Рішення № 33152441, 27.08.2013, Лохвицький районний суд Полтавської області

2/538/357/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 538/1288/13-ц

"27" серпня 2013 р. Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Хоменко О.А.

при секретарі - Дробот О.П.

за участю сторін: відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовною заявою АТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Полтавської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором та судових витрат, -

ВСТАНОВИВ:

АТ " Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 прохаючи звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок А-1 загальною площею 105,9 кв.м, житловою площею 74,5 кв.м з допоміжними господарчими побудовами: сарай Б,б, сарай В, сарай Г, г, сарай Д, вбиральня Ж, погріб К, погріб Л, колодязь №1, огорожа № 2, 3, вигрібна яма №4 який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченого Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою 02.07.2008 року за реєстром №825 та реєстрованого в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №4 під № 909, реєстраційний номер майна 5978108, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надіслав на адресу суду заяву в якій просить задоволити в повному об'ємі, розгляд справи провести за його відсутності.

Відповідач в судове засідання з'явилася, позовні вимоги визнала. Суду пояснила, що дійсно між нею та позивачем по справі було укладено Кредитний договір згідно якого банк надав кредит в розмірі 149 049,09 грн. 02.03.2012 року між відповідачем та позивачем був укладений договір іпотеки предметом якого стало нерухоме майно, а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 105,9 кв.м, житловою площею 74,5 кв.м з допоміжними господарчими побудовами: сарай Б,б, сарай В, сарай Г, г, сарай Д, вбиральня Ж, погріб К, погріб Л, колодязь №1, огорожа № 2, 3, вигрібна яма №4 який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач підтвердила той факт, що мається заборгованість по сплаті даного Кредитного договору.

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

02.03.2013 року між АТ " Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №014/6645/74/108419/1 згідно якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит у розмірі 149 049,09 грн. строком на 38 місяців, тобто по 02.09.2038р., а позичальник прийняла на себе зобов'язання сплачувати проценти у розмірі 10,5% річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно до графіку.

Відповідач не виконувала належним чином не виконувала взяті на себе зобов'язання по сплаті кредиту, тому станом на 14 травня 2013 року утворилася заборгованість по кредиту на загальну суму в розмірі - 173 617,01 грн., що складається із:

- 187,61 грн. - сума простроченої заборгованості за кредитом,

- 17 081,51 грн. - пеня за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків,

- 8 616,68 грн. - прострочена заборгованість за відсотками,

- 147 918,82 грн. - поточна заборгованість за кредитом, яка підлягає достроковому поверненню.

02.03.2012 року з метою забезпечення виконання зобов'язання за даним договором між сторонами було укладено Іпотечний договір №014/6645/74/108419/1.

Відповідно до п.2.1 Іпотечного договору , іпотека забезпечує повне виконання грошових зобов'язань відповідачем, що випливають та/або виникнуть у майбутньому з вказаного Кредитного договору, за умови якого позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 149 049,09 грн., та сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку.

Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 105,9 кв.м, житловою площею 74,5 кв.м з допоміжними господарчими побудовами: сарай Б,б, сарай В, сарай Г, г, сарай Д, вбиральня Ж, погріб К, погріб Л, колодязь №1, огорожа № 2, 3, вигрібна яма №4 який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., що належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою, копія якого мається в матеріалах справи.

У відповідності до ст. 6 Іпотечного договору передбачено право Іпотекодержателя у випадку невиконання зобов'язань за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що зазначена на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язанням, необхідних витрат на утримання засталеного майна, а також витрат пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язаний надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

У відповідності до ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів та суми позики, розмір і порядок сплати яких встановлено договором.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, у строк та в порядку встановленому договором.

Стаття 1050 ЦК України передбачає, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням ), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

У відповідності до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" відповідно до забезпечувального обтяжування обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі не виконання або не належного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний відповідачем таким, що настав, що підтверджується отриманою ним вимогою про усунення порушень умов кредитного договору не виконано у встановлений 60 - денний строку, банк у відповідності із положенням ст. 6 Іпотечного договору отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги АТ " Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції про стягнення з відповідачів судових витрат на загальну суму 1 736,18 грн. є обгрунтовані і підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Таким чином, позовна заява АТ " Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції підлягає задоволенню в повному об'ємі.

Керуючись вимогами ст. ст.10, 11, 60, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК України, ст. ст. 526, 590, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", ст. 23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" суд ,-

Р І Ш И В :

Позовну заяву АТ" Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" - задовольнити в повному об'ємі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок А-1 загальною площею 105,9 кв.м, житловою площею 74,5 кв.м з допоміжними господарчими побудовами: сарай Б,б, сарай В, сарай Г, г, сарай Д, вбиральня Ж, погріб К, погріб Л, колодязь №1, огорожа № 2, 3, вигрібна яма №4 який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченого Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою 02.07.2008 року за реєстром №825 та реєстрованого в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №4 під № 909, реєстраційний номер майна 5978108, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задоволити вимоги АТ " Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" ( м. Полтава, вул. Монастирська, 5-а, рахунок №290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 331605, код ЄДРПОУ 22550043), а саме заборгованість по кредитному договору №014/6645/74/108419/1 від 02.03.2012 року в розмірі - 173 617,01 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_2. проживаючої АДРЕСА_1 на користь АТ " Райффайзен Банк Аваль " в особі Полтавської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" судовий збір в розмірі - 1 736,18 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: О.А. ХОМЕНКО

Згідно: голова суду Г.Б. Савинський

ст. секретар Л.Г. Несмирна

Рішення набрало законної сили «_____»_______2013 року

Оригінал рішення знаходиться в Лохвицькому районному суді у справі № __