Рішення № 33315317, 19.08.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/10070/13-ц

Провадження № 2/344/4399/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Максимчина Ю.Д.

секретаря Федорак Я.С.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ПАТ «Укрнафта» до ОСОБА_3 про приведенні приміщення у попередній стан,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача, в обгрунтуваня якого покликався на те, що готель «Нафтовик», що розміщений у будинку АДРЕСА_1 є власністю ВАТ «Укрнафта» та знаходиться на балансі Прикарпатського УБР ВАТ «Укрнафта» - правонаступника Івано-Франківського УБР ВАТ «Укрнафта». П. 2.3 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 324 від 24.07.2003р. готелю «Нафтовик» присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1.

Згідно з рішеннями Івано-Франківської міської ради № 505 від 18.12.2001р., № 36 від 27.01.2004р. та по погодженню ВАТ «Укрнафта» у відомчому готелі «Нафтовик» проводяться роботи по реконструкції готелю в жилий будинок для працівників ВАТ «Укрнафта». На основі рішення спільного засідання адміністрації і профкому первинної профспілкової організації Прикарпатського УБР ВАТ «Укрнафта» (протокол №П-21 від 09.06.2010р.), ОСОБА_3 видано ордер № 049 серія МГ на кімнати НОМЕР_2 відомчого гуртожитку. Відповідач із членами сім'ї поселився у вказане приміщення та зареєструвався по місцю проживання.

Кімнати 63-64 входять у склад однокімнатної квартири № 20, якою відповідач користується згідно Договору від 21.07.2003р. № 13/01-13/133 ІН на пайову участь при реконструкції готелю «Нафтовик» в жилий будинок. Будівельно-монтажні роботи виконано шляхом перепланування кімнат готелю «Нафтовик» у квартири згідно Проектно-кошторисної документації та Робочого проекту, на підставі чого товариством отримано технічний паспорт на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Івано-Франківську, в якому відсутні будь які перегородки у коридорах загального користування.

Однак на даний час реконструкція не закінчена в зв'язку із відсутністю коштів на облаштування прибудинкової території та ремонту фасаду будинку і змінити статус приміщення із готелю, де кімнати мають статус гуртожитку для проживання малих сімей, на жилий будинок не являється можливим до завершення повного виконання комплексу будівельно-монтажних робіт.

Рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ «Укрнафта» від 22.03.2011р. (протокол № 21) змінено найменування товариства на Публічне акціонерне товариство «УКРНАФТА» (скорочене найменування ПАТ «УКРНАФТА»).

05.12.2012р. під час проведення обстеження приміщення готелю «Нафтовик» виявлено, що ОСОБА_3 на коридорі третього поверху загального користування самовільно встановила перегородки із гіпсоблоків та гіпсокартонною конструкцією між ними та облаштувала кімнату за рахунок загальної площі коридору третього поверху загального користування, тобто самовільно переобладнала та перепланувала приміщення.

Вказане порушення відмічено у Акті від 25.02.2013р.

18.03.2013р. член сім»ї відповідачки ОСОБА_2 під розписку отримав вимогу (повідомлення), згідно якого в 10-ти денний термін йому пропонувалося привести приміщення у попередній стан. Однак, на даний час вимогу про приведення приміщення у попередній стан не виконано.

Встановлення ОСОБА_3 перегородки із гіпсоблоків та гіпсокартонною конструкцією в коридорі третього поверху загального користування є самочинним будівництвом, яке порушує права товариства і відповідно до вимог законодавства повинно привестись у попередній стан відповідно до Робочого проекту та Технічного паспорта на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок АДРЕСА_1. У зв'язку з наведеним просив позов задоволити.

Представник позивача - ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в заяві обставини. Крім цього суду пояснив, що дане приміщення готелю (гуртожитку) планується передати на баланс органів місцевого самоврядування, однак існуюча наявність невідповідностей технічного стану будівлі даним Технічного паспорту буде перешкоджати такій процедурі. Просив позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав частково, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду.

