Рішення № 33329648, 05.09.2013, Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим

Справа 120/1505/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.09.2013 Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Дядіченко С.В.

при секретарі Олевській А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно за іпотечним договором.

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення суми заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно за іпотечним договором. Свої вимоги мотивує тим, що між позивачем та ОСОБА_2 був укладений споживчий кредит №014/0030/82/071131 від 18.02.2008 року та додаткова угода №014/0030/82/071131/81-1-0-00/1856 від 19.10.2012 року, згідно до якого позивач надав кредит у розмірі 510000 грн, строком до 18.03.2028 року зі сплатою відсотків 15,75% річних.

Згідно до п.6.1 кредитного договору надання кредитних коштів проводилося шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позичальника тобто відповідача по справі ОСОБА_2

Відповідно до додаткової угоди від 19.10.2012 року, що було укладено до кредитного договору: умовами якої збільшено строк кредиту та графік погашення кредиту та сплати інших платежів викладений в новій редакції в додатках №1,2.

Відповідно до п.1,2 додаткової угоди від 19.10.2012 року до кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно до 18-го числа кожного місяця повертати кредитні кошти згідно графіка погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 18.03.2028 року зі сплатою 15, 75%.

ОСОБА_2 не виконуються вищевказані умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту у зв'язку з чим станом на 25.06.2013 року заборгованість за кредитом становить 421681,82 грн, також не виконуються умови щодо сплати відсотків, заборгованість за якими становить 37778,13 грн.

Відповідно до п.16.3 кредитного договору від 18.02.2008 року у випадку порушення ОСОБА_2 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує позичальнику пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином сума пені складає 22417,71грн.

Таким чином станом на 25.06.2013 року загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем складає 481877,66 грн.

Забезпеченням зобов'язань, що випливають з кредитного договору №014/0030/82/071131 від 18.02.2008 року та додаткову угоду №014/0030/82/071131/81-1-0-00/1856 від 19.10.2012 року є іпотечний договір від 18.02.2008 року, згідно якого виконання зобов'язань забезпечено нерухомим майном, а саме:

- житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3

на підставі договору дарування, посвідченого у Чорноморській державній нотаріальній конторі 15.06.1993 року за реєстром №2-1676 та зареєстрованому в Євпаторійському МБРТІ 07.07.1993 року під р.№914;

- земельною ділянкою, площею 0,1500 га, призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий №0125655100010020070. На земельній ділянці розташовані: один житловий будинок, означений на плані літерою «А», що складається з двох житлових кімнат №2,6 - житловою площею 37,6 кв.м, веранд №1,5, кухні №3, коридору №4, підсобного №7, тамбура №8, загальною площею 90,0 кв.м, а також: літня кухня «Б», навіс «б», сараї «В,Д», погріб «Ж», гараж «З», убиральня «Уб», огорожа та інші споруди. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту серія КМ №035718, виданого 04.06.2003 року на підставі рішення 7-сесії 24-го скликання Чорноморської селищної ради від 20.05.2003 року за №485, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів за №116;

- земельною ділянкою площею 0,2568 га, розташованої на землях Чорноморської селищної ради Чорноморського району АДРЕСА_1, призначення ділянки - ведення особистого селянського господарства, кадастровий №0125655100010020075. Земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту серія КМ №035719, виданого 04.06.2003 року на підставі рішення 7-сесії 24-го скликання Чорноморської селищної ради від 20.05.2003 року за №485 і зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів №117.

Згідно до кредитного договору банк виконав свої зобов'язання, зарахував суму кредиту на рахунок ОСОБА_2 у розмірі 510000 гривень. Проте відповідач порушив умови договору, не виконав свої зобов'язання належним чином. Станом на 25.06.2013 року відповідач має заборгованість у розмірі 481877,66 грн. Позивач просить звернути стягнення заборгованості за кредитним договором на предмети нерухомості за іпотечним договором. Крім того позивач просить виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з житлового будинку АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки.

В судове засідання не з'явився представник позивача надіслав суду заяву, в якої вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти розгляду справи в його відсутності.

Відповідачі в суд не з'явилися, про розгляд справи сповіщалися належним чином про причини неявки суду не повідомили, неодноразово просили відкласти розгляд справи, але доказів поважності невки в суд не надали..

У відповідності зі ст.169 ЦПК України суд вважає, за можливість розглянути справу у відсутності сторін, оскільки вони належним чином повідомлені.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки у відповідності зі ст.ст.526,527 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору й вимог закону.

