Рішення № 33168632, 01.08.2013, Березанський районний суд Миколаївської області

01.08.2013

Справа №469/411/13-ц

2/469/200/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2013 року Березанський районний суд Миколаївської області

в складі головуючого - судді - Старчеус О.П.

при секретарі - Морозової С.М.

за участю відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" 17.04.2013 р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки мотивуючи позовні вимоги тим, що між ним та ОСОБА_1 03.04.2008 року було укладено кредитний договір №014/08-112/77504 про надання кредиту за програмою кредитування "Кредит під заставу нерухомості" у розмірі 37000,00 дол. США, із відсотковою ставкою 14% річних строком на 120 місяців по 03 квітня 2018 р. включно.

В забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_1 перед банком за вказаним кредитним договором між Позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено Іпотечний договір від 03.04.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №664.

Згідно умов даного договору відповідачка ОСОБА_3 надала в іпотеку Позивачу нерухоме майно, а саме, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належний відповідачці (іпотекодавцю) на праві приватної особистої власності.

Заставну вартість предмета іпотеки згідно п.2.1. іпотечного договору сторони визначили у сумі 59066,93 дол. США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 03.04.2008 року становить 298288,00 грн.

Позичальник ОСОБА_1 свої договірні зобов'язання не виконав, і станом на 26.03.2013 року його загальна заборгованість перед банком за кредитним договором №014/08-112/77504 від 03.04.2008 року становить 43191,92 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ (станом на 26.03.2013 р. 1 дол. США=7,9930 грн.) - 345233,02 грн.

Вказана заборгованість складається з наступних сум:

- поточний залишок заборгованості за кредитом в сумі 30153,70 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 241018,52 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом в сумі 2395,80 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 19149,62 грн.;

- прострочена заборгованість за відсотками по кредиту в сумі 4834,86 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ- 38645,04 грн.;

- пеня за прострочку кредиту та відсотків - 8203,36 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ -65569,46 грн.;

Посилаючись на наведені обставини, умови укладених договорів та положення чинного законодавства, просить суд:

- стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором у загальній сумі 43191,92 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ -345233,02 грн.

- звернути стягнення на Предмет іпотеки - а саме на: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Березанською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 20.03.2008 року по реєстру №177, право власності на який зареєстровано Березанською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації 20 березня 2008 року, за р.№22138317, номер запису 337, в книзі16, а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" за Кредитним договором №014/08-112/77504 від 03.03.2008 року у сумі - 43191,92 (сорок три тисячі сто дев'яносто один ) дол. США , 92 цента, що еквівалентно до курсу НБУ (станом на 26.03.2013 р., 1 дол. США=7,9930 грн.) - 345233 (триста сорок п'ять тисяч двісті тридцять три) грн., 02 коп. шляхом продажу на прилюдних торгах, в порядку виконавчого провадження, передбаченого діючим законодавством України;

- покласти на ОСОБА_3 заходи щодо збереження предмета іпотеки на період до його реалізації;

- встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 298288,00 грн;

- стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

В судове засідання представник позивача, повідомленого належним чином про місце, день і час судового засідання, не з'явився. У надісланій до суду факсимільним зв'язком заяві ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" зазначив, що просить суд розглядати справу без участі його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, і не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася та не повідомила суд про причину своєї неявки, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав повністю.

Заслухавши пояснення відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами виникли цивільно-правові відносини, які регулюються нормами зобов'язального права.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 відповідно до вимог ст.ст.1054, 1055 ЦК України 03.04.2008 року було укладено кредитний договір №014/08-112/77504 про надання кредиту за програмою кредитування "Кредит під заставу нерухомості", згідно якого банком було надано ОСОБА_1 (позичальник за договором) кредит у розмірі 37000 дол. США, із відсотковою ставкою 14% річних строком на 120 місяців по 03 квітня 2018 р. включно (а.с.9-13).

З метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника ОСОБА_1 за даним договором між його сторонами та відповідачем ОСОБА_3 03.04.2008 року укладено договір іпотеки (а.с.25-28). Предметом іпотеки, визначеним в п.п.1.1., 1.2 договору іпотеки, є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належний відповідачу (іпотекодавцю) на праві приватної особистої власності.

Відповідно до вимог ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк встановлений в договорі, одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором, не допускається.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України).

Відповідно до вимог ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Наслідки порушення договору позики врегульовані нормами ст.ст.1050, 1048, 625 ЦК України. Стаття 1048 ЦК України передбачає обов'язок позичальника повернути позикодавцеві крім позики проценти від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлено договором. Ст.625 ЦК відносно розміру процентів є відсилочною, в залежності від розміру процентів встановлених договором або законом.

Пунктом 9.3 кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання позичальником цієї вимоги кредитор має право звернути стягнення за іпотечним договором або вжити інші заходи для стягнення заборгованості (а.с.40).

