Рішення № 33531235, 11.09.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" вересня 2013 р.Справа № 916/1870/13

За позовом: Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави, в особі управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради;

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2;

про стягнення 9324,54 грн.

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників:

Від прокуратури: Доброжан Н.І. - посвідчення №010038 від 17.10.12р.

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Заступник Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави, в особі управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 9324,54 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.07.2013 року порушено провадження у справі №916/1870/13.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надіслання ухвал суду на юридичну адресу, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 11.09.2013 р. після виходу судді з нарадчої кімнати було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, суд встановив:

20.07.2012р. між управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди майна комунальної власності № 15, відповідно до умов якого орендоавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові підвальні приміщення літ. «г» № І, ІІ, V, XVII, XVIІI загальною площею 140,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1(майно), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну експертну оцінку і становить суму у розмірі 79 355,00грн. без урахування ПДВ.

Згідно п. 3.1 договору № 15 від 20.07.2012р., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунальної власності територіальної громади Білгород - Дністровського, що затвердженої рішенням Білгород - Дністровської міської ради від 25.06.2009р. №733-V, за кожний місяць розрахунку без ПДВ складає 795,93грн.

Відповідно до п. 3.3 договору № 15 від 20.07.2012р., орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.4 договору № 15 від 20.07.2012р., орендна плата перераховується відповідачем на рахунок Орендодавця щомісяця на поточний рахунок позивача, у грошовому еквіваленті, не пізніше останнього числа звітного місяця.

Відповідно до п. 5.2 договору № 15 від 20.07.2012р., орендар має своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 9.1. договору № 15 від 20.07.2012р., за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несут ьвідповідальніст згідно з чинним законодавством України.

Згідно п. 9.5. договору № 15 від 20.07.2012р., у випадку нецільового використання орендованого майна Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 50% від розміру орендної плати, встановленої п. 3.1. договору.

Пунктом 10.1. договору № 15 від 20.07.2012р., цей договір укладено терміном на 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців, що діє з 20 липня 2012р. до 19 червня 2015р. включно.

Як зазначено позивачем у позовній заяві всупереч п. 3.4. договору договору № 15 від 20.07.2012р. відповідач не сплачує орендну плату в результаті чого станом на 01.04.2013р. виникла у відповідача перед позивачем заборгованість у розмірі 6622,97грн., пеня 203,03грн. та штраф 2498,27грн.

18.03.2013р. Управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради на адресу Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора було напралено лист про подачу позовної заяви в суд, відповідно до якого просить звернутися до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 9324,54 грн.

22.04.2013р. Управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради на адресу відповідача було надіслано претензію, відповідно до якої просив впродовж 3-ьох днів з дня отримання претензії погасити існуючу заборгованість з орендної плати у розмірі 6622,97грн., пені 203,03грн. та штрафу 2498,27грн.

24.04.2013р. Виконавчим комітетом Білгород - Дністровської міської ради на адресу відповідача було надіслано претензію, відповідно до якої просив впродовж 3-ьох днів з дня отримання претензії погасити існуючу заборгованість з орендної плати у розмірі 6622,97грн., пені 203,03грн. та штрафу 2498,27грн. Претензію було отримано 27.04.2013р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Враховуючи невиконання відповідачем взятого на себе за договором № 15 від 20.07.2012р. обов'язку щодо оплати орендної плати, позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, згідно якої просить стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 9324,54 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Крім того, відповідно до п. З ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Перевіривши наданий позивачем розрахунок суд зазначає, що позивачем помилковов було зазначено суму позову 9324,54 грн. замість 9324,27 грн. (основна заборгованість 6622,97грн. + пеня 203,03грн. + штраф 2498,27грн.)

Таким чином, враховуючи невиконання відповідачем взятого на себе за договором № 15 від 20.07.2012р. обов'язку щодо оплати орендної плати, заборгованість відповідача перед позивачем складає у розмірі 9324,27 грн., яка складається з заборгованості з орендної плати у розмірі 6622,97грн., пені 203,03грн. та штрафу 2498,27грн.

Згідно з частиною 4 ст. 179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору, зокрема, на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.

Відповідно ст. 180 Господарського кодексу зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Згідно до ч.7 ст. 180 Господарського кодексу України строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору. Закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору

Відповідно до ст.188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Підстави для зміни або розірвання договору встановлено статтею 651 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини другої зазначеної статті договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Отже інші підстави зміни або розірвання договору (крім істотного його порушення) можуть встановлюватись, зокрема, договором.

Приймаючи до уваги невиконання відповідачем взятого на себе за договором № 15 від 20.07.2012р. обов'язку щодо оплати орендної плати, суд вважає за необхідне задовольнити вимогу позивача щодо розірвання договору оренди № 15 від 20.07.2012р. укладеного між управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) та зобовязати фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 повернути у комунальну власність з орендованого користування нежитлове підвальне приміщення літ. «г» № І, ІІ, V, XVII, XVIІI загальною площею 140,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги - задовольнити частково.

2. Розірвати договір оренди майна комунальної власності № 15 від 20.07.2012р., укладений між управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради (67700, Одеська обл., м. Білгород - Дністровський, вул. Калініна, 10, код 23988184) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1).

3. Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) повернути у комунальну власність з орендованого користування нежитлове підвальне приміщення літ. «г» № І, ІІ, V, XVII, XVIІI загальною площею 140,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

4. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь Територіальної громади м. Білгород - Дністровський - заборгованість у розмірі 9324,27 грн., яка складається з заборгованості з орендної плати у розмірі 6622,97грн., пені 203,03грн. та штрафу 2498,27грн.

5. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України на п/р 31210206783008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206 - судовий збір в сумі 2867,50грн.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10-денного строку з моменту складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Одеським апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 16.09.2013р.

Суддя Оборотова О.Ю.