Рішення № 33443516, 09.09.2013, Харківський районний суд Харківської області

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Справа № 635/3219/13-ц

Провадження №2/635/2540/2013

09 вересня 2013 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Сітбаталової Н.І.,

за участю секретаря - Руденко Н.М.,

представника позивача - Редіної В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Земельний Банк» звернулось до суду з позовом в якому просить в погашення заборгованості за кредитним договором № 16-08/К від 07 березня 2008 року в сумі 598059,72грн звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки майнова порука, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3 07 березня 2008 року за реєстраційним № 196, а саме земельну ділянку цільового призначення - ведення особистого селянського господарства, площею 2,0га, належну ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ЯД № 069848 від 30 січня 2008 року на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться на території Пономаренківської сільської ради Харківського району, кадастровий номер 6325183000020020074, що оцінена в розмірі 639600,00грн., шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що Харківський акціонерний комерційний Земельний банк, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Земельний Банк», 07 березня 2008 року уклав кредитний договір № 16-08/К з сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрон», згідно якого надав СТОВ «Агротрон» кредит у сумі 600000,00грн. на поповнення облікових коштів окремими траншами, строком користування по 05 березня 2009 року з платою 20% річних. Сторони додатковою угодою № 3 від 05.03.2009 року подовжили строк повернення кредиту за неправомірне користування кредитом встановили плату в розмірі 25% річних. Згідно з додатковою угодою № 4 від 06 квітня 2009 року внесені зміни до кредитного договору та визначено строк повернення кредиту 05 квітня 2010 року Позичальник на підставі кредитного договору зобов'язаний щомісячно сплачувати проценти на рахунок НОМЕР_2. П. 4.2.6 кредитного договору передбачено нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за прострочення повернення кредиту та сплати процентів.

В установлений строк СТОВ « Агротрон» зобов'язання за кредитним договором виконав частково, кредит погасив у сумі 250275, 27грн., сплату процентів припинив з 01.08.2010 року, в зв'язку з чим прострочена заборгованість станом на 01.12.2012 року складає: 349724,73грн - за кредитом; 203909,16грн. - за процентами; 30809,31грн - пеня за прострочення повернення кредиту; 13616,52грн - пеня за прострочення сплати процентів, а всього заборгованість складає 598059,72грн.

В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним вище кредитним договором ПАТ «Земельний Банк» та ОСОБА_2 07.03.2008 року уклали нотаріально посвідчений договір іпотеки майнової поруки. Згідно з даним договором предметом іпотеки є земельна ділянка площею 2,0га, яка належить ОСОБА_2 на підставі зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010870300032 державного акту серії ЯД № 069848 від 30 січня 2008 року на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, кадастровий номер 6325183000020020074.

В судове засідання відповідач не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

(а.с. 86, 87).

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов та просила задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти розгляду справи при заочному розгляді, а також просила стягнути з відповідача судовий збір.

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що 07 березня 2007 року між Харківським акціонерним комерційним Земельним банком, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Земельний банк» (а.с.6-7), та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрон» було укладено кредитний договір № 16-08/К .

(а.с. 12-14).

За умовами п.п. 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору Позивач надав Позичальнику кредит в сумі 600000,00грн. (шістсот тисяч гривень 00 копійок) на поновлення обігових коштів з можливістю отримання окремих кредитів. Кредит надавався строком з 07 березня 2008 року по 05 березня 2009 року, включно., зі сплатою 20 % річних.

Додатковою угодою № 3 від 05 березня 2009 року, внесені зімни до Кредитного договору № 16-08/К від 07.03.2008 року, а саме: кредит надається з 07.03.2008 року по 06.04.2009 року, включно, зі відсотковою ставкою користування кредитом 25 %річних.

( а.с. 17)

Додатковою угодою № 4 від 06.04.2009 року, внесені зміни до Кредитного договору № 16-08/К від 07.03.2008 року, а саме: кредит надається строком з 07.03.2008 року по 05.04.2010 року, включно.

(а.с. 18-19)

Кредит видано Позичальнику згідно з п. 3.1 договору та додатковими угодами до нього № 1 від 11.03.2008 року в сумі 350000,00грн. та № 2 від 25.03.2008 року в сумі 250000,00грн шляхом оплати роздрукованих документів з позичкового рахунку НОМЕР_2, платіжним дорученням № 1 від 11.03.2008 року та меморіальним ордером № 2 від 25.03.2008 року.

( а.с. 15-16, 28-29)

07 березня 2008 року між Позивачем та ОСОБА_2 (надалі - Відповідач) було укладено Договір іпокети майнова порука (надалі - Іпотечний договір), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 196.

(а.с. 20-21).

