Рішення № 33562451, 13.09.2013, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/319/13- ц

13.09.2013 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Мельникової І.Д.

при секретарі Накеурі І.Р.,

у відкритому судовому засіданні в м. Харкові розглянувши цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, подав заяву з проханням провести судове засідання у його відсутність.

Відповідач у судове засідання з*явився, заперечував проти задоволення позову та пояснив, що на даний час у нього немає стільки коштів щоб погасити кредит.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення відповідача суд встановив наступне.

07.05.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (ПАТ "Сведбанк" виступає правонаступником ВАТ "Сведбанк", яке в свою чергу виступає правонаступником АКБ "ТАС-Комерцбанк") та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2001/0507/71-017 з подальшими змінами та доповненями.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу, 15 червня 2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором.

Згідно вищезазначеного угод (договорів) відбулося відступлення Права вимоги за Кредитним договором № 2001/0507/71-017 від 07.05.2007 року, що було укладено між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (ПАТ "Сведбанк" виступає правонаступником ВАТ "Сведбанк", яке в свою чергу виступає правонаступником АКБ "ТАС-Комерцбанк") та Конєвим В*ячеславом Володимировичем на користь ПАТ «Альфа-Банк».

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного Договору № 2001/0507/71-017, Банк зобов'язується надати Боржнику кредит у сум 44 966,08 дол. США, а Боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатит проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту.

Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі надавши Боржнику кредит у сумі 44 966,08 дол. США.

В свою чергу, Боржник неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 12.10.2012 р. має прострочену заборгованість:

- за кредитом - 44 530,25 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 355 930,29 грн.,

- по відсотках - 3 473,15 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на да розрахунку складає - 27 760,88 грн.,

- штраф - 237,98 дол. США., що по курсу НБУ на дату розрахунку складає 1 902,17 грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, боржник зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором 07.05.2007 року АКБ «ТАС-Комерцбанк» (ПАТ "Сведбанк" виступає правонаступник ВАТ "Сведбанк", яке в свою чергу виступає правонаступником АКБ "ТАС-Комерцбанк та ОСОБА_1 уклали Іпотечний договір, відповідно до якого Іпотекодавець передав в іпотеку майнові права на належне йому на праві власності майно, а саме 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,9 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про заставу», у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до умов Іпотечного договору, а саме в п. 11 зазначено, що Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов*язання.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцятиденний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору Відповідачу було направлено Вимогу, а саме: повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання Боржником зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ст. З ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення Боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно з ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольни свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави, в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів, або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає продаж обтяжувачем предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 509,525,526,589,610,1050,1054 ЦК України, ст. 3,12,33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 74, 79, 88, 169, 197, 209, 212, 214, 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2001/0507/71-017 від 07.05.2007 р., яка станом на 12.10.2012 р. становить 385 593,34 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,9 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., що належить відповідачу, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб*єктом оціночної діяльності під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, адреса :АДРЕСА_2) на користь ПАТ «Альфа-Банк» (01001, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р № 37396000000004) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3219 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мельникова І.Д.