Рішення № 33487314, 16.09.2013, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 1805/9834/2012

Провадження № 2/591/627/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2013 року

Зарічний районний суд м. Суми

в складі головуючого судді Грищенко О.В.,

секретаря Біріної Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач мотивує свої вимоги тим, що на прилюдних торгах з реалізації заарештованого майна стала переможцем та придбала квартиру АДРЕСА_1, та згідно із свідоцтвом про право власності від 20.07.2012 року є власником зазначеної квартири. Попередні власники квартири - відповідачі у справі відмовляються виселитися з квартири, тому просить виселити їх без надання іншого приміщення.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримали, вважали, що відповідачі не мають законних підстав для проживання в спірній квартирі та перешкоджають здійсненню позивачем права власності.

Відповідачі, належним чином повідомлені судом про час і місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши наявні у ній докази та заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що згідно з протоколом № 04/047-12-1-2 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 21.06.2012 року, двохкімнатна квартира АДРЕСА_1 продана переможцю торгів - ОСОБА_1 (а.с.7).

Придбання позивачем зазначеної квартири підтверджується також актом державного виконавця від 04.07.2012 року, в якому зазначено, що грошові кошти в розмірі вартості квартири, тобто в сумі 219 500 грн. надійшли на рахунок, і до неї перейшло право власності на вказане нерухоме майно. (а.с.8).

Перерахування грошей позивачем підтверджується також копією квитанції. (а.с.9).

Згідно із свідоцтвом про право власності від 20.07.2012 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. (а.с.10).

Позивачем в липні 2012 року направлені відповідачам письмові вимоги про виселення, з додатком - копією акта державного виконавця.(а.с.11-14).

Згідно з рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 15.07.2013 року, яке залишено без зміни ухвалою Апеляційного суду Сумської області від 13.08.2013 року, відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_4 до ПП „Спеціалізоване підприємство „Юстиція", ОСОБА_1, відділу ДВС СМУЮ, приватного нотаріуса ОСОБА_5, терті особи: ПАТ „сведбанк", ОСОБА_3, СФ ПП „Спеціалізоване підприємство „Юстиція" про визнання недійсними результатів прилюдних торгів, визнання незаконним та скасування акту державного виконавця, скасування нотаріальної дії (а.с.120).

Відповідно до ст. 40 закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Якщо мешканці на письмову вимогу нового власника не звільняють житлове приміщення протягом місяця з дня отримання письмової вимоги, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно з ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним користування та розпорядження майном.

Таким чином, суд вважає, що порушено право власника даної квартири, яке підлягає захисту шляхом усунення перешкод в користуванні власністю та виселення відповідачів з спірної квартири.

Керуючись ст.317, 391 ЦК України, ст. 40 закону України „Про іпотеку" ст.130, 174, 197, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Виселити, без надання іншого жилого приміщення, з квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана особою яка була присутня при оголошенні рішення суду протягом 10 днів з дня його оголошення а особою яка не брала участі в розгляді справи протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо скаргу не було подано.

Суддя О.В.Грищенко