Рішення № 33194066, 15.08.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Провадження № 2/522/9640/13

Справа №522/17624/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2013 року, Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

за участю представника позивача - Палагнюк А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Приморського районного суду в м. Одеси цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (далі - ТОВ «ОТП Факторинг Україна») звернулося до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи на те, що 02.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_2 (далі - Позичальник) було укладено Кредитний договір № МL-502/096/2008 (далі - Кредитний договір), відповідно до якого Позичальникові було надано кредит у розмірі 63 500 00 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 02.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_2 (Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір № PML-502/096/2008, відповідно до умов якого Іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1

Однак, в порушення умов Кредитного договору, погашення частин Кредиту і нарахованих за його користування процентів у передбачених Графіком повернення Кредиту сплати процентів в строк не відбувається.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

До суду, до судового засідання, відповідач надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позов визнав, проти задоволення позову не заперечує.

З'ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, та правовідносини сторін, що випливають з таких обставин, вислухавши учасників цивільного процесу, перевіривши їх доводи наявними в справі доказами, дослідивши матеріали справи, надавши їм правову оцінку, враховуючи визнання позову відповідачем, що не суперечить вимогам закону і не порушує прав та інтересів сторін, відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Як випливає з матеріалів справи, 02.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір МL-502/096/2008, відповідно до якого Позичальникові було надано кредит у розмірі 63 500 00 доларів США, що підтверджується Кредитною заявою від 02 липня 2008 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним Кредитним договором, 02.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_2 (Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір № PML-502/096/2008, відповідно до умов якого Іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1

29 червня 2010 року між Публічним акціонерним товариство «ОТП Банк», правонаступник всіх прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк», у відповідності зі статтею 1 нової редакції Статуту АТ «ОТП Банк», зареєстрованого 30.06.2009 року, погодженого НБУ 18.06.2009 року, реєстраційний № 273, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н та договір відступлення права вимоги №б/н, згідно яких, у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України, АТ «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором №ML-502/096/2008 від 02 липня 2008 року та іпотечним договором №PML-502/096/2008 від 02 липня 2008 року, укладеними між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк».

Відповідно до ст.512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права АТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до ОСОБА_2 за кредитним договором № ML-502/096/2008 від 02 липня 2008 року та іпотечним договором №PML-502/096/2008 від 02 липня 2008 року.

Згідно п. 1.1. Частини № 2 Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний своєчасно повернути суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Кредитному договорі.

Порядок виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором встановлений пунктом 1.5. (з підпунктами) Частини № 2 Кредитного договору. Зокрема, відповідно до підпункту 1.5.1. Частини № 2 Кредитного договору, погашення відповідної частини Кредиту здійснюється Позичальником щомісяця у розмірі та строки, визначені у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (Додаток № 1 до Кредитного договору), шляхом внесення готівки в касу Банку або безготівковим перерахуванням на рахунок НОМЕР_2. Нараховані в порядку, передбаченому Кредитним договором, проценти сплачуються Позичальником одночасно з погашенням відповідної частини Кредиту в строк, передбачений в Графіку повернення Кредиту та сплати процентів.

Статтею 1048 ЦК України встановлено право позикодавця (Банку) на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Однак, в порушення умов Кредитного договору, погашення частин Кредиту та нарахованих за його користування процентів у передбачених Графіком повернення Кредиту та сплати процентів розмірі та строк не відбувається.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до п. 1.9.1. Частини № 2 Кредитного договору, незважаючи на інші положення Кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового виконання Боргових зобов'язань в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання Позичальником та/або Поручителем, та/або Майновим поручителем своїх Боргових та інших зобов'язань за Кредитним договором (в тому числі, але не виключно, встановлених п. 2.3.7. та ст. 3 Кредитного договору), та/або умов Договору іпотеки, та/або умов Договору поруки (далі - "Вимога"). При цьому, зобов'язання Позичальника щодо дострокового виконання Боргових зобов'язань в цілому настає з дати відправлення Банком на адресу Позичальника відповідної вимоги та повинно бути проведено Позичальником протягом 30 (тридцяти) Банківським днів з дати надсилання Позичальнику відповідної Вимоги.

Отже, керуючись п. 1.9.1. Кредитного договору, у зв'язку з невиконанням Позичальником зобов'язань за Кредитним договором щодо своєчасної сплати процентів та погашення Кредиту, Позичальникові Кредитором було направлено досудову вимогу про повне дострокове погашення заборгованості за Кредитним договором, вих. №55871, відповідно до якої Позичальник був зобов'язаний сплатити на користь Кредитора належні суми кредиту, процентів та штрафних санкцій за Кредитним договором.

