Рішення № 33228882, 28.08.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28 серпня 2013 року Справа № 913/1850/13

Провадження №3/913/1850/13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Луганської філії, м. Луганськ,

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Антрацит Луганської області,

про стягнення 6622 грн. 77 коп.

суддя Секірський А.В.

секретар судового засідання Якунін О.В.

у засідання брали участь:

від позивача - Шапошнікова О.В., юрисконсульт 1 категорії відділу правового забезпечення, довіреність №530 від 20.12.2012;

від відповідача - не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Луганської філії (далі - позивач) заявлено вимогу про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) заборгованості по орендній платі в сумі 6480,29 грн. та пені у сумі 142,48 грн. за договором оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) №448107-725 від 25.10.2011.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між сторонами було укладено договір №448107-725 від 25.10.2011 на оренду нежитлового приміщення на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язання відповідача щодо оплати оренди не виконувалося в повному обсязі, в результаті чого за період з 01.12.2012 по 01.06.2013 утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 6480,29 грн. За невиконання умов договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у сумі 142,48 грн.

У судовому засіданні позивач надав заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначив наступне.

Після порушення провадження у справі відповідачем була частково сплачена заборгованість по орендній платі у загальній сумі 3000,00 грн.

Крім того, у зв'язку з користуванням відповідачем приміщенням ще 14 днів червня, заявлений період заборгованості змінюється та становить з 01.12.2012 по 14.06.2013, що підтверджується актом приймання-передачі майна. Відповідачу за користування приміщенням впродовж 14 днів виставлено рахунок на суму 644,14 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 4124,43 грн. та пеню в розмірі 286,49 грн.

Відповідна заява про зменшення позовних вимог прийнята господарським судом до розгляду.

В судовому засіданні позовні вимоги позивачем підтримані у повному обсязі.

Відповідач, відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судових засіданнях не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення.

З огляду на викладене, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши присутнього в судовому засіданні представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

25.10.2011 сторонами у справі укладено договір №448107-725 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) (далі - договір) (а.с. 7-10), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50,5 кв.м - виробничих та адміністративних приміщень для розташування офісу.

Одночасно сторонами було складено та підписано представниками сторін акт приймання - передачі приміщення (а.с. 11).

Відповідно до п. 12.1 договору, договір діє з 25.10.2011 по 01.10.2014.

На підставі п. 3.1.1 договору орендна плата становить за базовий (серпень) місяць оренди майна 779,52 грн. за 50,5 кв.м. орендованої площі. ПДВ - 155,90 грн. Орендна плата за перший місяць оренди за 50,5 кв.м. орендованої площі - 935,42 грн.

Згідно п. 3.1.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Відповідно до п. 3.6 договору орендар повинен сплачувати орендну плату орендодавцю щомісячно, але не пізніше 27 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяці, наступного за розрахунковим.

На виконання умов договору позивачем відповідачеві виставлялись відповідні рахунки за користування майном (а.с. 16-21).

Відповідно до п. 6.1.3 договору орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач свої зобов'язання за договором виконав не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилась заборгованість з орендної плати за фактичне користування орендованим майном в період з 01.12.2012 по 14.06.2013 в розмірі 4124,43 грн., що підтверджується відповідним розрахунком доданим до матеріалів справи.

Відповідно до 8.2 договору у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

У зв'язку з невиконанням умов договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у розмірі 286,49 грн., що підтверджено відповідними розрахунком позивача, наявним у матеріалах справи.

Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Приписами статті 530 ЦК України, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто - неналежне виконання.

Фактичні обставини свідчать, що позивач виконав свої обов'язки за договором - передав в оренду майно, а відповідач в порушення ст. 726 Цивільного кодексу України та умов договору, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилася заборгованість орендаря перед позивачем за період з 01.12.2012 по 14.06.2013 в розмірі 4124,43 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості та не спростовано відповідачем.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Як зазначено вище, пунктом 8.2 договору передбачено, якщо у разі наявності заборгованості по орендній платі за комунальні послуги та іншим витратам за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

За невиконання відповідачем умов договору позивачем було нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню в розмірі 286,49 грн., що підтверджується відповідним розрахунком, наданим до матеріалів справи.

Частиною 6 статті 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши розрахунок заявленої суми пені 286,49 грн., суд дійшов висновку, що позивачем пеня нарахована вірно та заявлена обґрунтовано.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, статями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Луганської філії, 91016, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 1, код 21560766, заборгованість по орендній платі за договором оренди нерухомого майна (комерційне приміщення) №448107-725 від 25.10.2011 за період з 01.12.2012 по 14.06.2013 в розмірі 4124 грн. 43 коп. (чотири тисячі сто двадцять чотири гривні 43 копійки) та пеню в розмірі 286 грн. 49 коп. (двісті вісімдесят шість гривень 49 копійок), витрати зі сплати судового збору в сумі 1720 грн. 50 коп. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 копійок), видати наказ.

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 02.09.2013.

Суддя А.В. Секірський