Враховуючи, що відповідачем прострочено повернення позики, відповідно до ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050, ст.611 ЦК України, позивач має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України та сплати неустойки.

Виходячи зі змісту ст.ст.546, 548, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися відповідно до закону або умов договору, зокрема неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов'язання.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК)

Розмір пені зазначено в п.16.3 умов надання кредиту, згідно якого у випадку прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань, передбачених положеннями договору, позичальник повинен виплачувати банку пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення (а.с.13).

Відповідно до розрахунку заборгованість за кредитним договором станом на 26.03.2013 р. становить 43191,92 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ (станом на 26.03.2013 р. 1 дол. США=7,9930 грн.) - 345233,02 грн., в т.ч: поточний залишок заборгованості за кредитом в сумі 30153,70 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 241018,52 грн.; прострочена заборгованість за кредитом в сумі 2395,80 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 19149,62 грн.; прострочена заборгованість за відсотками по кредиту в сумі 4834,86 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ- 38645,04 грн.; пеня за прострочку кредиту та відсотків - 8203,36 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ -65569,46 грн. (а.с.7-8)

Як вбачається з копії вимоги від 02.04.2013 р. про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором (а.с.23) та копії реєстру рекомендованих листів (а.с.24) відповідач ОСОБА_1 повідомлявся позивачем про наявність заборгованості перед банком за кредитним договором, забезпеченим іпотекою, та про необхідність погашення даної заборгованості.

Вирішуючи питання щодо наявності правових підстав для задоволення позову суд керується наступними положеннями закону.

Відповідно до ч.1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Разом з тим, ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Пунктом 38 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" роз'яснено, що у випадку якщо іпотекодержатель не реалізував способів позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачав би передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов'язання (стаття 37 Закону України "Про іпотеку"), він має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до статті 39 цього Закону.

Таким чином, на думку суду, позивач набув право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до вимог Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1. ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання iпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог iпотекодержателя.

Відповідно п.6 ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Укладаючи договір іпотеки від 03 квітня 2008 року сторони в п.2.1. договору визначили, що вартість предмета іпотеки становить 59066,93 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 03 квітня 2008 р. - 298288 грн.

Виходячи з обставин викладених вище, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими.

Разом з тим, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог, в частині покладення на ОСОБА_3 заходів щодо збереження предмета іпотеки на період до його реалізації, слід відмовити, оскільки покладення такого обов'язку на відповідача не передбачено чинними нормативними актами України, в зв'язку з чим, задоволення цієї вимоги буде суперечити положенням ст.19 Конституції України, згідно яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача сплачений ним судовий збір в сумі 3441,00 грн. (а.с.1).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 509, 589, 626, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст.33, 35, п.6 ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд , -

в и р і ш и в:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Леміщине, Золочівського району Тернопільської області, зареєстрованого та проживаючого в АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Миколаївської обласної дирекції, р/р 29090312, код ЄДРПОУ 24779442, МФО 326182, в рахунок відшкодування заборгованості за кредитним договором - 43191 дол. 92 цента США, що еквівалентно до курсу НБУ - 345233 гривні 02 копійки, в т.ч: поточний залишок заборгованості за кредитом в сумі 30153,70 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 241018,52 грн.; прострочена заборгованість за кредитом в сумі 2395,80 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 19149,62 грн.; прострочена заборгованість за відсотками по кредиту в сумі 4834,86 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ- 38645,04 грн.; пеня за прострочку кредиту та відсотків - 8203,36 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ -65569,46 грн.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а, який належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Березанською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 20.03.2008 року по реєстру №177, право власності на який зареєстровано Березанською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації 20 березня 2008 року, за р.№22138317, номер запису 337, в книзі16, а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" за Кредитним договором №014/08-112/77504 від 03.03.2008 року у сумі - 43191 (сорок три тисячі сто дев'яносто один ) дол. США , 92 цента, що еквівалентно до курсу НБУ-345233 (триста сорок п'ять тисяч двісті тридцять три) грн., 02 коп. шляхом продажу на прилюдних торгах, в порядку виконавчого провадження, передбаченого діючим законодавством України;

Встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі 59066 (п'ятдесят дев'ять тисяч шістдесят шість ) доларів 93 цента США, що еквівалентно по курсу НБУ станом на 03.04.2008 р. - 298288 (двісті дев'яносто вісім тисяч двісті вісімдесят вісім) гривень.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Леміщине, Золочівського району Тернопільської області, зареєстрованого та проживаючого в АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки с.Купка, Глибоцького району Чернівецької області, зареєстрованої в АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Миколаївської обласної дирекції, р/р 29090312, код ЄДРПОУ 24779442, МФО 326182, судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 гривну.

У задоволенні решти позовних вимог, а саме в частині покладення на ОСОБА_3 заходів щодо збереження предмета іпотеки на період до його реалізації, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд Миколаївської області шляхом подачі скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: