Рішення № 33237829, 21.08.2013, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 234/8824/13-ц

Провадження № 2/234/3312/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2013 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі головуючого судді Гапонова А.В.,

при секретарі Голованенко А.В.,

за участю представника позивача Дегтярьова Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

До Краматорського міського суду Донецької області звернулося Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В своїй позовній заяві в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 19 березня 2008 року між ОСОБА_2 та Акціонерним-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» був укладений договір кредиту № 163і/2008 з цільовим призначенням згідно п.1.2 договору кредиту, згідно якого банк надав, а позичальник отримав грошові кошти у сумі 252500 грн. Згідно умов кредитного договору, відповідач зобов'язався повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі, а також сплачувати відповідну платню за користуванням кредитом, в порядку та на умовах кредитного договору. У зв'язку з тим, що відповідач не дотримувався оплати зазначеної в умовах кредитного договору позивачем було здійснено досудову вимогу щодо дострокового виконання позичальником його зобов'язань за кредитним договором у повному обсязі. Але дана вимога позичальником виконана не була. Станом на 26.06.2013року борг відповідача перед позивачем складає 440406,64 грн., а саме:

- основний борг за кредитом в сумі 245146,03 грн.;

- відсотки за користування кредитом в сумі 166033,50 грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 6171,20 грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення відсотків в сумі 22134,25 грн.;

- інфляційні витрати за кредитом в сумі 200,94грн.;

- інфляційні витрати за відсотками в сумі 720,72грн.

Між відповідачем та позивачем був укладений договір іпотеки № ІП 163і/2008 від 19 березня 2008 року. Згідно п.п.1.1 цього договору для забезпечення повного та своєчасного виконання відповідачем боргових зобов'язань за договором кредиту № 163і/2008, відповідач передає в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» нерухоме майно вказане в ст.1 Договору іпотеки, а саме трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

Відповідно до умов договору іпотеки, банк має право задовольнити із вартості предмету іпотеки свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту, сплати процентів за користування кредитом, сплати пені за прострочення повернення кредиту та сплати процентів, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням кредитного договору, у випадку несплати відповідачем банку будь-якої суми у такому розмірі, в такій валюті, у такий строк, та в такому порядку, як це встановлено в кредитному договорі. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме цілу трикімнатну квартиру, розташовану на третьому поверсі дев'ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальна площа 67,2 кв.м., житлова - 47,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_3. Ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий Краматорським МВ УВМС України у Донецькій області 04.07.1996 року), шляхом продажу вказаного нерухомого майна Публічно акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (код ЄДРПОУ: 00039019) в особі Краматорського відділення № 235, від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу з початковою ціною реалізації, визначеною незалежним експертом на час продажу, з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 163і/2008 від 19.03.2008 року яка на дату розрахунку всього складає: 440406,64 грн. (чотириста сорок тисяч чотириста шість грн. 64 коп.), а також стягнути з відповідача судовий збір на їх користь.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечував.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи в порядку, передбаченому ст. 224, 225 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю з наступних підстав.

Між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 163і/2008 від 19.03.2008 року відповідно до умов якого банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 252500 грн. зі сплатою 15% річних за перший рік, подальший розмір процентів за користування кредитом підлягає щорічному перегляду, згідно з умовами п.2.6 цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості по кредиту до 15.03.2033 року. (а.с.11-13).

Позивач свої зобов'язання за договором виконав. (а.с.22)

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та відповідачкою ОСОБА_2 19.03.2008 року було укладено іпотечний договір № ІП 163і/2008, згідно з умовами якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: цілу трикімнатну квартиру, розташовану на третьому поверсі дев'ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальна площа 67,2 кв.м., житлова - 47,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, достроково звернути стягнення на предмет іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки оцінюється 51651 грн. (а.с.23-25).

Відповідно до довідки розрахунку заборгованості та розрахунку заборгованості за кредитним договором № 163і/2008 від 19.03.2008 року заборгованість станом на 26.06.2013року складає 440406,64 грн., а саме: за кредитом - 245146,03 грн., за відсотками - 166033,50 грн., за несвоєчасне повернення кредиту - 6171,20грн., за несвоєчасне повернення відсотків - 22134,25грн. інфляційні витрати за кредитом - 200,94 грн., інфляційні витрати за відсотками - 720,72грн. (а.с.5-10)

11.04.2013 року за № 19.1-10/3876 на адресу ОСОБА_2 було направлено рекомендованим листом повідомлення про погашення заборгованості за тдоговором кредиту. (а.с.31,32,33).

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не

зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до

моменту державної реєстрації іпотеки

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку" дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір у сумі 3441 грн..

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 38 Закону України „Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме цілу трикімнатну квартиру, розташовану на третьому поверсі дев'ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, загальна площа 67,2 кв.м., житлова - 47,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_3. Ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий Краматорським МВ УВМС України у Донецькій області 04.07.1996 року), шляхом продажу вказаного нерухомого майна Публічно акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (код ЄДРПОУ: 00039019) в особі Краматорського відділення № 235, від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу з початковою ціною реалізації, визначеною незалежним експертом на час продажу, з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 163і/2008 від 19.03.2008 року яка на дату розрахунку всього складає: 440406,64 грн. (чотириста сорок тисяч чотириста шість грн. 64 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака,19) витрати по оплаті судового збору в розмірі 3441 грн. (три тисячі чотириста сорок одна грн. )

Порядок оскарження рішення позивачем: апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів з дня його проголошення.

Порядок оскарження рішення відповідачем: заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Краматорського міського суду протягом 10 днів, з дня отримання його копії.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному екземплярі.

Суддя: