Рішення № 33307977, 05.09.2013, Господарський суд Чернігівської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м. Чернігів, пр-т Миру,20, тел. 672-847

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

« 05 » вересня 2013 року Справа №927/856/13

За ПОЗОВОМ: Прилуцького міжрайонного прокурора

17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. 1 Травня, 50-а

в інтересах держави

В ОСОБІ: Прилуцького агротехнічного коледжу

17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 178

ТРЕТЯ ОСОБА, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області

14000, м. Чернігів, проспект Миру, 43

До ВІДПОВІДАЧА: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

Про стягнення 18037,49 грн.

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: Черніков П.І. - директор, наказ №197-п від 26.08.2011р., паспорт.

Власенко Я.В. - юрист, довіреність №541 від 27.08.2013р.

Від Третьої особи: Волошин В.О. - головний спеціаліст, довіреність №10-6-03105 від 14.08.2013р.

Від Відповідача: не з'явився.

У розгляді справи прийняла участь прокурор відділу прокуратури м. Чернігова Коляда Ю.О., посвідчення №011023 від 23.10.2012р.

СУТЬ СПОРУ:

Прилуцьким міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Прилуцького агротехнічного коледжу заявлено позов до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 18037,49 грн., в тому числі 10457,26 грн. заборгованості по орендній платі, 1393,72 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 20.09.2011р. та 4727,14 грн. заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг, 413,64 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків по комунальним послугам за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 10.07.2013р. за ініціативою суду в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Позивача залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області.

До початку судового засідання 28.08.2013р. від Прилуцького агротехнічного коледжу надійшло письмове пояснення щодо розміру позовних вимог, у якому зазначено, що розбіжність ціни позову 18037,49 грн., вказаної Прокурором у вступній частині позовної заяви, та суми позовних вимог, яку фактично просить стягнути Прокурор з Відповідача, виникла внаслідок того, що Прокурором помилково до суми позовних вимог, яку останній просить стягнути з Відповідача, не було внесено суму штрафу за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 20.09.2011р., що становить 1045,73 грн. Остаточно сума позовних вимог складає 18037,49 грн., в тому числі 10457,26 грн. заборгованості по орендній платі, 1045,73 грн. штрафу, 1393,72 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. та 4727,14 грн. заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг, 413,64 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків по комунальним послугам за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

До початку судового засідання 05.09.2013р. від Прокурора факсом надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої остаточно Прокурор просить стягнути з Відповідача 17983,31 грн., в тому числі 9834,87 грн. заборгованості по орендній платі, 983,49 грн. штрафу, 1383,57 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. та 5349,52 грн. заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг, 431,86 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків по комунальним послугам за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

У судовому засіданні Прокурором наданий оригінал зазначеної заяви.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови отримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно ч.4 ст.29 Господарського процесуального кодексу України:

"Прокурор, який бере участь у справі, несе обов'язки і користується правами сторони, крім права на укладення мирової угоди."

Як вбачається з даної заяви, Прокурором фактично виключено частину суми заборгованості по орендній платі за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 20.09.2011р. та включено до суми заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р., тобто сума основної заборгованості залишилася та ж сама.

Разом з тим, зменшено розмір штрафу та пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р.

Фактично загальна сума позовних вимог зменшилась.

Враховуючи, що зменшення розміру позовних вимог є правом Прокурора, передбаченим ст.22 Господарського процесуального кодексу України, ці дії не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, суд приймає вищевказану заяву Прокурора про зменшення позовних вимог.

У судовому засіданні Прокурор та представник Позивача підтримали позовні вимоги з урахуванням вищевказаної заяви.

Представник Третьої особи виклав пояснення, у яких підтримав позовні вимоги.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, у судові засідання 28.08.2013р. та 05.09.2013р. не з'явився.

Про дату, час та місце розгляду справи 28.08.2013р. Відповідач був належним чином повідомлений, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали від 10.07.2013р.), наявне в матеріалах справи.

Про поважність причин нез'явлення Відповідача у судове засідання 28.08.2013р. суд не повідомлено.

Ухвала про відкладення розгляду справи від 28.08.2013р., надіслана Відповідачу за адресою: АДРЕСА_1, повернулася без вручення адресату з відміткою: "за закінченням терміну зберігання".

Разом з тим, від Відповідача надійшло електронне повідомлення №2 від 04.09.2013р., у якому останній просить розгляд справи проводити без його участі у зв'язку з хворобою.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить висновку про розгляд справи без участі Відповідача за наявними матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення Прокурора, представників Позивача та Третьої особи, суд,

В С Т А Н О В И В:

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичний осіб та фізичних осіб-підприємців Прилуцький агротехнічний коледж зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 19.08.1998р., номер запису 10621200000000465.

Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичний осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1 зареєстрований як Фізична особа -підприємець 10.01.1999р.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області

зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 15.06.1994р., номер запису 10641200000003157.

