Рішення № 33280765, 03.09.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 303/4946/13-ц

2/303/2407/13

н.р. стат. звіту - 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 вересня 2013 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі головуючого судді Носова В.В., при секретарі Іванчо Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом представника позивача ПАТ КБ "Приватбанк" - Попович В.В. до ОСОБА_2 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В :

Представник ПАТ КБ "Приватбанк" -Попович В.В. звернувся до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKZОGK00000177 від 23.06.2005 року на предмет іпотеки, а саме будинок загальною площею 139,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Крім цього позивач просить виселити з вищевказаного будинку відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в ньому зі зняттям останніх з реєстраційного обліку в територіальному органі ДМС України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб.

Представник ПАТ КБ "Приватбанк" - Попович В.В. в судове засідання не з'явився, але від нього на адресу суду надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутності та зазначено, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, а тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України суд, за згоди представника позивача, розглянув справу на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши письмові докази наявні в матеріалах цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до кредитного договору №MKZОGK00000177 від 23.06.2005 року ПАТ «ПриватБанк» надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 19750,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10.56% річних, з кінцевим терміном повернення до 22.06.2015 року. (а.с. 24-27)

В забезпечення зобов'язань за вищевказаним кредитним договором №MKZОGK00000177 від 23.06.2005 року, між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки від 04.07.2005 року. Згідно даного договору банку передано в іпотеку належне відповідачу на праві власності нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 139,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.31-34).

Згідно розрахунку заборгованості станом на 09.11.2012 року у відповідача ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПриватБанк» виникла заборгованість в розмірі 78712,37 доларів США, з яких: 17999,24 доларів США - заборгованість по кредиту; 20278,62 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 2559,62 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 37874,89 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. (а.с. 11-17).

Згідно з вимогою від 21.05.2013 року ПАТ КБ «ПриватБанк» на адресу відповідача ОСОБА_2 було надіслано лист про наявність заборгованості по кредитному договору №MKZОGK00000177 від 23.06.2005 року та повідомлено про наслідки у разі її несплати (а.с. 19-23).

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов"язаний виконати свій обов'язок.

Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За ст. 1050 ч.1, ч. 2 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу вимоги якої не звільняють боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання перед відповідачем ОСОБА_2, а останній належним чином не виконує умови кредитного договору №MKZОGK00000177 від 23.06.2005 року, а тому позовні вимоги позивача про звернення стягнення на майно є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 74, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 549, 550-552, 611, 612, 622, 624, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKZОGK00000177 від 23.06.2005 року, в розмірі 78712,37 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.07.2013 року складає 628911,84 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 139,80 кв.м., житловою площею 72,30 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001, МФО 305299 - 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одна гривня 00 копійок) гривень сплаченого судового збору.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду В.В. Носов