Рішення № 33614274, 17.09.2013, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 713/2019/13-ц

Провадження №2/713/722/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2013 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області у складі головуючого судді Пилип'юка І.В., з участю секретаря Паучек Є.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ТОВ «Кредитні ініціативи» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В позові вказували, що 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», який виступає правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» було укладено договір факторингу, відповідно до умов якого банк відступив фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації.

28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу, внаслідок чого відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора за договором №002/0606/12-053 від 13.06.2006 року, позичальником згідно якого є ОСОБА_1.

Зазначав, що 13.06.2006 року ВАТ «Сведбанк», правонаступник ПАТ «Сведбанк» та фізична особа ОСОБА_1 уклали кредитний договір №002/0606/12-053 з подальшим внесенням змін та доповнень, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати ОСОБА_1 кредит у сумі 45000,00 доларів США, а він зобов'язався повернути даний кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачених кредитним договором. Банк свої зобов'язання виконав, надав відповідачу кредит у сумі 45000,00 доларів США, а ОСОБА_1 свої зобов'язання не виконує, в результаті чого станом на 13.06.2013 року має прострочену заборгованість 81808,43 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 653894,78 грн., а саме: за кредитом - 46172,10 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку становить 369053,60 грн.; по відсотках - 17555,32 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 140319,67 грн., по пені - 18081,01 долар США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 144521,51 грн.

Стверджував, що з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 13.06.2006 року ВАТ «Сведбанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали іпотечний договір №002/0606/12-053-Z, згідно умов якого останній передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: приміщення сауни з буфетом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,3900 га, цільове призначення - для будівництва сауни та диско-бару, кадастровий номер 7320510400:02:001:0013, яка належить йому на підставі свідоцтва про право власності та державного акту на право власності на земельну ділянку. Сторони оцінили вказаний предмет іпотеки в 312090,00 грн.

Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №002/0606/12-053 від 13.06.2006 року в розмірі 653894,78 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: приміщення сауни з буфетом, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 0,3900 га, цільове призначення - для будівництва сауни та диско-бару, кадастровий номер 7320510400:02:001:0013 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна. Стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 3441,00 грн.

В судове представник позивача не з'явився, будучи належно повідомленим про місце, день та годину слухання справи, в адресованій суду заяві представник Ємчук А.В. просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, будучи належно повідомленим про місце, день та годину слухання справи, причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що 13.06.2006 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №002/0606/12-053, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 45000,00 доларів США, зі сплатою 15% річних з кінцевим терміном повернення 10.06.2011 року, що підтверджується його копією.

Відповідно до п.3 договору ОСОБА_1 зобов'язався повернути даний кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №002/0606/12-053 від 13.06.2006 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та відповідачем ОСОБА_1 13.06.2006 року укладено іпотечний договір №002/0606/12-053-Z, згідно умов якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: приміщення сауни з буфетом, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 120,80 кв.м., яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Вашківецької міської ради Вижницького району Чернівецької області 28.03.2006 року на підставі рішення №11 від 16.02.2006 року, зареєстрованого у Вижницькому районному бюро технічної інвентаризації 28.03.2006 року в реєстрову книгу №10, сторінка 34 за реєстровим №32 та внесеного до реєстру прав власності на нерухоме майно 28.03.2006 року за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна №14294583 і Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який виданий Вижницьким РБТІ 28.03.2006 року за №10229111; земельну ділянку, розміром 0,3900 га, цільове призначення - для будівництва сауни та диско-бару, кадастровий №7320510400:02:001:0013, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧВ №072553, виданого Вашківецькою міською радою Вижницького району 03.12.2004 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.2003 року по р. №6097.

Сторони у п.3 іпотечного договору визначили, що вартість предмету іпотеки становить 61800,00 доларів США, що згідно курсу НБУ еквівалентно 312090,00 грн.

