Рішення № 33260926, 27.08.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" серпня 2013 р. Справа № 915/1148/13

Господарський суд Миколаївської області у складi суддi Олейняш Е.М. при секретарі судового засідання Д'яченко К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Комунального підприємства "Служба комунального господарства", вул. Набережна енергетиків, 30, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, 55001

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1, 55002

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Южноукраїнської міської ради Миколаївської області, вул. Дружби Народів, 48, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, 55000

про стягнення заборгованості за договором оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 280-з/11 від 01.12.2010 року в сумі 12 340, 42 грн.

за участю представників сторін

від позивача Фоміна Наталя Віталіївна, довіреність № 458 від 15.07.2013 року;

від відповідача представник не з'явився;

від третьої особи Явтушенко Наталія Василівна, довіреність № 39 від 15.05.2013 року.

Комунальне підприємство "Служба комунального господарства" звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовними вимогами до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 280-з/11 від 01.12.2010 року в сумі 12 340, 42 грн.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 05.07.2013 року позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 15.07.2013 року.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 15.07.2013 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Южноукраїнську міську раду Миколаївської області та відкладено розгляд справи на 27.08.2013 року.

В судовому засіданні 27.08.2013 року представником позивача Комунального підприємства "Служба комунального господарства" було подано суду клопотання про збільшення позовних вимог (арк. справи 221). У поданому клопотанні позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 12 340, 44 грн.

Частинами 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Пунктом 3.11 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 року з останніми змінами від 29.05.13 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено наступне.

Господарським процесуальним кодексом України, зокрема статтею 22 цього Кодексу, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як:

- подання іншого (ще одного) позову, чи

- збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи

- об'єднання позовних вимог, чи

- зміну предмета або підстав позову.

Вказана заява позивача є заявою про збільшення розміру позовних вимог.

Враховуючи викладене, оскільки дії позивача щодо збільшення розміру позовних вимог не суперечать законодавству та не порушують чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, позовні вимоги розглядаються з урахуванням клопотання позивача від 27.08.2013 року про збільшення розміру позовних вимог.

В судовому засіданні 27.08.2013 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд позов задовольнити. Позивачем також подано суду письмові пояснення по суті спору (арк. справи 81-83). В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.

01.12.2010 року між КП "Служба комунального господарства" (далі - орендодавець) та ФОП ОСОБА_4 (далі - орендар) було укладено договір № 280-з/11 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування майно (приміщення НОМЕР_2), розміщене за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 158, 7 кв.м. Мета використання майна - розміщення бази будівельних матеріалів.

Відповідно до п. 3.6, 6.2 Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

12.01.2012 року договір було розірвано за згодою сторін, а орендоване приміщення повернуто орендодавцю згідно акту прийому-передачі. Проте, своїх зобов'язань за договором орендар належним чином не виконав, станом на 27.05.2013 року він має заборгованість по орендній платі з січня 2011 року по січень 2012 року в розмірі 12 340, 44 грн., що підтверджується наданими рахунками та актом звірки взаєморозрахунків.

Крім того, 17.10.2012 року між КП "Служба комунального господарства" (далі - кредитор) та ФОП ОСОБА_4 (далі - боржник) було укладено договір № 226 про реструктуризацію заборгованості за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Відповідно до умов зазначеного договору кредитор надав боржнику розстрочку у погашенні заборгованості по орендній платі на загальну суму 13 158, 99 грн. (з урахуванням штрафних санкцій у вигляді пені в розмірі 817, 89 грн.). Однак, боржник до 27.05.2013 року так і не сплатив заборгованість за оренду комунального майна.

Враховуючи вищевикладене, із посиланням на приписи ст. 193, ст. 216, ст. 286 ГК України, ст. 526, 629, 762, 782 ЦК України, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та умови договорів позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за орендну плату за період січень 2011-січень 2012 року в сумі 12 340, 44 грн.

Відповідач не скористався наданим йому ст. 22 ГПК України правом та повноважного представника в судові засідання 15.07.2013 року та 27.08.2013 року не направив. Ухвала господарського суду Миколаївської області від 05.07.2013 року про порушення провадження по справі була отримана відповідачем, про що свідчить повідомлення про вручення, наявне у матеріалах справи (арк. справи 74). Ухвала господарського суду Миколаївської області від 15.07.2013 року була повернута поштовою установою на адресу суду із відміткою "за закінченням терміну зберігання" (арк. справи 76-79). Причини неявки повноважного представника відповідача суду не відомі. Явка представника відповідача не визнавалась судом обов'язковою.

