Рішення № 33440983, 04.09.2013, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2013 року Справа №607/7512/13-ц Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Мельник М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредобанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Кредобанк» звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1, у якому, просить стягнути з ОСОБА_1 (ПІН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» (код ЄДРПОУ 09807862) заборгованість шза кредитним договором № А030013 від 08 листопада 2006 року, укладеним між Відкритим кпіонерним товариством «КРЕДОБАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне мариство «КРЕДОБАНК», та ОСОБА_1, в розмірі 492934,64 грн., з яких: 430 137, 24 грн. - сума кредиту, що підлягає достроковому поверненню; 49427,68 грн. - сума заборгованості у зв'язку з несплатою процентів за користування кредитом; 100,00 грн. - сума заборгованості у зв'язку з несплатою комісії за адміністрування кредиту; 13269,72 грн. - пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки від 08 листопада 2006 року, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу 08 листопада 2006 року за реєстром №3868, а саме на рухоме майно: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55,6 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності. Визначити спосіб реалізації майна, яке є предметом Договору іпотеки від 08 листопада 2006 року, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Тернопільського міського аріального округу 08 листопада 2006 року за реєстром №3868, - застосування процедури продажу шляхом надання ПАТ «КРЕДОБАНК» права на продаж предмету іпотеки шляхом укладання від свого імені договорів купівлі-продажу в порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», в тому числі нотаріального укладання ворів купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та надання Позивачу ПАТ КРЕДОБАНК» всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, а також з наданням уповноваженим представникам Позивача ПАТ «КРЕДОБАНК» доступу до Предмету іпотеки з метою реалізації прав продавця.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився і не повідомив суд про причину своєї неявки, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується документально.

Відповідно до ч.3 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

08 листопада 2006 року року між Відкритим акціонерним ПАТ «КРЕДОБАНК», правонаступником всіх прав та обов'язків якого виступає Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № А030013, згідно якого Позивач надав Відповідачу у кредит грошові кошти у розмірі 65000,00 доларів США на строк до 06 листопада 2026 року з метою придбання квартири за адресою: АДРЕСА_1.

31 березня 2010 року між Відповідачем та Позивачем був укладений Додатковий договір №1 до Кредитного договору, згідно якого було встановлено, що сума кредиту, яка повинна бути повернута Відповідачем у строк до 06 листопада 2026 р. становить 454253,10 грн., що еквівалентно 57038,31 доларів США за курсом 7,964 гривень за 1 долар США.

Згідно з п.2.6. Кредитного договору кредит видається в безготівковій формі шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Відповідача.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Відповідача та вимог Позивача за Кредитним договором стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, неустойок та штрафів у повному обсязі між Позивачем та Відповідачем 08 листопада 2006 року був укладений Договір іпотеки, згідно якого Відповідач передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно: однокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 55,6 кв.м., що належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 08 листопада 2006 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстром №3865.

31 березня 2010 року між Відповідачем та Позивачем був укладений Договір про внесення змін до договору іпотеки, посвідченого 08 листопада 2006 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстром №3865.

Відповідно до п.п. 1 Кредитного договору Відповідач зобов'язався повернути Позивачу Кредит і сплатити проценти за користування ним.

Згідно Кредитного договору за користування кредитом Відповідач сплачує Позивач) проценти у розмірі 15% річних - з березня 2010р., 16,5% - з березня 2012 року.

В пункті 3.3. Кредитного договору передбачено, що проценти за користування кредитом нараховуються щомісячно на суму заборгованості по кредиту за методом «факт/360» (фактична кількість днів у місяці, але умовно 360 днів у році) за ставкою, визначеною у п.3.2. Договору з моменту видачі Кредиту до терміну, вказаному в п. 2.1. договору (до 06 листопада 2026 року).

Відповідно до п. 3.4. Кредитного договору Відповідач сплачує проценти щомісяця, але не пізніше останнього банківського дня місяця, за який вони нараховані.

Відповідач свої зобов'язання за Кредитним договором не виконує, не повертає кредит у встановлені строки, не сплачує проценти та комісії за користування, у зв'язку з чим у Відповідача станом на 28.03.2013 року була прострочена заборгованість за основною сумою боргу у розмірі 24579,30 грн., відсотками за користування кредитними коштами у розмірі 49427,68 грн. та комісією за управління кредитом у розмірі 100,00 грн.

