Рішення № 33125534, 20.02.2013, Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

Справа № 442/515/13- ц

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 лютого 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

при секретарі - Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_3, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд із вищевказаним позовом, в якому просить: звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, дерев'яний, позначений на плані літерою «А-1» з відповідними господарським будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та однієї кухні, загальною площею 49,4 (сорок дев'ять цілих та чотири десятих) кв.м., житловою площею - 30,2 (тридцять цілих та дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1822 га, що розташована в АДРЕСА_1, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, що належать ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродж. м. Борислав Львівської області, ідент. номер НОМЕР_1) шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) за Кредитним договором №14/0146/82/53241 від 01.11.2007р. в розмірі 37711,40 гривень та судові витрати.

В обґрунтування позову зазначає, що Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» відповідно до п. 1.3. Статуту, що зареєстрований 06.06.2012 р.

Відповідно до ст.. 114 ЦПК України позови з приводу нерухомого майна пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до Кредитного договору № 014/0146/82/53241 від 01.11.2007р. Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" було надано громадянину ОСОБА_3 кредит у сумі 45900,00 гривень строком до 01 лютого 2017 року із сплатою 13,5 % річних.

Надання кредитних коштів проводилося згідно вимог п.3.2 Кредитного договору № 014/0146/82/53241 від 01.11.2007 року шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позичальника.

Відповідно до п. 1.3, 5.1., 5.7 Кредитного договору ОСОБА_3 зобов'язався щомісячно до 15-го числа кожного місяця повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 01.11.2017р. Крім того, ОСОБА_3 зобов'язався щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 13,5 % річних.

Однак, ОСОБА_3 не виконуються вищезазначені умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в зв'язку з чим заборгованість по кредиту становить 32214,58 гривень (з яких прострочена сума боргу складає 1485,74 гривень); заборгованість по відсотках 1958,90 гривень; пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 3537,92 гривень.

Таким чином, станом на 25.10.2012р. заборгованість ОСОБА_3 за Кредитним договором № 014/0146/82/53241 від 01.11.2007р. становить 37711,40 гривень.

В забезпечення виконання ОСОБА_3 зобов'язань за Кредитним договором № 014/0146/82/53241 від 01.11.2007р. в іпотеку банку згідно до Іпотечного договору № 3278/0146/325570 від 02.11.2007р., реєстр. № 2785 був переданий житловий будинок, дерев'яний, позначений на плані літерою «А-1» з відповідними господарським будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та однієї кухні, загальною площею 49,4 (сорок дев'ять цілих та чотири десятих) кв.м., житловою площею - 30,2 (тридцять цілих та дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. До буднику відносяться: дерев'яний сарай, позначений на плані літерою «Б», цегляна літня кухня, позначена літерою «В», дерев'яна вбиральня, позначена літерою «Г», металево-дерев'яна огорожа « 1-5», дерев'яний колодязь «К».

Разом із житловим будинком в іпотеку банку була передана земельна ділянка площею 0,1822 га, що розташована в АДРЕСА_1, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди.

Вказане майно належить на праві власності ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.06.2005 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 524968.

З метою погашення простроченої заборгованості за Кредитного договору № 014/0146/82/53241 від 01.11.2007р. AT «Райффайзен Банк Аваль» позичальнику ОСОБА_3 та майновому поручителю ОСОБА_2 були направлені вимоги про дострокове погашення заборгованості за кредитним договором, проте вимоги Банку залишені без задоволення.

Статтями 611, 615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 6.1, 6.2 вищезазначеного договору іпотеки, іпотекодержатель (AT «Райффайзен Банк Аваль») має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо ОСОБА_3 будуть порушені умови Кредитного договору № 014/0146/82/53241 від 01.11.2007р. За рахунок заставленого майна банк має право задовольнити у повному обсязі усі вимоги, передбачені кредитним договором.

Оскільки ОСОБА_3 не виконуються зобов'язання щодо погашення заборгованості за кредитом та сплати відсотків у встановлений кредитними договорами строки, в позивача виникла необхідність звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на іпотечне майно з метою задоволення своїх майнових вимог.

