Ухвала суду № 33490500, 16.09.2013, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

Провадження: 22-ц/790/5935/13 Головуючий 1 інстанції - Рубіжний С.О. Справа № 632/1503/13-ц Доповідач - Ізмайлова Г.Н.

Категорія: договірна

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2013 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Ізмайлової Г.Н.

суддів - Коростійової В.І., Пшенічної Л.В.

за участі секретаря Огар І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Орількалатінвест» на заочне рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 25 червня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Орількалатінвест», треті особи: ОСОБА_2, Управління Держземагентства у Первомайському районі Харківської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

ВСТАНОВИЛА:

В травні 2013 р. ОСОБА_1 звернувся до суду зі вказаним позовом.

Зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 30 липня 2008 р. він є власником земельної ділянки, площею 5,7658 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала його батькові ОСОБА_3 та знаходиться на території Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області.

14 серпня 2007 р. між ОСОБА_3 і ТОВ «Орількалатінвест» було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 3 березня 2008 р. в Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в Державному реєстрі здійснено запис №040886000116.

Просив визнати договір оренди недійсним, посилаючись на те, що державну реєстрацію договору оренди здійснено 3 березня 2008 р. після смерті батька, який також не передав її за актом приймання-передачі орендареві, що відповідно до ст.15 Закону «Про оренду землі» тягне його недійсність.

Справу розглянуто за відсутності відповідача.

Заочним рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 25 червня 2013 р. позов ОСОБА_1 задоволено. Суд визнав недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 і ТОВ «Орількалатінвест» 14 серпня 2007 р., зареєстрований в Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 3 березня 2008 р. за №040886000116.

В апеляційній скарзі ТОВ «Орількалатінвест» просить заочне рішення скасувати і ухвалити нове рішення, яким ОСОБА_1 відмовити в задоволенні позову, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесу3ального права.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного:

Судом установлено, що 14 серпня 2007 р. між ОСОБА_3 і ТОВ «Орількалатінвест» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 7,7556 га, яка знаходиться в територіальних межах Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області, який зареєстровано в Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», 3 березня 2008 р. за №040886000116.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер і 30 липня 2008 р. Первомайською державною нотаріальною конторою на ім`я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частки вказаної земельної ділянки, на підставі якого ним отримано державний акт на землю.

Згідно ч.3 ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Позивач, отримавши свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку став правонаступником орендаря, в зв`язку з чим набув право оспорювати дійсність договору.

Як на підставу недійсності договору, позивач посилається на ту обставину, що акт приймання-передачі земельної ділянки, який є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки, підписано від імені ОСОБА_3 після його смерті, 3 березня 2008 р.

Так, відповідно до абз.5 ч.4 ст.15 Закону України «Про оренду землі» акт приймання-передачі об`єкта оренди є невід`ємною частиною договору оренди землі.

Згідно ч.2 ст.203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Виходячи з того, що цивільна правоздатність ОСОБА_3 припинилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в зв`язку з його смертю (ч.4 ст.25 ЦК України), то згідно абз.2 ст.30 ЦК України припинилася і його дієздатність як фізичної особи, що є підставою для визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Посилання відповідача про застосування до вказаних правовідносин строків позовної давності, передбачених ст.257 ЦК України не відповідають обставинам справи.

Так, із матеріалів справи убачається, що копію договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Орількалатінвест» і його батьком ОСОБА_3 ним отримано 2 листопада 2012 р. і за захистом свого цивільного права він звернувся до суду в межах позовної давності (ст.ст.256,257 ЦК України).

З огляду на наведене, на підставі ст.308 ЦПК України судова колегія відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни як таке, що ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 209, 218, 308, 313, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Орількалатінвест» - відхилити.

Рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 25 червня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Головуючий -

Судді -