Рішення № 33431822, 05.08.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/4861/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

05.08.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Дубас Т.В.

при секретарі - Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості,-

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Свої вимоги мотивує наступним. 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» (далі - ПАТ «Сведбанк») та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» (далі - ФК «Вектор Плюс») укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Банк відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Разом із тим, 28.11.2012 року між TOB «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Клієнт (TOB «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (TOB «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договора: укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості ві боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними дг Фактора та вважаються наданими Фактор}". Разом з правами вимоги до Фактор переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, саме TOB «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувана за договором від 03.08.2007 р. № 0050/0807/71-162 позичальником згідно якого є ОСОБА_1. Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять прав первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. 03.08.2007 року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізична особа громадянин(ка) України яким є - ОСОБА_1), уклали Кредитний договір № 0050/0807/71-162, з подальшим внесення змін та доповнень. Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, Банк зобов'язується надати Боржнику за Кредитним договором - Позичальникові кредит у сумі 72000,0 доларів США, а Відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатні проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати н підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютним цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії. Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит у сумі 72000,00 доларів США.

В свою чергу, Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чиї грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом б 01.03.2013 р., має прострочену заборгованість: - за кредитом - 67500,00 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 539527,50 гри., - по відсотках - 36024,96 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дат розрахунку складає - 287947,51 грн. Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частив повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договор} Відповідач зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойко! (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передат; кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням аб неналежним виконанням зобов'язання. У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплаті кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йом; була нарахована неустойка:пеня - 44497,10 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 355665,32 грн. 3 метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» та фізична особа - громадянин(ка) України яким (якою) є - ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 00505/0807/71-162-г-112 відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартира, загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3., §3 серпня 2007 року за реєстром №1640, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 03 серпня 2007 року, номер правочину 2260853. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 404 424,20 (чотириста чотири тисячі чотириста двадцять чотири 20 коп.) гривні. Згідно п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання; у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору; у інших випадках, передбачених законодавством. У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України. На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу Боржнику) було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки», але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана. Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем (Боржником) зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Представник Позивача подала заяву про заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час місце розгляду справи належним чином попереджався.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» (далі - ПАТ «Сведбанк») та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» (далі - ФК «Вектор Плюс») укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Банк відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Разом із тим, 28.11.2012 року між TOB «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Клієнт (TOB «ФК «Вектор Плюс») відступає Фактору (TOB «Кредитні ініціативи») свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними дляяяяяі Фактора та вважаються наданими Фактор}". Разом з правами вимоги до Фактор переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, саме TOB «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувана за договором від 03.08.2007 р. № 0050/0807/71-162 позичальником згідно якого є ОСОБА_1. Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять прав первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

03.08.2007 року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та фізична особа громадянин(ка) України яким є - ОСОБА_1), уклали Кредитний договір № 0050/0807/71-162, з подальшим внесення змін та доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного Кредитного договору, Банк зобов'язуєтьс надати Боржнику за Кредитним договором - Позичальникові кредит у сумі 72000,0 доларів США, а Відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатні проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національног Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати н підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютним цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Пр систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повном обсязі, надавши Відповідачу кредит у сумі 72000,00 доларів США.

В свою чергу, Відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чиї грубо порушує істотні умови Кредитного договору, в результаті чого станом б 01.03.2013 р., має прострочену заборгованість:

- за кредитом - 67500,00 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 539527,50 гри.,

- по відсотках - 36024,96 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дат розрахунку складає - 287947,51 грн.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частив повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору Відповідач зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойко! (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передат; кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням аб неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплаті кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка:пеня - 44497,10 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 355665,32 грн.

3 метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» та фізична особа - громадянин(ка) України яким (якою) є - ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 00505/0807/71-162-г-112 відповідно до якого останній передав Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартира, загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, §3 серпня 2007 року за реєстром №1640, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 03 серпня 2007 року, номер правочину 2260853.

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 404 424,20 (чотириста чотири тисячі чотириста двадцять чотири 20 коп.) гривні.

Згідно п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків:

у випадку невиконання Боржником основного зобов'язання;

у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов Іпотечного договору;

у інших випадках, передбачених законодавством.

У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов'язання за Кредитним договором та/або зобов'язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1 та 12.3.2 Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу Боржнику) було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки», але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем (Боржником) зобов'язання стосовно умов повернення кредиту. Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Відповідно до п.1 ч. І ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.І ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.І ст.П Закону України про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно до ч. І ст. ЗЗ Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. З ст. ЗЗ Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 11, 15, 16, 258, 526, 530, 589, 590, 611, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 11 33 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.15, 15-1, 30, 62, 202, 202-1, 203 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартира, загальної площею 38,1 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири, пі посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_3, 03 серпня 2007 року за реєстом №1640, зареєетованого державному реєстрі правочииів 03 серпня 2007 року, номер правочину 2260853, в користь TOB «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, Бровари, буд. Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0050/0807/71-162 від 03.08.2007 року, яка станом на 01.03.2013 р. складає 1 183 140,33 грн., а саме: за кредитом - 539527,50 грн.; по відсотках - 287947,51 грн.;пеня - 355665,32 грн., шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з Відповідача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001, Місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14, витрати по сплаті судового збору у сумі - 3441,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення подається протягом десяти днів з дня отримання відповідачем копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Дубас Т.В.