Ухвала суду № 33494851, 16.09.2013, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

_________________

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

УХВАЛА

"16" вересня 2013 р. Справа № 2/5007/105/11.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Гансецького В.П.

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (м.Житомир)

До: 1) Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)

2) Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про визнання заборгованості в сумі 78503798,03 грн. та 387614,29 доларів США, що еквівалентно 3090681,31 грн., звернення стягнення на предмети іпотеки, зобов'язання вчинити певні дії та

за зустрічним позовом Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)

до Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (м.Житомир)

про визнання договорів недійсними

ВСТАНОВИВ:

Присутні:

від позивача за первісним позовом: Гіндрюк Т.С., дов. від 28.02.13р. №217/13-Н

від відповідача 1 за первісним позовом: Гуртовенко Р.М.,дов. від 24.07.12р.№2

від відповідача 2 за первісним позовом: не з'явився

Позивач звернувся з позовом про визнання заборгованості Приватного підприємства "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції станом на 28.09.11р. в сумі 78503798,03 грн. та 387614,29 доларів США - еквівалент 3090681,31 грн. і в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" просив звернути стягнення на ряд предметів іпотеки.

Також позивач просив перевести на ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" майнові права на заставлене майно.

Крім того, позивач просив зобов'язати відповідача надати йому всі повноваження для здійснення продажу майна, проектно-будівельну та іншу документацію для реалізації права продажу переведених майнових прав щодо вказаного майна.

Заявою від 22.12.11р. № С06-120-1/8650 позивач збільшив позовні вимоги до 85743028,10 грн. (т.3 а.с.35-38).

Заявою від 21.12.12р. ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" змінив предмет позову, просив в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 85743028,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить на праві власності ПП "Светолюкс", а саме на будівлю центру дозвілля, загальною площею 1123,6 кв.м. та на будівлю заготівельного цеху, загальною площею 1369,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Житомир, вул.Ватутіна 13; в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 85743028,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить на праві власності ФОП ОСОБА_2, а саме на будівлю торгівельного комплексу непродовольчих товарів загальною площею 3778,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на будівлю цеху світлотехніки, загальною площею 1129,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Крім цього, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" просить визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (т.8 а.с.85,86).

Зустрічною позовною заявою (т.3 а.с.72-84) Приватне підприємство "Светолюкс" просило визнати недійсними кредитні договори:

- № 012/06-2/425 від 20.09.06р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/06-2/426 від 20.09.06р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108/493 від 06.06.07р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108/494 від 06.06.07р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108-01/615 від 21.05.08р. зі змінами та доповненнями;

- № 015/108-01/696 від 08.12.08р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108-01/693 від 21.10.08р. зі змінами та доповненнями;

- № 010/108-01/743 від 14.10.09р. зі змінами та доповненнями;

- № 012/108-01/744 від 20.10.09р. зі змінами та доповненнями.

Заявою, яка надійшла на адресу господарського суду 28.12.12р. ПП "Светолюкс" просить визнати недійсними наступні правочини:

- кредитний договір № 012/06-2/425 від 20.09.06р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", та зміни і доповнення до вказаного договору від 12.06.07р., від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/06-2/426 від 20.09.06р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", та зміни і доповнення до даного договору від 12.06.07р., від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108/493 від 06.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108/494 від 06.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108-01/615 від 21.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 09.09.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір овердрафту № 015/108-01/696 від 08.12.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- генеральний кредитний договір № 012/108-01/693 від 21.10.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 21.10.08р., 09.09.09р., 29.09.09р., 18.02.10р., 21.10.10р.;

- кредитний договір № 010/108-01/743 від 14.10.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- кредитний договір № 012/108-01/744 від 20.10.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;

- договір іпотеки, що зареєстрований за № 3051 від 07.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 10.11.08р. та від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 2393 від 22.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" зі змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки від 28.09.09р. зареєстрований за № 3268 між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" зі змінами від 14.10.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки від 28.09.09р. зареєстрований за № 3266 між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" із змінами від 14.10.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 3049 від 07.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 706 від 15.02.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір іпотеки зареєстрований за № 2395 від 22.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави № 012/108-01/693/5 від 30.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", ПП "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/3 від 07.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", ПП "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 зі змінами від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/4 від 07.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ПП "Светолюкс" зі змінами від 29.09.09р., та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;

- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/6 від 28.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ПП "Светолюкс" та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились.