Згідно п.9. іпотечного договору іпотеко держатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений основним зобов'язанням, іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, платежі та санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених основним зобов'язанням та цим договором, в тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов'язання (як основного боргу так і процентів за ним).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору 002/0606/12-053 від 13.06.2006 року щодо строків погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 13.06.2013 року становить 81808,43 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 653894,78 грн., з яких: заборгованість по кредиту - 46172,10 доларів США, що за курсом НБУ становить 369053,60 грн.; заборгованість по відсотках - 17555,32 доларів США, що за курсом НБУ становить 140319,67 грн.; заборгованість по пені - 18081,01 доларів США, що за курсом НБУ становить 144521,51 грн.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» було укладено договір факторингу, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором 002/0606/12-053 від 13.06.2006 року, укладеним між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 на користь ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», що підтверджується копією вказаного договору.

28.11.2012 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено договір факторингу, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором 002/0606/12-053 від 13.06.2006 року, укладеним між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи», що підтверджується копією вказаного договору.

28.11.2012 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено договір про передачу прав за іпотечним договором, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за іпотечним договором №002/0606/12-053-Z від 13.06.2006 року, укладеним між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи», що підтверджується копією вказаного договору.

Тобто відбулася заміна кредитора у зобов'язанні з АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого було ПАТ «Сведбанк» на ТОВ «Кредитні ініціативи».

Відповідно до п.1 ч.1 ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.1077 ЦК України за договором факторингу (фінансування під відступлення права грошової вимоги) одна сторона (фактор) передає або зобов'язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату, а клієнт відступає або зобов'язується відступити факторові своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника).

Відповідно до ч.1 ст.1078 ЦК України предметом договору факторингу може бути право грошової вимоги, строк платежу за якою настав (наявна вимога), а також право вимоги, яке виникне в майбутньому (майбутня вимога).

Відповідно до ч.2 ст.1078 ЦК України, майбутня вимога вважається переданою фактору з дня виникнення права вимоги до боржника.

Відповідно до ч.1 ст.1082 ЦК України, боржник зобов'язаний здійснити платіж факторові за умови, що він одержав від клієнта або фактора письмове повідомлення про відступлення права грошової вимоги факторові і в цьому повідомленні визначена грошова вимога, яка підлягає виконанню, а також названий фактор, якому має бути здійснений платіж.

З матеріалів справи вбачається, що вказана вимога №47/52 від 05.07.2013 року направлена відповідачу ОСОБА_1, однак у передбачений ним не виконана.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів може встановлюватися договором.

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч.1 ст.577 ЦК України, якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів може встановлюватися договором.

Частиною 1 ст.589 ЦК України визначено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.590 ЦК України звернення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

У відповідності до ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до приписів ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею ст.35 ч.1 ЗУ «Про іпотеку», встановлено, що в разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Таким чином, законодавець зазначив необхідною умовою початку звернення стягнення на предмет іпотеки, надіслання боржнику письмової вимоги про усунення порушення.

З матеріалів справи вбачається, що вимога №47/52 від 05.07.2013 року направлена відповідачу ОСОБА_1, однак у передбачений тридцятиденний строк ним не виконана.

Згідно ч.1 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення із стягненням з відповідача на користь позивача понесених ними судових витрат у відповідності до ст.88 ЦПК України.

На підставі ст.ст.33, 35, 39 ЗУ "Про іпотеку ", ст.ст. 526, 530, 536, 575, 589-591, 610, 1050, 1054, 1077, 1078, 1082 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 64, 88, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Кредитні ініціативи» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №002/0606/12-053 від 13.06.2006 року в розмірі 653894,78 грн. (шістсот п'ятдесят три тисячі вісімсот дев'яносто чотири гривні 78 коп.) звернути стягнення на предмет іпотеки: приміщення сауни з буфетом, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 0,3900 га, цільове призначення - для будівництва сауни та диско-бару, кадастровий номер 7320510400:02:001:0013 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_2 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, вул. Незалежності, 14) судовий збір в сумі 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одну гривню 00 коп.).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І. В. Пилип'юк