Відповідно до п. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року № 18 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Судом здійснено усі заходи щодо повідомлення належним чином відповідача про дату, час та місце судових засідань.

Відповідно до п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

При цьому судом враховано, що відповідно до п. 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року № 18 з останніми змінами від 29.05.13 року у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи у судовому засіданні 27.08.2013 року подав суду письмові пояснення (арк. справи 216-217) та просив суд стягнути суму заборгованості. В обґрунтування своєї позиції зазначив наступне.

01.12.2010 року між КП "Служба комунального господарства" та ФОП ОСОБА_4 було укладено договір оренди № 280-з/11 майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, затвердженої рішенням Южноукраїнської міської ради від 04.12.2008 року № 845, або за результатами конкурсу на право оренди комунального майна становить за перший базовий місяць (жовтень 2010 року) оренди 771, 94 грн.

Пунктом 6.3 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Южноукраїнська в новій редакції, затвердженої рішенням Южноукраїнської міської ради від 27.02.2008 року № 578, визначено, що у разі коли орендодавцем є комунальне підприємство, організації, установи: - за нерухоме майно комунальної власності - 70% комунальному підприємству, організації, установі, а 30% орендної плати перераховується до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська. Ця умова викладена в п. 3.6 Договору.

Враховуючи вищевикладене, із посиланням на приписи ст. 193, 286 ГК України, ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст. 2, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та умови договорів позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за орендну плату за період січень 2011-січень 2012 року в сумі 12 340, 44 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

01.10.2010 року між Комунальним підприємством "Служба комунального господарства" (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (далі - орендар) було укладено договір оренди № 280-з/11 майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно (арк. справи 12-14).

Даний договір підписано сторонами та скріплено печатками.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Умовами договору сторони передбачили наступне.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, затвердженої Южноукраїнською міською радою від 04.12.2008 року № 845 (далі - методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди комунального майна, що становить за перший базовий місяць жовтень 2010 року оренди 771, 94 грн.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць року визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць і нараховується після 10 числа, наступного за звітним.

Вказане також викладено в Додатку № 1 до договору «Розрахунок орендної плати» (арк. справи 15).

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата перераховується орендарем орендодавцеві щомісячно не пізніше 25 числа наступного місяця.

Орендар розділяє платіж на 30 % (орендна плата без врахування ПДВ), та направляє до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська, а 70 % орендної плати з іншими платежами (ПДВ на 100% оренди) перераховується на розрахунковий рахунок орендодавцю.

Відповідно до п. 3.11 Договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла у повному обсязі, враховуючи санкції до міського бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до п. 6.2 Договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну оплату та решту обов'язкових платежів передбачених цим договором

Відповідно до п. 6.17 Договору щомісячно з 12 по 18 число орендар самостійно отримує у орендодавця рахунки по оплаті оренди та інших експлуатаційних послуг за минулий місяць.

Відповідно до п. 11.1 Договору цей договір укладено строком до двох років, що діє з 01.12.2010 року до 28.11.2012 року включно.

Відповідно до ч. 1-3, ч. 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна. Типові договори оренди державного майна розробляє і затверджує Фонд державного майна України, типові договори оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, затверджують відповідно Верховна Рада Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування.

За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

Умови договору оренди є чинними на весь строк дії договору і у випадках, коли після його укладення (приведення у відповідність з цим Законом) законодавством встановлено правила, які погіршують становище орендаря.

Судом враховано, що укладений між сторонами договір оренди майна відповідає п. 6 рішення Южноукраїнської міської ради від 27.02.2008 року № 578 "Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Южноукраїнська в новій редакції» (арк. справи 84-98) та Типовому договору оренди майна, затвердженого рішенням Южноукраїнської міської ради від 17.07.2008 року № 725 "Про затвердження Типового договору оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста" (арк. справи 99-102).

Зокрема, вищевказані рішення Южноукраїнської міської ради містять положення, відповідно до яких орендна плата зараховується у разі, коли орендодавцем є комунальне підприємство, організації установи на нерухоме майно комунальної власності - 70% комунальному підприємству, організації, установі, а 30% орендної плати перераховується до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська (арк. справи 89, 100).

В подальшому 14.07.11 року Южноукраїнською міською радою прийнято рішення № 265 "Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Южноукраїнська в новій редакції» (арк. справи 107-114) та рішення № 264 "Про затвердження Типового договору оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста" (арк. справи 115-122).

