Рішення № 33419588, 04.09.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/15716/13 04.09.13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ»

до Фізичної особи-підприємця Бандура Сергія Івановича

про стягнення 79 609,70 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Бойкініч Д.В. - довіреність № 25/59 від 14.06.2013 року;

від відповідача: не з'явилися;

Обставини справи :

Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Бандура Сергія Івановича про стягнення 79 609,70 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування приміщенням та плати за комунальні послуги згідно умов Договору оренди нежитлових приміщень від 01.08.2010 року

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 57 150,00 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі), 14 247,94 грн. - заборгованості за комунальними платежами, 6 842,10 грн. - пені, 1 369,66 грн. - 3% річних.

Ухвалою від 19.08.2013 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 04.09.2013 року.

В судове засідання 04.09.2013 року представники відповідача не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» від 18.09.1997 року № 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 19.08.2013 року, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 04.09.2013 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 04.09.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» (далі по тексту - позивач, орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Бандура Сергієм Івановичем (далі по тексту - відповідач, орендар) було укладено Договір № оренди нежитлових приміщення (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лебедєва-Кумача,6 (Літера А), загальною площею 63,5 кв.м., назване в подальшому по тексту цього Договору - Приміщення.

Згідно з п. 3.1. Договору строк оренди складає 2 (два) роки 11 (одинадцять) місяців. Обчислення строку оренди починається з моменту передачі Приміщення Орендарю за Актом приймання - передачі.

Відповідно до п. 4.1. Договору Орендна плата за цим Договором оренди встановлюється у розмірі 100 грн. (сто гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ - 16.67 грн. (шістнадцять гривень 67 копійок) на місяць за один квадратний метр користування Приміщенням.

Згідно з п. 4.1.1. Договору таким чином загальний розмір щомісячної орендної плати за Приміщення, загальна площа якого вказана у п. 1.1. цього Договору, становить 6350,00 грн. (шість тисяч триста п'ятдесят гривень 00 копійок), в т. ч. ПДВ - 1058,33 грн. (тисяча п'ятдесят вісім гривень 33 копійки).

Відповідно до п. 4.3. Договору з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі Приміщення, Орендар сплачує орендну плату за поточний місяць у національній валюті, шляхом безготівкового перерахування у розмірі, що вказаний у п. 4.1.1. цього Договору не пізніше 10 (десятого) числа кожного_поточного місяця на поточний, рахунок Орендодавця № 36Ї980006980 у ПАТ «АКБ......«КИЇВ», код ЄДРПОУ 14371869, Код банку 322498.)

Згідно з п. 4.4. Договору в зазначений в п. 4.1.1. цього Договору розмір орендної плати не входить вартість наступних комунальних та експлуатаційних послуг: електроенергія, теплопостачання, водовідведення, водопостачання. Орендар компенсує Орендодавцю витрати за теплопостачання, водовідведення, водопостачання на підставі виставлених Орендодавцем рахунків, виходячи з обсягів спожитих Орендарем послуг. Орендар компенсує Орендодавцю витрати за електроенергію відповідно до показань лічильника. Компенсація комунальних послуг здійснюється за минулий місяць, на підставі рахунків Орендодавця, які він виставляє не пізніше останнього робочого дня поточного місяця. Орендар здійснює оплату зазначених рахунків Орендодавця протягом п'яти календарних днів з моменту отримання Орендарем такого рахунку. На вимогу Орендаря Орендодавець надає розрахунок таких компенсацій та копії підтверджуючих документів, що є у наявності Орендодавця.

Відповідно до п. 4.5. Договору зобов'язання Орендаря щодо сплати орендної плати та оплати комунальних та інших послуг, вказаних у п. 4.3. цього Договору, підлягають виконанню з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі.

Згідно з п. 6.1.2. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі здійснювати сплату орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором оренди.

01.08.2010 року на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове, платне користування Приміщення, на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі нежитлового приміщення до Договору від 01.08.2010 року.

30.06.2013 року відповідачем було повернуто позивачу приміщення, на підтвердження чого позивач надав суду Акт про повернення приміщення від 30.06.2013 року.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати та плати за комунальні послуги відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем за період 04.10.2012 року по 01.07.2013 року виникла заборгованість в розмірі 57 150,00 грн. - за орендну плату, 14 247,94 грн. - за комунальні послуги.

На підтвердження свої позовних вимог позивач надав суду рахунки на оплату комунальних послуг, які повинен був сплатити відповідач відповідно до умов п. 4.4. Договору, та Акт звірки взаєморозрахунків від 27.06.2013 року, згідно якого відповідач визнав заборгованість перед позивачем в розмірі 93 164,94 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодного доказу.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Договори, укладені між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором найму (оренди) та договором про надання послуг.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 760 ЦК України встановлено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування Приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив на користь позивача орендні платежі в розмірі 57 150,00 грн. та комунальні послуги в розмірі 14 247,94 грн.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 57 150,00 грн. та заборгованість по комунальним послугам в розмірі 14 247,94 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 8.2.1. Договору просить суд стягнути з відповідача пеню, які за розрахунками позивача становить 6 842,10 грн.

Згідно з п. 8.2.1. Договору у випадку прострочення Орендарем сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла на момент прострочення зобов'язання від суми боргу за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 6 842,10 грн., нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Також позивач, керуючись статтею 625 ЦК України, просить суд стягнути з відповідача на свою користь 1 369,66 грн. - 3% річних.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 1 369,66 грн. - 3% річних нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача .

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49 , 82 - 85 ГПК України, суддя, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бандура Сергія Івановича (03061, м. Київ, проспект Відрадний, 18, кв. 21, ідентифікаційний код 2164114998) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» (01030, м. Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ БОГДАНА ХМЕЛЬНИЦЬКОГО, будинок 16-22, код ЄДРПОУ 14371869) 57 150 (п'ятдесят сім тисяч сто п'ятдесят) грн. 00 коп. - основного боргу, 14 247 (чотирнадцять тисяч двісті сорок сім) грн. 94 коп. - заборгованості за комунальними платежами, 6 842 (шість тисяч вісімсот сорок дві) грн. 10 коп. - пені, 1 369 (одну тисячу триста шістдесят дев'ять) грн. 66 коп. - 3% річних, 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата складання (підписання) повного тексту рішення: 10.09.2013 року.