Рішення № 33179706, 19.08.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.08.13р. Справа № 904/5459/13

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Східна Торгівельна Компанія", с. Орлівщина, Дніпропетровська область

до приватного підприємства "Згода 06", м. Дніпропетровськ

про стягнення 417 494,00 грн. за договором оренди

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Песиголовець М.Л., дов. № б/н від 05.07.13 р.

Від відповідача: Лабовкін О.О., дов. № б/н від 02.07.13 р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Східна Торгівельна Компанія" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення 417 494, 00 грн., що складають суму авансу орендної плати за договором оренди нежитлових приміщень № 04/05/11-1 від 04.05.2011 р.

Відповідачем надано відзив на позовну заяву, в якому останнім позовні вимоги визнані у повному обсязі.

У судовому засіданні 15.08.13 р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення ( ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

4 травня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Східна Торгівельна Компанія" (Позивач у даній справі) та Приватним підприємством "ЗГОДА 06" (Відповідач у даній справі) було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 04/05/11-1, відповідно до п. 1.1 якого, Відповідач зобов'язався передати в оренду Позивачу, складські приміщення класу "А" загальною площею 271, 1 м2 (двісті сімдесят один і один десятий м2) (об'єкт оренди) в складському логістичному комплексі, що будується відповідачем на території Чумацької сільської ради в Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, а Позивач в свою чергу взяв на себе зобовґязання прийняти у строкове платне користування від Відповідача обґєкт оренди.

Згідно п. 2.1 Договір вважається укладеним та набирає чинності з моменту його підписання Сторонами (їх уповноваженими представниками) та скріплення печатками.

Відповідно до п. 2.2, 2.3, строк Договору складає 35 місяців, цей строк починає обчислення з моменту підписання Сторонами (їх уповноваженими представниками) акту приймання-передачі об'єкту оренди в оренду.

Сторони дійшли згоди, що орендна плата за користування об'єктом оренди визначається в розрахунку 44, 00 грн. включно з ПДВ 20% за 1 м2 площі об'єкту оренди за один місяць та становить 11 928, 40 грн., в тому числі ПДВ 20% в сумі 1 988, 06 грн. (п.3.1).

В п. 3.6 Договору, встановлено, що Позивач сплачує орендну плату авансом за весь строк оренди, на протязі 6 місяців з моменту підписання Договору. Оплата частинами допускається за умови, що вся сума буде оплачена протягом вказаного строку.

Виконуючи умови договору, позивач 17.05.2011 р., здійснив перерахування відповідачеві грошових коштів загальну суму 417 494, 00 грн., наступними платежами: 117 500, 00 грн., 150 000, 00 грн., 150 000, 00 грн., про що свідчить копія банківської виписки від 17.05.2011 р.Залучена до матеріалів справи. ( а.с. 14)

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідачем не було виконано зобов'язання за вищезазначеним Договором, відносно передачі об'єкту оренди позивачу.

Відповідно до ч.1. ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В п. 5.3.2, договору, сторни узгодили, що у випадку неможливості передання об'єкта оренди, Орендодавець в десятиденний строк з дня отримання вимоги від Орендаря, зобов'язується повернути йому суму оплати за оренду.

Згідно п. 5.2.1 Договору, Позивач має право вимагати від відповідача передачі об'єкта оренди в строк та на умовах , зазначених у Договорі.

30.09.2011 року Позивач направив Відповідачу претензію № 30/09-11 з вимогою у строк до 01.11.2011 року передати Позивачу об'єкт оренди відповідно до умов Договору № 04/05/11-1 від 04.05.2011 року.

Листом № 1532/78 від 16.10.2001 року Позивачем була отримана відповідь на претензію до Відповідача, в якій Відповідач погодився з вимогами позивача та запевняв, що до 01.11.2011 року складське приміщення класу "А" загальною площею 271, 1 м2, буде передано в оренду Позивачу.

Зважаючи на те, що складське приміщення відповідачем передано не було,

16.01.2012 року позивач надіслав на адресу відповідачу претензію № 16/01-12 від 16.01.2012 року про розірвання договору оренди, та повернення суми орендної плати.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться

Доказів виконання зобов'язання щодо повернення орендної плати на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення 417 494, 00 грн. слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 526, 759 Цивільного кодексу України, ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Приватного підприємства «Згода 006» (49000, м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул.. Ударників, буд. 27, код ЄДРПОУ 34513839) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Східна торгівельна компанія» (51215, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, пров. Лісний, буд. 10, код ЄДРПОУ 32643780, ІПН 326437805158, п/р № 26003185430900 в ПАТ «УкрСиббанк», МФО 315005) 417 494, 00 грн. (чотириста сімнадцять тисяч чотириста дев'яносто чотири гривні) 00 коп. заборгованості за договором оренди, 8 350, 00 грн. (вісім тисяч триста п`ятдесят гривень) 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ф. Мельниченко Повне рішення складено: 20.08.13 р.