Заслухавши представника позивача - ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 дослідивши докази у справі, суд вважає наступне.

Судом встановлено, що готель «Нафтовик», що розміщений у будинку АДРЕСА_1 є власністю ВАТ «Укрнафта» та знаходиться на балансі Прикарпатського УБР ВАТ «Укрнафта» - правонаступника Івано-Франківського УБР ВАТ «Укрнафта» (а.с.5). П. 2.3 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 324 від 24.07.2003р. (а.с.8) готелю «Нафтовик» присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1.

Згідно рішення Івано-Франківської міської ради № 36 від 27.01.2004р. (а.с.10) та по погодженню ВАТ «Укрнафта» у відомчому готелі «Нафтовик» проводяться роботи по реконструкції готелю в жилий будинок для працівників ВАТ «Укрнафта».

Відповідачу ОСОБА_3 видано ордер № 049 серія МГ на кімнати НОМЕР_2 відомчого гуртожитку. Відповідач із членами сім'ї поселилася у вказане приміщення та зареєструвалася по місцю проживання.

21.07.2013р. між сторонами укладено договір № 13/01-13/113 ІН про пайову участь при реконструкції готелю «Нафтовик» в жилий будинок (а.с.12), згідно з яким кімнати 63-64, якими користується ОСОБА_3 входять у склад однокімнатної квартири № 20.

Відповідно до вимог ст.ст. 128, 129 ЖК України жила площа у гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, організації чи органу кооперативної чи іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянину спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Пунктами 9, 10, 19 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Радою Міністрів Української РСР N 208 від 03.06.1986р., передбачено, що жила площа в гуртожитку надається спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації та відповідно профспілкового комітету. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Ордер може бути виданий лише на вільну жилу площу. Мешканцям гуртожитку забороняється проводити самовільно переобладнання перепланування приміщень.

Згідно з ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинків і жилого приміщення провадиться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача,членів сім'ї, які проживають разом з ним, наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання перепланування жилого приміщення спір може бути вирішено в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого комітету місцевої ради. Наймач, який допустив переобладнання чи перепланування жилого приміщення або підсобно приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Пунктами 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.5 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. визначено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради відповідно до законодавства.

Судом встановлено, чого не заперечено представником відповідача, факт самовільно зведення перегородки у приміщення коридору третього поверху загального користування відомчого готелю «Нафтовик» по АДРЕСА_1 в м. Івано-Франківську.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Той факт, що саме ОСОБА_3 самовільно влаштувала перегородку посередині коридору третього поверху вказаного вище приміщення підтверджується Актом перевірки усунення виявлених порушень під час проведення обстеження готелю «Нафтовик» від 25.02.2013р. (а.с.25).

18.03.2013 член сім»ї відповідачки ОСОБА_2 отримав вимогу (повідомлення), що підтверджується ропискою (а.с. - 26), однак на даний час вимогу про приведення приміщення у попередній стан не виконано.

Як вбачається з Технічного паспорту на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.14-23), жодних перегородок (розподілу) посередині третього поверху будівлі не передбачено.

В судовому засіданні пояснення представника відповідача ОСОБА_2 не знайшли свого підтвердження належними та допустимими доказами. Також, представником відповідача не спростовано доводів позивача, на які останній покликається в обґрунтування своїх позовних вимог.

Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відтак, враховуючи вищенаведене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 100, 189 ЖК України, п.п. 9, 10, 19 Примірного положення «Про гуртожитки», затвердженого Радою Міністрів Української РСР № 208 від 03.06.1986р., п.п. 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.5 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., Законом України «Про архітектурну діяльність» та керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) за свій рахунок привести приміщення коридору третього поверху загального користування по АДРЕСА_1 м. Івано-Франківська у попередній стан згідно технічної документації на проведення реконструкції будинку по АДРЕСА_1 м. Івано-Франківська.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ПАТ «Укрнафта» (ідентифікаційний код 00135390) 114 грн. 70 коп. витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Івано-Франківський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Д. Максимчин