Умовами Кредитного договору передбачено, що за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань Відповідач повинен сплатити пеню у розмірі подвійної процентної ставки, вказаної в п.3.2. Кредитного договору, але не менше однієї гривні за кожний день прострочення (п.5.1. Кредитного договору).

Пунктом 4.9. Кредитного договору передбачено: «Банк у випадках, передбачених п. 2.9. Договору, а саме: невиконання Позичальником зобов'язань, передбачених Договором; наявності обставин, які свідчать про те, що наданий кредит не буде повернуто у строки, визначені цим договором, несвоєчасної сплати процентів та/або повернення кредиту (частини кредиту), вправі вимагати дострокового повернення кредиту, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів».

Згідно наданого позивачем розрахунку, який міститься в матеріалах справи, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 492934,64 грн., з яких: 430 137, 24 грн. - сума кредиту, що підлягає достроковому поверненню; 49427,68 грн. - сума заборгованості у зв'язку з несплатою процентів за користування кредитом; 100,00 грн. - сума заборгованості у зв'язку з несплатою комісії за адміністрування кредиту; 13269,72 грн. - пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань.

У зв'язку з порушенням відповідачем своїх зобов'язань по Кредитному договору, на підставі п.2.,9. п.4.9. Кредитного договору Відповідачу була направлена вимога про дострокове виконання зобов'язань за Кредитним договором, яка Відповідачем станом на 18.04.2013р. не була задоволена.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовільнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

В пункті 1.1. Договору іпотеки передбачено: «Цей договір іпотеки забезпечує виконання зобов'язань Іпотекодавця та вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № А 030013 від 08 листопада 2006 року, який укладено між Позичальником та Іпотекодержателем, а також усіх додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі».

Пунктом 5.2. Договору іпотеки передбачено: «Іпотекодержатель має право вимагати трокового виконання зобов'язання за Кредитним договором у повному обсязі, забезпеченого ю іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена протягом 30 днів, звернути стягнення на :дмет іпотеки: у разі погіршення матеріально-фінансового становища іпотекодавця».

Згідно пункту 5.1. Договору іпотеки право звернення стягнення на предмет теки Іпотекокдержатель набуває: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за едитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні становлений Кредитним договором термін суми кредиту та при несплаті або частковій несплаті (встановлені Кредитним договором строк суми відсотків, комісії, неустойки (пені, штрафних санкцій.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленому цим законом.

Згідно ч.1 ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні застоводавця або третьої особи.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлене договором або законом (ч.1 ст.590 ЦК України).

В силу ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За нормами ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник зобов'язувався повертати кошти частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позичкодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився та сплати процентів.

Відповідно до вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

За даних обставин суд приходить до висновку, що мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення із ОСОБА_1 на користь ПАТ «Кредобанк» заборгованості за кредитним договором №А030013 від 08 листопада 2006 року в розмірі 492 934 грн. 64 коп. шляхом

звернення стягнення на предмет іпотеки: - квартиру АДРЕСА_1, визначивши спосіб реалізації майна - застосування процедури продажу шляхом надання ПАТ «Кредобанк» права на продаж предмету іпотеки шляхом укладання від свого імені договорів купівлі-продажу в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку», в тому числі нотаріального укаденяя договорів купівлі-продажу з будь-якою особою покупцем та надання ПАТ «Кредобанк» всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу з початковою ціною не нижчою зазвичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час реалізації.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 224-226, 228, 232, 233 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 526, 527, 530, 553, 590, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.25, 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст.20 Закону України "Про заставу",-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Кредобанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредобанк» заборгованості за кредитним договором №А030013 від 08 листопада 2006 року в розмірі 492 934 грн. 64 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: - квартиру АДРЕСА_1, визначивши спосіб реалізації майна - застосування процедури продажу шляхом надання ПАТ «Кредобанк» права на продаж предмету іпотеки шляхом укладання від свого імені договорів купівлі-продажу в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку», в тому числі нотаріального укаденяя договорів купівлі-продажу з будь-якою особою покупцем та надання ПАТ «Кредобанк» всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу з початковою ціною не нижчою зазвичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діляьбності на стадії оцінки майна під час реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Кредобанк» 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн.. 00 коп. судового збору, сплаченого останнім при звернення із позовом в суд.

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан