Рішення № 33528868, 05.09.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/3718/13-ц

05.09.2013

Справа № 2/311/1143/2013

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.2013 рік м. Василівка

Василівський районний суд у складі:

головуючого судді Степаненко Ю.А.

при секретареві Фоменко А.С.

розглянувши цивільну справу за позовом:

Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3, про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві позивач вказує, що Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідно до Кредитного договору №014/17-04/3762-20 від 05 вересня 2007 року та Додаткової угоди №1 до нього від 08.05.2009 року, Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" було надано громадянину ОСОБА_3 кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії у сумі 42 630,00 гривень строком до 05 вересня 2017 року із сплатою 14 % річних.

Надання кредитних коштів проводилося згідно вимог п 3.2. Кредитного договору №014/17-04/3762-20 від "05" вересня 2007 р. шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Позичальника.

З метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 08 травня 2009 року була укладена Додаткова угода №1 до Кредитного договору, відповідно до якої, Графік погашення кредиту та сплати інших платежів викладений в новій редакції в Додатку №1,2, який є невід'ємною частиною Додаткової угоди.

Відповідно до Додаткової угоди №1 від 08.05.2009 року, відповідач зобов'язався щомісячно до 15-го числа кожного місця повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 05.09.2017 року. Крім того, Відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 14 % річних.

Отже, з укладенням Додаткової угоди у Позичальника виник обов'язок повернути кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та розмірах чітко встановлених новою редакцією Графіка погашення, у разі прострочення якого, Кредитор має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, відсотками та пеню.

Однак, відповідачем не виконуються вищезазначені умови, а саме: не здійснюється щомісячна сплата кредиту, у зв'язку з чим, станом на 09.01.2013 року заборгованість по кредиту становить 30 234,55 гривень, з яких, прострочена сума боргу складає - 1 707,93 грн.

Крім цього, відповідачем не виконуються умови щодо сплати відсотків, станом на 09.01.2013 року заборгованість по яким становить 2 060,34 гривень.

Відповідно до п. 10.1. Кредитного договору, у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує ОСОБА_3 пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином, станом на 09.01.2013 року пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 6 884,75 гривень.

У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за Кредитним договором між ним та банком було укладено іпотечний договір від 06.09.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського державного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

У відповідності до п.1.1. Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно: а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,08 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Іпотека також поширюється на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Житловий будинок, що є предметом іпотеки, належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, 31 серпня 2007р. за реєстровим № 2403, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 7883549.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15777371, виданого Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації »Василівської районної ради Запорізької області 01.09.2007р., зазначений житловий будинок має такі характеристики: одна будівля житлового будинку, позначена в плані літерою «А-1», житловою площею - 29,5 кв.м., загальною площею - 51,9 кв.м.. До складу нерухомого майна, що є предметом іпотеки, також входять такі будівлі та споруди: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», гараж «Д», вбиральня «Т», погріб «Пг», басейн №2.

Відповідно до п. 1,3 Договору іпотеки, загальна вартість предмета іпотеки визначена сторонами в сумі 50 500 (п'ятдесят тисяч п'ятсот) грн.

До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження: проводилися телефоні розмови та роз'яснювальна робота.

Позичальником не здійснюються заходи щодо погашення заборгованості за кредитними договорами, розмір якої, станом на 09.01.2013 року становить 39 179 (тридцять девять тисяч сто сімдесят девять) грн. 64 коп., в тому числі:

- заборгованість по тілу кредиту - 30 234,55 гривень;

- заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 2 060,34 гривень;

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу - 6 884,75 гривень;

Позивач просить суд звернути стягнення на зазначений предмет договору іпотеки,-шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-04/3762-20 від 05.09.2007 року в розмірі 39 179 (тридцять девять тисяч сто сімдесят девять) грн. 64 коп.; стягнути з відповідача на користь "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 37399565030021 в ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 300335, ЄДРПОУ 14305909) судові витрати в розмірі 391 (триста дев'яносто одна) грн. 80 коп.

В судовому засіданні представник позивача в особі В.С.Іванісова підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позові, просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав:

як було встановлено в судовому засіданні та як видно із матеріалів справи, 05 вересня 2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 було укладено Кредитний договір №014/17-04/3762-20, копія якого є у справі, та 08.05.2009 року Додаткову угоду №1 до нього, копія якої також є у справі, відповідно до яких відповідачеві було надано кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії у сумі 42 630,00 гривень строком до 05 вересня 2017 року із сплатою 14 % річних. Надання кредитних коштів проводилося згідно вимог п 3.2. Кредитного договору №014/17-04/3762-20 від "05" вересня 2007 року шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Позичальника.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (ст.ст.1046-1053), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ст.1055 ЦК України, кредитний договір укладається у письмовій формі.

Таким чином, сторонами на законних підставах було укладено вищевказаний кредитний договір, який є предметом спору.

Сторони зобов'язані дотримуватися умов укладеного договору та виконувати взяті на себе зобов'язання у встановлений договором строк (термін) його виконання, що передбачено ст.ст.562-530 ЦК України.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши відповідачеві зазначену суму, а відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує.