Згідно п. 1.1. ст. 1 Договору іпотеки № РМL-502/096/2008 від 02 липня 2008 року, для забезпечення повного і своєчасного виконання Іпотекодавцем Боргових Зобов'язань, визначених у Статті 2 цього Договору, Іпотекодавець цим надає Іпотекодержателю в Іпотеку нерухоме майно, визначене у Статті 3 цього Договору.

Пунктом 2.1. ст. 2 Договору іпотеки визначена суть та строки виконання боргових зобов'язань. Іпотека за цим Договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя щодо виконання Іпотекодавцем кожного і всіх його Боргових Зобов'язань за Кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі, з усіма змінами і доповненнями до нього.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та положень Договору іпотеки, у зв'язку з невиконанням Позичальником взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором щодо своєчасної сплати процентів та погашення Кредиту, Кредитором направлено досудова вимога про погашення заборгованості за кредитним договором, відповідно до якої Іпотекодець був зобов'язаний сплатити на користь Кредитора належні суми кредиту, процентів та штрафних санкцій за Кредитним договором.

Але станом на теперішній час, Позичальником вимоги Кредитора не виконано.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Таким чином, сума заборгованості Позичальника за Кредитним договором, з урахуванням основного боргу (Кредиту), процентів, пені, складає 3 587013,35, з урахуванням:

- залишок заборгованості за кредитом - 63 432,78 доларів США, що за курсом 1 долар США=7,993 грн. становить 507 018,21 гривень;

- сума відсотків за користування Кредитом - 36 236,03 доларів США, що за курсом 1 долар США=7,993 грн. становить 289 634,59 гривень;

- сума пені за прострочення виконання зобов'язань - 2 790 285,56 гривень;

- штраф - 75,00 гривень.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку» передбачено можливість передачі предмета іпотеки в управління. Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між Іпотекодавцем і Іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий Іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Аналогічне положення передбачено ст. 7 Договору іпотеки, а саме п. 7.1. встановлено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на Предмет Іпотеки та з метою належного господарського використання переданого в Іпотеку нерухомого майна, згідно з його цільовим призначенням, Предмет Іпотеки передається, за бажанням Іпотекодержателя, Іпотекодержателю або іншій особі, зазначеній Іпотекодержателем, в управління на період до його реалізації. Управління Предметом Іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя.

Пунктом 6.3. ст. 6 Договору іпотеки встановлено, що жодне положення Договору Іпотеки не може тлумачитись як таке, що обмежує: а) права Іпотекодержателя звернутись до уповноважених органів за захистом своїх прав в порядку, встановленому законодавством України; б) права Сторін встановити договірний порядок звернення стягнення на Предмет Іпотеки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про звернення стягнення на предмет іпотеки є законними та підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни, судові витрати складаються з судового боргу та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Судові витрати позивача на момент подання позову складають судовий збір у розмірі 3441,00 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

Отже, з відповідача ОСОБА_2 підлягає до стягнення сума витрат понесених позивачем по справі, а саме: витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

На підставі ст. ст. 22, 526, 543, 553-554, 610, 612, 625, 1048, 1049, 1150, 1056 ЦК України, ст. ст. 3-4, 10-11, 15, 38, 44, 60, 79, 88, 109, 118, 208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, нерухоме майно - квартиру, загальною площею 33,3 кв.м., під номером 2 (Два) «Б», яка розташована у будинку під номером АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, шляхом надання Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на час укладення правочину щодо відчуження вищевказаного предмету іпотеки.

Кошти отримані від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № МL-502/096/2008 від 02.07.2008 року перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» у розмірі 3 587 013,35 гривень.

На час реалізації квартири, загальною площею 33,3 кв.м., під номером 2 (Два) «Б», яка розташована у будинку під номером АДРЕСА_1, передати її в управління Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна».

Надати право Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»: отримання дублікатів правоустановчих документів на дане нерухоме майно у нотаріусів та у будь-яких інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрами об'єктів нерухомості» або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації прав власності; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівля-продажу; доступу до квартири, загальною площею 33,3 кв.м., під номером 2 (два) «б», яка розташована у будинку під номером АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», ідентифікаційний код 36789421 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.С.Турецький

15 серпня 2013 року