Зокрема, вищевказаними рішеннями змінено порядок зарахування орендної плати, а саме встановлено наступне:

«Орендна плата зараховується у разі, коли орендодавцем є комунальне підприємство, організація установа за нерухоме майно

- до 01.01.2012 року - 70% комунальному підприємству, організації, установі, а 30% орендної плати перераховується до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська;

- з 01.01.2012 року - 10 % комунальному підприємству, організації, установі, а 30% орендної плати перераховується до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська (арк. справи 109 на звороті).

Відповідно до п. 6.4 зазначеної Методики орендарі відповідно до Типового договору оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста перераховують 100% орендної плати на рахунок орендодавця. Орендодавець в термін до 10 числа, місяця наступного за звітним місяцем, перераховує до загального фонду міського бюджету орендну плату у відсотковому розмірі, визначеному п. 6.3 цієї Методики, від фактично отриманої оплати від орендарів у звітному місяці за вирахуванням податку на додану вартість (арк. справи 110).

З метою приведення у відповідність до нового Типового договору оренди майна, затвердженого рішенням ради, позивач КП "Служба комунального господарства" листом від 26.08.2011 року № 606 направило відповідачу ФОП ОСОБА_4 для підписання Додаткову угоду до зазначеного Договору (арк. справи 172-173), в якому передбачались внесення змін, в тому числі і щодо порядку оплати за оренду комунального майна.

Зміни до договору оренди № 280-з/11 від 01.12.2010 року сторони не погодили, Додаткову угоду не підписали.

Враховуючи вищевикладене, оскільки сторонами не погоджено внесення змін до умов договору, суд дійшов висновку про застосування умов договору, які діяли на момент існування між сторонами договірних відносин.

Судом також взято до уваги наступне.

Відповідно до п. 17.1 Положення про надання в оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Южноукраїнська, затвердженого рішенням Южноукраїнської міської ради № 266 від 14.07.2011 року (арк. справи 123-134) контроль за виконанням зобов'язань за договорами оренди майна комунальної власності в інтересах територіальної громади міста покладається на орендодавця.

Відповідно до п. 17.3 Положення у разі невиконання або неналежного виконання орендарем зобов'язань за договором оренди майна, орендодавець повинен оперативно вживати відповідно до чинного законодавства заходи щодо поновлення порушених прав та інтересів територіальної громади міста.

Відповідно до п. 17.4 Положення орендодавець має право від імені територіальної громади міста звертатися до господарського суду з позовом про захист своїх прав або прав територіальної громади міста (арк. справи 134).

Судом встановлено наступне.

На виконання умов договору сторонами було підписано Акт прийому-передачі в оренду приміщення комунальної власності від 01.12.2010 року площею 158, 7 кв. м. (арк. справи 16).

В подальшому, сторони розірвали вищевказаний договір оренди майна та підписали Акт прийому-передачі з оренди приміщення комунальної власності від 12.01.12 року площею 158, 7 кв. м. (арк. справи 41).

Позивачем за період з січня 2011 року по 12 січня 2012 року були виставлені відповідачу наступні рахунки на загальну суму на загальну суму 13 040, 44 грн., а саме:

- рахунок № 98 від 31.01.2011 року на суму 1 882, 46 грн. (арк. справи 25);

- рахунок № 202 від 28.02.2011 року на суму 954, 41 грн. (арк. справи 26);

- рахунок № 302 від 31.03.2011 року на суму 967, 77 грн. (арк. справи 27);

- рахунок № 413 від 29.04.2011 року на суму 980, 35 грн. (арк. справи 28);

- рахунок № 526 від 31.05.2011 року на суму 988, 19 грн. (арк. справи 30);

- рахунок № 625 від 30.06.2011 року на суму 992, 14 грн. (арк. справи 37);

- рахунок № 722 від 29.07.2011 року на суму 979, 24 грн. (арк. справи 29);

- рахунок № 820 від 31.08.2011 року на суму 975, 32 грн. (арк. справи 31);

- рахунок № 917 від 30.09.2011 року на суму 976, 30 грн. (арк. справи 32);

- рахунок № 1019 від 31.10.2011 року на суму 976, 30 грн. (арк. справи 33);

- рахунок № 1135 від 30.11.2011 року на суму 977, 27 грн. (арк. справи 34);

- рахунок № 1228 від 31.01.2011 року на суму 979, 22 грн. (арк. справи 35);

- рахунок № 1 від 14.01.2012 року на суму 411, 47 грн. (арк. справи 36).

В силу приписів п. 3.6 Договору орендар розділяє платіж на 30 % (орендна плата без врахування ПДВ), та направляє до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська, а 70 % орендної плати з іншими платежами (ПДВ на 100% оренди) перераховується на розрахунковий рахунок орендодавцю.