Крім цього, ПП "Светолюкс" просить виключити нерухоме майно, а саме будівлю центру дозвілля, № за РПВН: 18887929, АДРЕСА_2 (заборону на яке зареєстровано 07.06.07р. 18:38:07 за № 5095473; 22.05.08р. 20:12:52 за №7241480), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме земельну ділянку, цільове призначення: будівництво та обслуговування готельного комплексу та ринку, площею 0,8100 га., кадастровий номер: 4610345400:02:011:0032, АДРЕСА_4 (заборону на яке зареєстровано 28.09.09р. 16:52:42 за № 9097420), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме будівлю заготівельного цеху, № за РПВН: 14790, АДРЕСА_2 (заборону на яке зареєстровано 28.09.09р. 17:01:21 за № 9097539), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме будівлю торгівельного комплексу непродовольчих товарів, № за РПВН: 2448804, АДРЕСА_1 (заборону на яке зареєстровано 21.09.06р. 17:44:35 за № 3768817; 07.06.07р. 18:31:40 за № 5095429; 22.05.08р. 20:23:55 за № 7241508), право власності на яке належить ОСОБА_2, податковий номер: НОМЕР_1, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити нерухоме майно, а саме будівлю цеху світлотехніки, № за РПВН: 4899798, АДРЕСА_2 (заборону на яке зареєстровано 15.02.08р. 19:24:50 за № 6607416; 22.05.08р. 20:25:46 за № 7241512), право власності на яке належить ОСОБА_2, податковий номер: НОМЕР_1, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на земельну ділянку ОСГ загальною площею 1,6 га. за адресою: Закарпатська обл., Хустський район, с.Шаян, урочище "Вагов" кадастровий номер: 2125355303:01:002:0139 (обтяження на яке зареєстровано 05.10.09р. 16:45:18 за №9119907) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на чотирьох поверхову будівлю готелю з надбудовою та прибудовою приміщення спа-салону, загальною площею 1914,3 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_2 (обтяження на яке зареєстровано 05.10.09р. 16:49:48 за № 9119959) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на нежитлову будівлю (склад), літ. "А", загальна площа 216,0 кв.м., адреса: АДРЕСА_3 з прибудованими приміщеннями, літ. "Б" загальна площа 1277,4 кв.м.: АДРЕСА_3 (обтяження на яке зареєстровано 19.02.10р. 15:27:08 за № 9539169) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;

- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на будівлю спального корпусу на 8 місць загальною площею 207,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, шляхом внесення відповідного запису до реєстру.

Ухвалою від 27.06.13р. провадження у справі було зупинене у зв'язку з призначенням судової експертизи для визначення ринкової вартості предмета іпотеки - нерухомого майна відповідачів за первісним позовом ПП "Светолюкс" та ОСОБА_2, проведення якої було доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

12.08.13р. до суду надійшов лист Київського НДІСЕ про те, що експертиза може бути виконана у термін понад три місяці.

У даному листі Київського НДІСЕ також ставиться питання до суду про погодження зазначеного терміну проведення експертизи, про забезпечення проведення попередньої оплати експертизи ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 25907,20 грн. та про подання відповідачами за первісним позовом на вирішення експерта додаткових матеріалів (згідно зазначеного переліку).

За наведених обставин, та з метою забезпечення умов проведення призначеної експертизи, ухвалою від 06.09.13р. провадження у справі було поновлено та призначено судове засідання.

В судовому засіданні представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" подав письмове пояснення від 13.09.13р. про погодження Банком терміну виконання експертизи в строк понад три місяці. В цьому ж поясненні представник Банку зазначив, що виставлений експертною установою рахунок буде оплачений Банком після надання відповідачами витребуваних судом документів.