Станом на 09.01.2013 року у відповідача виникла заборгованість в сумі 39 179 (тридцять девять тисяч сто сімдесят девять) грн. 64 коп., в тому числі:

- заборгованість по тілу кредиту - 30 234,55 гривень;

- заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 2 060,34 гривень;

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу - 6 884,75 гривень;

Зазначене підтверджується розрахунком заборгованості, який є у справі.

Таким чином, відповідач порушує умови укладеного кредитного договору, оскільки, відповідно до ст.610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що просрочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено наявність вини в діях (бездіяльності) відповідача щодо неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором, а , відповідно до ст.614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

В забезпечення виконання позичальником зобов'язань за Кредитним договором між ним та банком було укладено іпотечний договір від 06.09.2007 року, копія якого є у справі, посвідчений приватним нотаріусом Василівського державного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

У відповідності до п.1.1. Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно: а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,08 гектари, яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Іпотека також поширюється на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Житловий будинок, що є предметом іпотеки, належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, 31 серпня 2007р. за реєстровим № 2403, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 7883549.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15777371, виданого Районним комунальним підприємством «Василівське бюро технічної інвентаризації »Василівської районної ради Запорізької області 01.09.2007р., зазначений житловий будинок має такі характеристики: одна будівля житлового будинку, позначена в плані літерою «А-1», житловою площею - 29,5 кв.м., загальною площею - 51,9 кв.м.. До складу нерухомого майна, що є предметом іпотеки, також входять такі будівлі та споруди: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», гараж «Д», вбиральня «Т», погріб «Пг», басейн №2.

Відповідно до п. 1,3 Договору іпотеки, загальна вартість предмета іпотеки визначена сторонами в сумі 50 500 (п'ятдесят тисяч п'ятсот) грн.

На виконання вимог п.5.1 Іпотечного договору, позивачем направлялася відповідачеві письмова вимога про усунення порушення, копія якої є у справі. Цей факт не заперечується в судовому засіданні й самим відповідачем.

Згідно п. 5.2 Іпотечного договору - Банк набуває право звернути стягнення на предмет договору іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначений у Кредитному договорі, у випадках, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором, вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Згідно п. 5.3. Договору іпотеки, У разі порушення Іпотекодавцями обов'язків, встановлених Договором іпотеки, чи порушенні Позичальником умов Кредитного Договору, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Позичальником зобов'язання за Кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо вимогу не буде задоволено, - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 33 закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначється спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування прилюдних торгів або із застосуванням процедури, встановленої ч.1 ст.38 цього закону.

Таким чином, відповідач несе відповідальність за належне виконання перед позивачем зобов'язань за кредитним договором - майном, яке є предметом іпотеки.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, відповідач несе відповідальність за належне виконання перед позивачем зобов'язань за кредитним договором, у тому числі, майном, яке є предметом іпотеки.

Отже, суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/17-04/3762-20, укладеним 05 вересня 2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 в сумі 39 179 грн. 64 коп., в тому числі: заборгованості по тілу кредиту - 30 234,55 гривень; заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом - 2 060,34 гривень; пені за несвоєчасну сплату планового платежу - 6 884,75 гривень - звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 06.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського державного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,08 гектари, який належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, 31 серпня 2007 року за реєстровим № 2403, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 7883549 та складається з: одна будівля житлового будинку, позначена в плані літерою «А-1», житловою площею - 29,5 кв.м., загальною площею - 51,9 кв.м.. До складу нерухомого майна, що є предметом іпотеки, також входять такі будівлі та споруди: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», гараж «Д», вбиральня «Т», погріб «Пг», басейн №2,- шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки - задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-04/3762-20 від 05.09.2007 року в розмірі 39 179 (тридцять девять тисяч сто сімдесят девять) грн. 64 коп.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору за подачу позову в сумі 391 грн. 80 коп., відповідно до платіжного доручення, яке є в матеріалах справи.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Закону України "Про іпотеку", ст. 526,527,530,553, 554, 572,589,590,610-612, 614, 615, 617, 625, 626, 628, 629, 631, 638, 651 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,208, 209,212, 213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/17-04/3762-20, укладеним 05 вересня 2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 в сумі 39 179 грн. 64 коп., в тому числі: заборгованості по тілу кредиту - 30 234,55 гривень; заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом - 2 060,34 гривень; пені за несвоєчасну сплату планового платежу - 6 884,75 гривень - звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 06.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського державного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці Василівської міської ради Василівського району Запорізької області площею 0,08 гектари, який належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, 31 серпня 2007 року за реєстровим № 2403, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим

№ 7883549 та складається з: одна будівля житлового будинку, позначена в плані літерою «А-1», житловою площею - 29,5 кв.м., загальною площею - 51,9 кв.м.. До складу нерухомого майна, що є предметом іпотеки, також входять такі будівлі та споруди: літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», гараж «Д», вбиральня «Т», погріб «Пг», басейн №2,- шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки - задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-04/3762-20 від 05.09.2007 року в розмірі 39 179 (тридцять девять тисяч сто сімдесят девять) грн. 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ"Райффайзен Банк Аваль"(р/р 37399565030021 в ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 300335, ЄДРПОУ 14305909) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 391 грн. 80 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. Якщо буде подано апеляційну скаргу, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського

районного суду Ю.А.Степаненко