватним підприємцем-фізичною особою ОСОБА_1 в межах генеральної угоди № 45 укладено кредитний договір № 09.110-45/08-СК. Згідно п. 1.1 даного кредитного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 1 450 000 грн. зі строком користування по 20 липня 2011 року із сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21%, а з 03.11.2008 року 23%. Відповідно до додаткових угод сторонами було внесено зміни до кредитного договору.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вимог договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору приватний підприємець-фізична особа ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав.

З розрахунку суми боргу вбачається, що заборгованість приватного підприємця-фізичної особи ОСОБА_1 по кредитним договорам станом на 28 лютого 2013 року становить 1 444 853 грн. 77 коп.

З метою забезпечення зобов'язань позичальника по кредитним договорам № 09.101-45/08-СК від 27.06.2008 року та кредитним договором № 09.110-45/08-СК від 21.07.2008, між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки від 21.07.2008 року № 09.110-45/08-ДИ1, згідно з яким предметом іпотеки є передані наступні об'єкти нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме будинок, що належить іпотекодавцю на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 03 серпня 2007 року та зареєстрованого КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно 30.08.2007р. у реєстрову книгу 2 за номером запису 179 за реєстраційним номером 20111162, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності №15763250. Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ВО БТІ від 21.07.2008 року домоволодіння складається з: житловий будинок /А-2/ заг.пл. 139,7 м2, жит.пл. 68,1 м2, погріб /б/, гараж /Б-1/, літня кухня-сауна /В-2/,огорожа /1-2/; земельна ділянка, площею 0,2080 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0722881000:03:001:0169, яка розташована у АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ №000440, виданого 03.07.2004 року Луцьким районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки (серія ВАС №494467), посвідченого 16.12.2002 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 за реєстром №1961, та Договору купівлі-продажу земельної ділянки (серія ВАС №494468), посвідченого 16.12.2002 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 за реєстром №1963. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №907.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено в судовому засіданні, приватний підприємець-фізична особа ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, а тому вимога позивача про звернення стягнення на предмети іпотеки є підставною і підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Таким чином, оцінивши зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача про звернення стягнення на предмети застави у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому вимога позивача про відшкодування відповідачем судових витрат також підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 536, 554, 590, 625, 1049, 1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості приватного підприємця-фізичної особи ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ банк» за кредитним договором № 09.101-45/08-СК від 27.06.2008 року та кредитним договором № 09.110-45/08-СК від 21.07.2008 року в розмірі 1 444 853 грн. 77 коп. - звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП - НОМЕР_1) та яке передано в іпотеку ПАТ «ВТБ БАНК» згідно договору іпотеки №09.110-45/08-ДИ1 від 21.07.2008 року, а саме: житловий будинок (житловий будинок /А-2/ заг.пл. 139,7 м2, жит.пл. 68,1 м2, погріб /б/, гараж /Б-1/, літня кухня-сауна /В-2/,огорожа /1-2/), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, земельну ділянку, площею 0,2080 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0722881000:03:001:0169, яка розташована у АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ №000440, виданого 03.07.2004 року Луцьким районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки (серія ВАС №494467), посвідченого 16.12.2002 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 за реєстром №1961, та Договору купівлі-продажу земельної ділянки (серія ВАС №494468), посвідченого 16.12.2002 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 за реєстром №1963 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки з прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь публічного акціонерного товариства «ВТБ банк» сплачений судовий збір в розмірі - 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Луцький міськрайонний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С.Крупінська