20.09.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області (Орендодавець, Третя особа) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар, Відповідач) укладено договір оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - Договір-1).

Відповідно до п.п.1.1., 1.2. Договору-1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування без права приватизації, передачі в суборенду, переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлове приміщення на 1-му поверсі чотирьохповерхової будівлі гуртожитку №1 (реєстровий номер 04718013.1.БЕШСНП789), площею 52,4 кв. м (далі - Майно), розміщене за адресою: АДРЕСА_2, яке перебуває на балансі Прилуцького агротехнічного колледжу (Балансоутримувач, Позивач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 01.05.2011р. і становить за незалежною оцінкою 156319,68 грн. Майно передається в оренду для здійснення торгівлі непродовольчими товарами.

Згідно п. 2.1. Договору-1 Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.

Відповідно до п.п.3.1.-3.4. Договору-1 орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку серпень 2011р. - 2363,55 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2011р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Пунктом 3.6. Договору-1 передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношення 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 (дванадцятого) числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п.5.3., п.5.11. Договору-1 Орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату, здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 (п'ятнадцяти) робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

За умовами п.п.10.1., 10.2. Договору-1 даний Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 20 вересня 2011р. по 18 вересня 2014р. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку його дії, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

20.09.2011р. між Третьою особою та Відповідачем підписано акт приймання-передавання в оренду нерухомого майна площею 52,4 кв. м на виконання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. № 103-11.

20.09.2011р. між Прилуцьким агротехнічним коледжем (Балансоутримувач, Позивач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар, Відповідач) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі - Договір-2).

Відповідно до п.1.11. Договору-2 Балансоутримувач забезпечує обслуговування будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Будівля), а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується орендованим приміщенням загальною площею 52,4 кв.м, розміщене на першому поверсі Будівлі, вартістю 156319,68 грн. Орендоване приміщення використовується для здійснення торгівлі непродовольчими товарами.

Як вбачається з п.2.1.2. Договору-2, Балансоутримувач зобов'язується надавати Орендарю комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами.

Згідно п.п.2.2.2. Договору-2 Орендар зобов'язується не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, а також комунальні послуги.

Відповідно до п.п.5.1.-5.4. Договору-2 його укладено строком на 1 рік, що діє з 20.09.2011р. по 18.09.2012р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Перелік робіт щодо утримання та ремонту Будівлі наведений у Додатку до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

Крім того, згідно іншого Додатку до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р. доповнено п.2.1.2. Договору "Оплата за користування земельною ділянкою розраховується згідно чинного законодавства, пропорційно площі, яку займає Орендар."

17.01.2013р. між Третьою особою та Відповідачем підписано додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. №103-11. Сторони Договору уклали дану угоду про внесення наступних змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. № 103-11, а саме:

"1. Виключити зі складу об'єкта оренди приміщення площею 21,7 кв. м у зв'язку з чим п. 1.1 договору викласти в наступній редакції:

"1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування без права приватизації, передачі в суборенду, переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлове приміщення на 1 - му поверсі чотирьохповерхової будівлі гуртожитку № 1 площею 30,7 кв. м, розміщене за адресою АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Прилуцького агротехнічного коледжу (далі - балансоутримувач)."

2. Пункт 3.1 договору викласти наступним чином:

"Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - грудень 2012р. - 1387,50 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Орендна плата за січень 2013 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень 2013 р.".

3. Звільнене приміщення площею 21,7 кв. м орендар повертає балансоутримувачу у відповідно до п. 10.10 договору згідно з актом приймання-передачі."

В цей же день між сторонами була підписана аналогічна додаткова угода щодо зменшення площі орендованого приміщення і до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

17.01.2013р. між Третьою особою та Відповідачем підписано акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна площею 30,7 кв. м на виконання вищевказаної додаткової угоди.

Відповідач, в порушення умов Договору-1, орендну плату сплачував несвоєчасно.

Як вбачається з копій рахунків та розрахунку заборгованості за Договором-1 Відповідач за вересень 2011 року - червень 2013 року повинен був сплатити 25266,64 грн., проте сплатив лише 15431,77 грн.

Заборгованість Відповідача по орендній платі згідно договору оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. (Договір-1) за вересень 2011 року - червень 2013 року складає 9834,87 грн.

Крім того, за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (Договір-2) за вересень 2011 року - червень 2013 року відповідно до рахунків, рахунків-фактур, копії яких містяться в матеріалах справи, та розрахунку заборгованості Відповідач мав сплатити 11990,03 грн., однак останнім було сплачено лише 6640,51 грн.

Таким чином, заборгованість Відповідача за комунальні послуги відповідно до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (Договір-2) за вересень 2011 року - червень 2013 року складає 5349,52 грн.