Представник позивача в судове засідання не зґявився, в матеріалах справи мається заява, в якій просять розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують з підстав викладених в позовній заяві. Не заперечують щодо прийняття заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 повторно не з'явилися в судове засідання, не повідомивши причин неявки, хоч повідомлялися належним чином про час та місце судового засідання рекомендованою кореспонденцією. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у її відсутності.

Беручи до уваги вищенаведене, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право обмежитися доказами, які маються в матеріалах справи.

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № 014/0146/82/53241 від 01 листопада 2007 року, укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3, останньому було надано кредит в сумі 45900,00 гривень зі сплатою процентної ставки за кредитом 13,5 % відсотків річних з кінцевим терміном повернення до 01 лютого 2017 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до умов договору, повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється позичальником щомісячно шляхом сплати кожного місяця відповідно до графіку погашення кредиту.

Як встановлено судом відповідач ОСОБА_3 належним чином не виконує умови кредитного договору, оскільки допустив наявність заборгованості по сплаті чергових платежів, чим грубо порушив умови кредитного договору.

Станом на 25.10.2012 року заборгованість відповідача перед позивачем становить: заборгованість за кредитом - 32214,58 грн.; заборгованість по сплаті відсотків - 1958,90 грн.; пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків - 3537,92 грн., загальна сума заборгованості становить 37711,40 гривень.

Також, судом встановлено, що з метою забезпечення виконання взятого на себе зобов'язання між позичальником та банком був укладений іпотечний договір № 3278/0146/325570 від 02 листопада 2007 року, який зареєстрований в реєстрі за № 2785. Згідно якого, ОСОБА_3 передано Банку в іпотеку, відповідно до Іпотечного договору, житловий будинок, дерев'яний, позначений на плані літерою «А-1» з відповідними господарським будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та однієї кухні, загальною площею 49,4 (сорок дев'ять цілих та чотири десятих) кв.м., житловою площею - 30,2 (тридцять цілих та дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. До буднику відносяться: дерев'яний сарай, позначений на плані літерою «Б», цегляна літня кухня, позначена літерою «В», дерев'яна вбиральня, позначена літерою «Г», металево-дерев'яна огорожа « 1-5», дерев'яний колодязь «К».

Разом із житловим будинком в іпотеку банку була передана земельна ділянка площею 0,1822 га, що розташована в АДРЕСА_1, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди.

Вказане майно належить на праві власності відповідачу - ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.06.2005 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 524968.

Відповідно до умов Іпотечного договору іпотекодержатель має право, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предметів іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством та іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у випадках, передбачених Іпотечним договором та Кредитним договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

У відповідності до ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 цього ж Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, а також питання про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У зв'язку з вищенаведеним суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до п. 6 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому на підставі ст. ст. 79, 81, 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути понесені Банком судові витрати, що підтверджуються платіжними дорученнями.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 58, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку", суд -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у сумі 37711 гривень 40 копійок за кредитним договором № 014/0146/82/53241 від 01 листопада 2007 року, укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_3 звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договорм № 3278/0146/325570 від 02.11.2007 року, укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2, реєстровий № 2785, а саме на: житловий будинок, дерев'яний, позначений на плані літерою «А-1» з відповідними господарським будівлями та спорудами, який складається з двох житлових кімнат та однієї кухні, загальною площею 49,4 (сорок дев'ять цілих та чотири десятих) кв.м., житловою площею - 30,2 (тридцять цілих та дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1822 га, що розташована в АДРЕСА_1, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, що належать ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродж. м. Борислав Львівської області, ідент. номер НОМЕР_1) шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) за Кредитним договором №14/0146/82/53241 від 01.11.2007р. в розмірі 37711,40 гривень, з правом укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» сплачений при зверненні до суду судовий збір в сумі 377 грн. 11 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Суддя: Крамар О.В