Предметом іпотеки згідно вищезазначеного Договору іпотеки майнова порука є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка за кадастровим номером 6325183000020020074 площею 2,0га., що знаходиться на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області та належить ОСОБА_2 на праві власності.

Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 069848 від 30.01.2008 року земельна ділянка площею 2,0га, яка розташована на території Пономернківської сільської ради Харківського району Харківської області, кадастровий номер 6325183000020020074, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, на підставі розпорядження РДА від 16.01.2008 року за № 221 належить ОСОБА_2.

(а.с. 23)

Додатковим договором від 20.07.2009 року до договору іпотеки майнова порука (земельної ділянки) від 07.03.2008 року встановлена ринкова вартість предмету іпотеки, яка була узгоджена сторонами та складає 639600,00грн. (шістсот тридцять дев'ять тисяч шістсот грн.. 00 коп).

(а.с. 22)

Відповідно до п. 5.1 даного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язання в цілому або в тій чи іншій частині, а також у випадку порушення Іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за цим Договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих іпотекодержателю за цим Договором.

Згідно п. 5.4 вказаного договору у разі порушення умов Кредитного договору та/або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки, передбаченому цим договором або Законом України «Про іпотеку».

Позивач, намагаючись у досудовому порядку врегулювати питання щодо погашення заборгованості Позичальника за Кредитним договором, у відповідності до умов, встановлених ст.ст. 36-38 Закону України «Про іпотеку», надіслав Відповідачу та СТОВ «Агротрон» письмову вимогу про усунення порушення зобов'язання за № 02-15/6599 від 29.11.2012 року.

(а.с. 30-31).

Однак заборгованість в добровільному порядку не погашено. Відповідачем та Позичальником не вчинено жодних дій, які б призвели до досудового врегулювання спору.

Станом на 01 грудня 2012 року заборгованість сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрон» за Кредитним договором №16-08/К від 07.03.2008 року складає 598059,72грн (п'ятсот дев'яносто вісім тисяч п'ятдесят дев'ять грн.. 72 коп), в тому числі: заборгованість за кредитом - 349724,73грн. (триста сорок дев'ять тисяч сімсот двадцять чотири грн.. 73 коп); заборгованість за процентами за користування кредитними коштами - 203909,16грн. (двісті три тисячі дев'ятсот дев'ять грн.. 16 коп); сума пені за прострочення погашення кредиту - 30809,31грн (тридцять тисяч вісімсот дев'ять грн.. 31 коп); сума пені за прострочення погашення відсотків - 13616,52грн ( тринадцять тисяч шістсот шістнадцять грн.. 52 коп), що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості.

(а.с.32-33).

У відповідності до ст. 11 Закону України про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

На підставі ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Позивач відповідно до Кредитного договору та Договору іпотеки майнова порука, Закону України «Про іпотеку» набув право звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки майнова порука від 07.03.2008 року.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитодавець) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Право Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 ЗУ «Про іпотеку».

Таким чином суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу на праві приватної власності та стягнути з відповідача, у відповідності до ст. 88 ЦПК України, на користь позивача понесені ним судові витрати при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 218, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 509, 525, 526, 530, 543, 549, 553, 554, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.7.11, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 16-08/К від 07 березня 2008 року у сумі 598059,72грн. (п'ятсот дев'яносто вісім тисяч п'ятдесят дев'ять грн.. 75 коп), в тому числі: за кредитом 349724,73грн (триста сорок дев'ять тисяч сімсот двадцять чотири грн.. 73 коп); простроченими процентами за користування кредитом у сумі 203909,16грн (двісті три тисячі дев'ятсот дев'ять грн.. 16 коп); пені за прострочення погашення кредиту у сумі 30809,31грн. (тридцять тисяч вісімсот дев'ять грн.. 31 коп); пені за прострочення погашення процентів у сумі 13616,52грн (тринадцять тисяч шістсот шістнадцять грн.. 52 коп), звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки майнова порука, посвідченим приватним нотаріусом 07 березня 2008 року, за реєстраційним № 196, - земельну ділянку цільового призначення - ведення особистого селянського господарства, площею 2,0га, належну ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на підставі державного акту серії ЯД № 069848 від 30 січня 2008 року, яка знаходиться на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, кадастровий номер 6325183000020020074, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Надати Публічному акціонерному товариству «Земельний Банк» право за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити свої вимоги в розмірі 598059,72грн (п'ятсот дев'яносто вісім тисяч п'ятдесят дев'ять грн.. 72 коп).

Стягнути з ОСОБА_2 (що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Земельний Банк» (61057, м. Харків, вул. Чернишевська, 4 , код ЄДРПОУ 19358721) судовий збір у розмірі 3441,00грн. (три тисячі чотириста сорок одна грн.. 00 коп).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Харківський районний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Суддя: Сітбаталова Н.І.