Рішення № 33416432, 21.08.2013, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/7448/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2013 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Дяченко В.Г.,

при секретарі Чопик М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном та виселення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та просить зобов'язати відповідачів не чинити перешкоди у користуванні квартирою, загальною площею 49,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виселити відповідачів з вказаної квартири, а також стягнути з них в рівних частинах суму сплаченого судового збору.

Свої позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що позивач є власником квартири, загальною площею 49,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Право власності підтверджується свідоцтвом від 04.04.2013 року, виданий третьою Одеською державною нотаріальною конторою, державним нотаріусом ОСОБА_3, витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права на нерухоме майно № 2001321 від 04.04.2013 р. Вказаний об'єкт нерухомого майна був прийнятий позивачем у власність у порядку ст.62 Закону України «Про виконавче провадження», ст.42 Закону України «Про іпотеку». Відповідачі є колишніми власниками зазначеної квартири, однак їх право користування нерухомим майном припинено внаслідок переходу права власності на квартиру до Акціонерного банку «Південний». На виконання вимог чинного законодавства відповідачам по справі було вручено вимоги про виселення. Оскільки відповідачі відмовляються звільнити приміщення квартири, позивач був змушений звернутися до суду для захисту порушеного права.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи без їх участі не надали.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Згідно свідоцтва від 04.04.2013 року виданого третьою Одеською державною нотаріальною конторою та посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_3, відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акту про передачу майна стягувану в рахунок погашення боргу, затвердженого Другим Суворовським ВДВС Одеського міського управління юстиції 01 березня 2013 року ПАТ АБ «Південний» належить на праві власності квартира АДРЕСА_3.(а.с. 8,9)

Право на нерухоме майно зареєстровано, що підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права на нерухоме майно № 2001321 від 04.04.2013 р. (а.с. 9,10,11)

Згідно довідки № 854 від 20.05.2013 року, виданої КП ЖКС «Пересипський», відповідачі проживають в АДРЕСА_1 (а.с.12).

12.04.2013 року за вих. № 0-86-13388 БТ, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було направлено вимогу про виселення, даний документ ОСОБА_1 отримав власноруч підписавши вимогу про отримання 12.04.2013 року. (а.с. 13,14).

Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч.1-2 ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно дост.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.3 ст.109 ЖК звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Отже, право позивача на вимогу, як власника майна, підтверджено належними та допустимими доказами, письмова вимога нового власника про звільнення жилого приміщення протягом 30 днів з дня отримання вимоги - отримана відповідачами та добровільно не виконана, доказів погодження іншого строку виконання вимоги сторонами не надано, встановлено факт проживання відповідачів у спірному житловому приміщенні та відсутність підстав для наданні відповідачам іншого житла (абз.2ст.109 ЖК). Тож, позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні майном та виселення є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись 10,11,57-59,60,61,209,212,214-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном та виселення - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, АДРЕСА_4) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, АДРЕСА_5) не чинити перешкоди Публічному акціонерному товариству Акціонерний банк «Південний» (місце знаходження: 65059, м.Одеса вул. Краснова, 6/1, код юридичної особи: 20953647) у користуванні квартирою, загальною площею 49,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6.

Виселити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, АДРЕСА_7) та ОСОБА_2 ( ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, АДРЕСА_6) з квартири, загальною площею 49,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, АДРЕСА_5) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, АДРЕСА_8) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» (місце знаходження: 65059, м.Одеса, вул.Краснова, 6/1, код юридичної особи: 20953647) судовий збір в розмірі 114 грн.70 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд Суворовського району м. Одеси в 10 денний строк з дня проголошення.

Суддя: В.Г. Дяченко