Враховуючи вищевикладене, 30 % від вищевказаної суми (орендна плата без врахування ПДВ), що становить 3 260, 13 грн., має бути спрямовано до загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська, а 70 % орендної плати з іншими платежами (ПДВ на 100% оренди), що становить 9 780, 31 грн., - перераховується на розрахунковий рахунок орендодавцю.

Відповідач частково сплатив вказану заборгованість у розмірі 700, 00 грн., що підтверджується копією банківської виписки (арк. справи 38). Вказана сума зарахована на рахунки орендодавця КП "Служба комунального господарства".

Факт наявності заборгованості також підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків, складеним, підписаним та скріпленим печатками сторін (арк. справи 39).

17.10.2012 року між КП "Служба комунального господарства" (далі - кредитор) та ФОП ОСОБА_4 (далі - боржник) було укладено договір № 226 про реструктуризацію заборгованості за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (далі - договір № 226), відповідно до умов якого кредитор надає боржнику розстрочку у погашенні заборгованості по орендній платі за користування майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за договором № 280-з/11 від 01.12.2010 року, яке розташоване по АДРЕСА_2, прим. 2, що утворилася станом на 01.04.2012 року, в період з січня 2011 року до січня 2012 року на суму 13 158, 99 грн. (п. 1 Договору) (арк. справи 42-43). Заборгованість мала бути сплачена в листопаді та грудні 2012 року.

Позивач КС "Служба комунального господарства" неодноразово направляло на адресу відповідача претензії про сплату заборгованості, а саме претензію № 685 від 12.09.2011 року (арк. справи 17), претензію № 1029 від 28.12.2011 року (арк. справи 19), претензію № 463 від 30.05.2012 року (арк. справи 21), претензію № 224 від 03.04.2013 року (арк. справи 23). Докази направлення вказаних претензій наявні у матеріалах справи (арк. справи 18, 20, 22, 24).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на день розгляду справи суду не подано доказів сплати вказаної заборгованості, строк оплати якої настав, як і не спростовано факту наявності вказаної заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про підставність та обґрунтованість вимоги про стягнення з відповідача суми заборгованості за договором оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 280-з/11 від 01.12.2010 року за період січень 2011-січень 2012 року в сумі 12 340, 44 грн., зарахувавши 30 % від вищевказаної суми, що становить 3 260, 13 грн. (орендна плата без врахування ПДВ), на рахунок загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська, а 70 % орендної плати з іншими платежами (ПДВ на 100% оренди), що становить 9 080, 31 грн. - на розрахунковий рахунок орендодавцю.

Частина 1 ст. 15 ЦК України встановлює, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 15, 202, 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 193, 286 ГК України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

задовольнити позов Комунального підприємства "Служба комунального господарства" до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Южноукраїнської міської ради Миколаївської області про стягнення заборгованості за договором оренди майна № 280-з/11 від 01.12.2010 року в сумі 12 340, 42 грн.

Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1, 55002 (індивідуальний код НОМЕР_1) на користь позивача Комунального підприємства "Служба комунального господарства", вул. Набережна енергетиків, 30, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, 55001 (код ЄДРПОУ 30055111):

- 3 260, 13 грн. (три тисячі двісті шістдесят грн. 13 коп.) - 30 % орендної плати без врахування ПДВ за період з січня 2011 року - по січень 2012 року за договором оренди майна № 280-з/11 від 01.12.2010 року, зарахувавши вказану суму на рахунок загального фонду міського бюджету м. Южноукраїнська (одержувач коштів - місцевий бюджет, код ЄДРПОУ одержувача 37753202, банк - ГУ ДКСУ у Миколаївській області, МФО банку - 826013, р/р 33218871700010, КБКД - 22080401);

- 9 080, 31 грн. (дев'ять тисяч вісімдесят грн. 31 коп.) - 70 % орендної плати (ПДВ на 100 % оренди) за період з січня 2011 року - по січень 2012 року за договором оренди майна № 280-з/11 від 01.12.2010 року, зарахувавши вказану суму на рахунок орендодавця Комунального підприємства "Служба комунального господарства", вул. Набережна енергетиків, 30, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, 55001 (код ЄДРПОУ 30055111; р/р 26006012384502 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005 в м. Харкові).

Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1, 55002 (індивідуальний код НОМЕР_1) на користь позивача Комунального підприємства "Служба комунального господарства", вул. Набережна енергетиків, 30, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, 55001 (код ЄДРПОУ 30055111):

- 1 720, 50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) - витрат по сплаті судового збору.

Накази видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 02.09.2013 року.

Суддя Е.М.Олейняш