Обґрунтованість позовних вимог підтверджується договором кредиту №014/0030/82/071131 від 18.02.2008 року та додатковою угодою №014/0030/82/071131/81-1-0-00/1856 від 19.10.2012 року укладеним між позивачем та ОСОБА_2, згідно якого позивач зобов'язався надати кредит у розмірі 510000 гривень, строком до 18.03.2028 року зі сплатою відсотків 15,75% річних, у свою чергу відповідач взяв на себе обов'язок щомісячно до 18-го числа кожного місяця повертати кредитні кошти згідно графіка погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 18.03.2028 року зі сплатою 15, 75%.(а.с.8-12, 16-17).

18.02.2008р. з метою додаткового забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2, був укладений іпотечний договір з ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3 взяла на себе зобов'язання відповідати перед банком, шляхом передачі в іпотеку свого майна, що належить їй на праві власності, по зобов'язанням позичальника ОСОБА_2 за основним кредитним договором.(а.с.13-16)

На день розгляду справи з провини ОСОБА_2 виникла заборгованість перед позивачем. Згідно довідки-розрахунку сума боргу по кредиту станом на 25.06.2013 року складає: заборгованість за кредитом 421681,82 грн, заборгованість по сплаті відсотків 37778,13

гривен, пеня за прострочену заборгованість зі сплати кредиту та відсотків 22417,71 грн, загальна сума боргу складає 481877,66 грн.(а.с.18-19)

Згідно до ст.525 ЦК України не допускається одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов, якщо інше не встановлено договором до позову.

Згідно до ст.526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст..612 ч.1 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст..1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків, належних йому.

Відповідно до ст..546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням та завдатком. Відповідно до ст..575 ЦК України іпотека є видом застави.

Законом України «Про іпотеку» ст..33, передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі внести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У зв'язку з тим, що боржник ОСОБА_2 заборгованість не погасив, зазначена сума підлягає стягненню в судовому порядку.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Крім того, у відповідності зі ст.88 ЦПК України, відповідач зобов'язаний сплатити позивачеві понесені ним і документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.ст.525,526,546,610-612,1050 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10,11,60,169,197, 209,212,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця смт Чорноморське АР Крим, який мешкає за адресою у АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», що розташоване АР Крим, м. Сімферополь, вул. Набережна, 32 (код ОКПО 20680287, МФО 324021, р/р29099516 в КРД ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» м.Сімферополь суму заборгованості за кредитним договором, відсотками і пені у розмірі 481877 (чотириста вісімдесят одна тисяча вісімсот сімдесят сім) грн 66 коп та суму судового збору у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором:

- житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого у Чорноморській державній нотаріальній конторі

15.06.1993 року за реєстром №2-1676 та зареєстрованому в Євпаторійському МБРТІ 07.07.1993 року під р.№914;

- земельну ділянку, площею 0,1500 га, розташованої на землях Чорноморської селищної

ради Чорноморського району АДРЕСА_1, призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий №0125655100010020070. На земельній ділянці розташовані: один житловий будинок, означений на плані літерою «А», що складається з двох житлових кімнат №2,6 - житловою площею 37,6 кв.м, веранд №1,5, кухні №3, коридору №4, підсобного №7, тамбура №8, загальною площею 90,0 кв.м, а також: літня кухня «Б», навіс «б», сараї «В,Д», погріб «Ж», гараж «З», убиральня «Уб», огорожа та інші споруди. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту серія КМ №035718, виданого 04.06.2003 року на підставі рішення 7-сесії 24-го скликання Чорноморської селищної ради від 20.05.2003 року за №485, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів за №116;

- земельну ділянку площею 0,2568 га, розташованої на землях Чорноморської селищної ради Чорноморського району АДРЕСА_1, призначення ділянки - ведення особистого селянського господарства, кадастровий №0125655100010020075. Земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту серія КМ №035719, виданого 04.06.2003 року на підставі рішення 7-сесії 24-го скликання Чорноморської селищної ради від 20.05.2003 року за №485 і зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів №117.

- шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця смт Чорноморське АР Крим і ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки смт Чорноморське АР Крим, які мешкають за адресою у АДРЕСА_1 з домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду АРК через Чорноморський районний суд АРК шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в порядку, передбаченому ст. 294-296 ЦПК України .

Суддя Дядіченко С.В.