Рішення № 33327332, 21.08.2013, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 21.08.2013 Справа № 554/4382/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

21 серпня 2013 року

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючої судді Сороки K.M.

При секретарі Ігнатенко С.Ю.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третіх осіб управління Державної міграційної служби у Полтаській області та КП ЖЕО №2 м.Полтави про усунення перешкод у користуванні майном, виселення, вселення та зняття з реєстраційного обліку, -

Встанов ив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Октябрського районного суду м.Полтави з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, виселення вселення та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись а те. що з прилюдних торгів 29.05.2012 року він придбав у власність квартиру АДРЕСА_1.

В послідуючому було встановлено, що у спірній квартирі проживає відповідачка та за рішенням суду вона зареєстрована в цій квартирі, як член сім»ї наймача.

Оскільки квартира була продана за борги перед банком власниці , доньки відповідачки ОСОБА_3, то відповідачка не може проживати в квартирі, підстав для реєстрацій!'в квартирі та проживання немає.

Позивач просив виселити відповідачку, зняти її з реєстрації в квартирі та вселити його в квартиру, як власника.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позов підтримали повністю.

Відповідачка з позовом не погодилася, просила відмовити в його задоволенні , оскільки в неї немає іншого житла, спірну квартиру вона подарувала своїй доньці, яка без її відома виписала відповідачку з квартири, а в послідуючому суд поновив її право на проживання та користування квартирою.

ГЖЕД №2 та управління державної міграційної служби України в Полтавській області до суду не з»явилися, суд вважає можливим розглянути справу без участі осіб, що не з»явилися.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволенні позову .

Судом встановлено, що згідно протоколу проведення прилюдних торгів № 1712006-1 від 29.05.2012 року що проводилися Філією №17 Приватного підприємства «Нива-В.Ш.», з метою примусового виконання виконавчого листа № 2-5270/16, виданого 17.03.2010 року Октябрським районним судом м. Полтави про стягнення з ОСОБА_3 на користь AT «Банк „Фінанси та Кредит» заборгованості за кредитним договором в сумі - 760945,31 грн., шляхом примусової реалізації предмету іпотеки, який виступав забезпеченням повернення кредитних коштів, позивачем було придбано квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,7 кв.м., що належала боржнику ОСОБА_3 на підставі Договору дарування від 9 квітня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, бланки ВАК №114413 (даний правовстановлюваний документ зареєстровано в Полтавському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_3 у реєстровій книзі №120 за реєстровим номером №16432).

Усі розрахунки за придбану квартиру, відповідно до протоколу прилюдних торгів № 1712006-1 від 29.05.2012 року, позивачем були проведені в повному обсязі та у встановлений для цього термін.

Після повного розрахунку за придбану квартиру, позивачем було отримано Акт державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки, затверджений начальником Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ 30.05.2012 року, відповідно до якого квартира АДРЕСА_1, була придбана без порушень, з дотриманням вимог Закону України „Про іпотеку" та інших чинних нормативно-правових актів.

31.05.2012 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 було видано свідоцтво про належність ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав за №34997963 від 30.07.2012 року, виданого Полтавським бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор", за позивачем зареєстровано речове право власності на квартиру АДРЕСА_1, відповідно до свідоцтва про право власності, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 31.05.2012 року.

На даний час відсутні будь-які судові спори стосовно права власності на квартиру АДРЕСА_1.

В зв'язку з примусовою реалізацією по рішенню суду квартири, попередній власник ОСОБА_3, разом із своєю донькою до проведення прилюдних торгів в добровільному порядку виселились та знялися з реєстраційного обліку місця проживання в квартирі АДРЕСА_1.

Як стало відомо, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована та на даний час проживає ОСОБА_2 - матір колишньої власниці квартири - ОСОБА_3.

Позивач разом із своєю дружиною, двома доньками, онучкою та чоловіком старшої доньки проживають в одній квартирі, тому було вирішено загальними силами придбати квартиру для позивача із дружиною, але, не дивлячись на те, що кошти за квартиру сплачені ще в травні 2012 року, а своє право власності на квартиру позивач зареєстрував ще 30.07.2012, до цього часу він не можу вселитися у свою квартиру та проживати в ній, адже на його прохання звільнити житлову квартиру ОСОБА_2 ніяк не реагує та продовжує проживати в ній.

ОСОБА_3 втратила своє право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, оскільки відповідно до п.8 ч.І ст.346 ЦК України, її право власності припинилося у зв'язку із зверненням стягнення на квартиру за її ж зобов'язаннями.

Матір попередньої власниці - ОСОБА_2, була зареєстрована та користувалась квартирою правомірно до того моменту, як позивач став новим добросовісним набувачем майна, придбавши його через аукціон, організований Октябрським відділом державної виконавчої служби Полтавського МУЮ.

На сьогодні ОСОБА_2 не має жодних підстав проживати в квартирі, адже її право користування даним житлом випливало з права власності на квартиру її доньки -

ОСОБА_3, тобто вона користувалась житлом як член сім'ї власника житлового приміщення, що проживає разом із власником.

Тобто право користування ОСОБА_2 є похідним від права власності на квартиру ОСОБА_3, а тому воно припинилося автоматично разом із припиненням права власності ОСОБА_3 на квартиру в силу примусової реалізації квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 не являється членом моєї сім'ї, ніяких договірних відносин щодо порядку користування моєю квартирою громадянкою ОСОБА_2 не існує, рішенням суду не встановлено право ОСОБА_2 користуватися квартирою, тобто вона абсолютно безпідставно проживає в квартирі, чим порушує право власності позивача на квартиру, перешкоджає вселитися , у позивача немає змоги належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, хоча право власності гарантоване Конституцією України і не залежить від волі інших осіб та захищається законом.

ОСОБА_2 втратила своє право користування житловою площею, а саме: квартирою АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.І ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК України, вона мала таке право коли квартира була приватною власністю її доньки - ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 383 ЦК України, позивач має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.

Відповідно до ст.З CK України, ОСОБА_2 не є членом моєї сім'ї, оскільки вона з позивачем спільно не проживає, не пов'язані спільним побутом, не має взаємних прав та обов'язків.

Частиною 1 ст.З 17 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ч.ч.1,2 ст.З 19 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Не звільняючи квартиру, відповідачі безпосередньо порушують законне право власності позивача.

Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст.109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимога. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

ч. 2 ст. 388 ЦК України встановлено, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду.

Таким чином суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивача. Керуючись ст.5,10,60,212-215,218 ЦПК України, ст.317,319,321,387 ЦК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_1 власною квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщеня. Зняти ОСОБА_2 1958 року народження з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_2 в квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 114грн.70 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави .

СуддяК. М. Сорока