20.03.2013р. Позивачем була надіслана Відповідачу претензія №3 від 18.03.2013р. про стягнення боргу в сумі 12190,08 грн.

21.06.2013р. Відповідач особисто отримав від Позивача попередження про наявність боргу за оренду приміщення та комунальні послуги, проте відповідну заборгованість не сплатив.

Прокурор просить стягнути з Відповідача 9834,87 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. та 5349,52 грн. заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

Оскільки майно, передане в оренду за вищевказаним Договором-1 є державною власністю, то до правовідносин, що виникли між сторонами необхідно застосовувати крім загальних положень законодавства про зобов'язання в першу чергу норми спеціального в цій сфері правовідносин Закону України "Про оренду державного і комунального майна" від 10 квітня 1992 року N2269-XII (із змінами та доповненнями) (далі - Закон №2269).

Згідно ч.1 ст.2 даного Закону:

"1. Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності."

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.3 ст.18 Закону №2269:

" 3. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі."

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.19 Закону №2269:

"1. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

3. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі."

Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України

"Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)."

Відповідно до ч.ч.1,7 ст.193 Господарського кодексу України (далі ГКУ):

"Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином."

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідно до ч.2 ст.193 ГКУ:

"Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором."

Згідно ч.1 ст.216 ГКУ:

"Учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором."

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.217 ГКУ:

"Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки.

У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції."

Згідно ч.1 ст.218 ГКУ:

"Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання."

Відповідно до ч.1 ст.230 ГКУ:

"Штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання."

Згідно п.1 ст.546 Цивільного кодексу виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 547 Цивільного кодексу правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Згідно ч.1 ст.548 Цивільного кодексу виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно п.3.7 Договору-1 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п.3.8. Договору-1 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% (десяти відсотків) від суми заборгованості.

Враховуючи, що сума заборгованості по орендній платі за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. становить 9834,87 грн., Прокурором обґрунтовано нараховано Відповідачу штраф у сумі 983,49 грн.

Разом з тим, Прокурор просить стягнути з Відповідача пеню у розмірі 1383,57 грн. за прострочення сплати орендної плати за період з 20.09.2011р. по 12.07.2013р. згідно розрахунку, доданого до заяви про зменшення позовних вимог.

Як вбачається з п. 3.6. Договору-1 орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношення 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 (дванадцятого) числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Таким чином, прострочення сплати орендної плати за вересень 2011р. фактично виникло з 13.10.2011р., а не з 20.09.2011р., як зазначено у наданому розрахунку.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що з Відповідача підлягає стягненню 1378,49 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р.

Відповідно до п.2.2.2. Договору-2 при несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку 120% річних від облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочки.

На підставі зазначеного Відповідачу нараховано пеню у розмірі 431,86 грн. за прострочення сплати орендної плати за період з 13.10.2011р. по 12.07.2013р. відповідно до наданого розрахунку.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Доказів своєчасної сплати орендної плати та плати за комунальні послуги, як і належних та достатніх доказів, які б спростовували вищевикладені обставини, Відповідач не надав.

Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню в частині стягнення 9834,87 грн. заборгованості по орендній платі, 983,49 грн. штрафу, 1378,49 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р. та 5349,52 грн. заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг, 431,86 грн. пені за несвоєчасне проведення розрахунків по комунальним послугам за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

В решті стягнення пені має бути відмовлено з підстав, зазначених вище.

Враховуючи, що виникнення даного спору призвели неправильні дії Відповідача суд доходить висновку, що, відповідно до ч.2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу, судовий збір в повному обсязі має бути покладений на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 75, ст.ст.82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Прилуцького агротехнічного коледжу (17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 178, ідентифікаційний код 00729149, р/р 31256274211084 ГУДК України в Чернігівській області, м. Чернігів, МФО 853592) 9834 грн. 87 коп. заборгованості по орендній платі, 983 грн. 49 коп. штрафу, 1378 грн. 49 коп. пені за несвоєчасне проведення розрахунків за договором оренди №103-11 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.09.2011р.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Прилуцького агротехнічного коледжу (17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Київська, 178, ідентифікаційний код 00729149, р/р 35212004000706 ГУДК України в Чернігівській області, м. Чернігів, МФО 853592) 5349 грн. 52 коп. заборгованості по платі за утримання майна і надання комунальних послуг, 431 грн. 86 коп. пені за несвоєчасне проведення розрахунків по комунальним послугам за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.09.2011р.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (рахунок 31217206783002 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, отримувач: УК у м. Чернігові/м.Чернігів/22030001, код ЄДРПОУ 38054398, код бюджетної класифікації доходів 22030001, призначення платежу: ?судовий збір, код 03500068, пункт 2.1?) 1720 грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. В решті позову відмовити.

Повне рішення складено 05 вересня 2013 року.

Суддя І.В. Кушнір