В судовому засіданні представник Банку також зазначив, що рахунок буде оплачений Банком у найближчий час.

Відповідач за первісним позовом - ОСОБА_2 вимог ухвали господарського суду від 06.09.13р. не виконав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце засідання суду повідомлений своєчасно та належним чином.

Від представника ПП "Светолюкс" до господарського суду надійшла заява, згідно якої подається частина витребуваних судом документів згідно клопотання експерта. В даній заяві також зазначено, що технічні документи на приміщення: готелю, аптеки та центру дозвілля відсутні, оскільки технічні паспорти необхідно замовити та виготовити у відповідному підприємстві технічної інвентаризації. Зазначається також, що приміщення заготівельного цеху по АДРЕСА_2 знаходиться в стадії незакінченого будівництва, технічна інвентаризація даного майна не робилась. В заяві також зазначено, що договори оренди земельних ділянок, на яких розташовані приміщення готелю, аптеки та центру дозвілля, заготівельного цеху, приміщення аптеки та торгівельний комплекс непродовольчих товарів з приміщенням прохідної знаходяться в стадії переукладання.

Представник ПП "Светолюкс" в судовому засіданні подану заяву підтримав.

За таких обставин, господарський суд вважає за необхідне направити експертам отримані від ПП "Светолюкс" матеріали для проведення експертизи відповідно до ухвали господарського суду від 27.06.13р.

У зв'язку з цим, відповідно до ч.2 ст.79 ГПК України, провадження у справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Погодити проведення у справі судової експертиз, призначеної відповідно до ухвали господарського суду від 27.06.13р. згідно термінів, зазначених у листі Київського науково - дослідного інституту судових експертиз від 06.08.13р. № 6916/13-42/6917/13-43.

2. Направити на дослідження експерту Київського НДІСЕ отримані від ПП "Светолюкс" наступні документи:

- копію свідоцтва про право власності на торгівельний комплекс непродовольчих товарів з приміщенням прохідної від 22.05.12р. (1 арк.);

- копію технічного паспорта на громадський будинок торгівельний комплекс непродовольчих товарів з приміщенням прохідної (7 арк.);

- копію свідоцтва про право власності на приміщення готелю від 06.10.11р. (1арк.);

- копію свідоцтва про право власності на приміщення аптеки від 14.01.11р. (1арк.);

- копію договору купівлі - продажу від 04.09.02р. будівлі заготівельного цеху (2 арк.);

- копію витягу про реєстрацію права власності на нежиле приміщення по АДРЕСА_2 від 20.01.03р. (1 арк.);

- копію свідоцтва про право власності на будівлю центру дозвілля від 14.05.07р. (1 арк.).

Всього на 14 аркушах.

3. Зобов'язати:

- ПП "Светолюкс" та ФОП ОСОБА_2: для проведення експертизи терміново подати господарському суду недодані документи, витребувані судом в ухвалі від 06.09.13р.

- ПАТ "Райффайзен Банк Аваль": терміново оплатити виставлений експертною установою рахунок, докази оплати подати суду;

4. Запропонувати експерту, який буде проводити експертизу - з метою більш швидкого та оперативного дослідження об'єктів експертизи - за можливості - прибути до м.Житомира для дослідження об'єктів на місці їх знаходження. Рахунок за відрядження до м.Житомира виставити через господарський суд для оплати ПАТ "Райффайзен Банк Аваль".

5. Попередити сторони спору, що у випадку невиконання вимог господарського суду і, як наслідок, зриву або затягування проведення експертизи, позов винної сторони буде залишено без розгляду на підставі п.5 ст.81 ГПК України.

6. Зупинити провадження у справі.

7. Копію даної ухвали направити сторонам та експертній установі.

Провадження у справі буде поновлено після отримання висновків експерта.

Ухвалу про зупинення провадження може бути оскаржено.

Суддя Гансецький В.П.

Друк: 5 прим.:

1 - у справу,

2-4 - сторонам (рек.),

5 - Київському науково-дослідного інституту судових експертиз (03680, м.Київ, вул.Смоленська 6) (рек.).