Ухвала суду № 33104033, 22.08.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/16082/13 22.08.13

За позовомОрганізації орендарів орендної фірми «Екста»ДоКиївської міської ради Фізичної особи-підприємця Світовенко Наталії МиколаївниПровизнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки Суддя Спичак О.М.

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Організація орендарів орендної фірми «Екста» звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та Фізичної особи-підприємця Світовенко Наталії Миколаївни про визнання недійсним договору № 189 від 10.07.2013 р. купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва та визнання відсутнім у Фізичної особи-підприємця Світовенко Наталії Миколаївни права на розпорядження земельною ділянкою площею 0,0780 га, розташованою на вул. Шота Руставелі, 11, у Печерському районі м. Києва.

Ухвалою від 22.08.2013 року було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 06.09.2013 року.

Звертаючись із позовною заявою до Господарського суду міста Києва, позивачем була подана заява про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві та його державним реєстраторам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва; заборони Фізичній особі-підприємцю Світовенко Наталії Миколаївні відчужувати та будь-яким іншим чином розпоряджатися, в тому числі, але не виключно, міняти, дарувати продавати, передавати в іпотеку, оренду, позичку, управління, до статутного капіталу юридичних осіб тощо земельною ділянкою (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва.

В обґрунтування поданої заяви Організація орендарів орендної фірми «Екста» посилається на те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки по вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва від 10.07.2013 р. є незаконним, так як на ній розташована нежитлова будівля, належна на праві власності позивачу. Крім того, Фізична особа-підприємець Світовенко Наталія Миколаївна має намір реалізувати спірну земельну ділянку, а тому невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві та його державним реєстраторам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва та заборони Фізичній особі-підприємцю Світовенко Наталії Миколаївні відчужувати та будь-яким іншим чином розпоряджатися, в тому числі, але не виключно, міняти, дарувати продавати, передавати в іпотеку, оренду, позичку, управління, до статутного капіталу юридичних осіб зазначену земельну ділянку призведе до порушення прав позивача у випадку проведення відповідачем-2 реалізації майна, та у випадку задоволення позову, утруднить та взагалі зробить неможливим в подальшому виконання судового рішення.

Згідно зі ст. 4 ГПК України, суд вирішує справи на підставі Конституції, інших актів законодавства України, міжнародних договорів України в порядку, передбаченому ГПК України.

Згідно зі ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Крім того, відповідно до ст. 129 Конституції України, сторони мають право на судовий захист своїх інтересів.

Таким чином, кожна особа (у тому числі позивач) має право на судовий захист своїх інтересів, у тому числі інтересу позивача до повного та своєчасного виконання рішення у цій справі будь-яким не забороненим законом способом.

Цій конституційній нормі вищої юридичної сили, у взаємозв'язку з приписом ст. 124 Конституції України, згідно з якою юрисдикція судів розповсюджується на усі правовідносини, які виникають в державі, відповідає право та обов'язок суду вживати усіх не заборонених прямо законом заходів до забезпечення своєчасного поновлення та захисту прав позивача.

Відповідно до ст. 66 ГПК України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з власної ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до п. 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» від 26.12.2011 р. № 16, забезпечення позову як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи може застосовуватись як за основним, так і за зустрічним позовом на будь-якій стадії процесу, включаючи перегляд рішення, ухвали, постанови (далі - рішення) в апеляційному або у касаційному порядку.

Стаття 67 ГПК України передбачає, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України N 9 від 22.12.2006 р., розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Господарський суд міста Києва пересвідчився, що між сторонами дійсно існує спір, згідно з обставинами, наведеними у позовній заяві, а вид забезпечення позову шляхом заборони Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві та його державним реєстраторам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва та заборони Фізичній особі-підприємцю Світовенко Наталії Миколаївні відчужувати та будь-яким іншим чином розпоряджатися, в тому числі, але не виключно, міняти, дарувати продавати, передавати в іпотеку, оренду, позичку, управління, до статутного капіталу юридичних осіб тощо земельною ділянкою (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва, відповідає позовним вимогам.

Крім того, з наданих позивачем документів доданих до заяви про забезпечення позову вбачається, що Світовенко Наталія Миколаївна в мережі Інтернет розмістила оголошення про продаж земельної ділянки, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва.

Враховуючи наведене, здійснивши оцінку обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог позивача щодо забезпечення позову, дотримання збалансованості інтересів сторін, встановивши наявність зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, врахувавши ймовірність утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів, господарський суд вважає за доцільне заяву позивача про забезпечення позову задовольнити повністю та заборонити Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві та його державним реєстраторам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва; заборонити Фізичній особі-підприємцю Світовенко Наталії Миколаївні відчужувати та будь-яким іншим чином розпоряджатися, в тому числі, але не виключно, міняти, дарувати продавати, передавати в іпотеку, оренду, позичку, управління, до статутного капіталу юридичних осіб тощо земельну ділянкою (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташовану на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва.

При цьому, обраний судом спосіб забезпечення позову не порушує права осіб, що не є учасниками судового процесу, та співвідноситься з предметом позову, а отже існує конкретний зв'язок між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, а тому вжитий судом захід до забезпечення позову спроможний забезпечити фактичне виконання судового рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В :

1. Заяву Організації орендарів орендної фірми «Екста» про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (місцезнаходження: 03151, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 76-Г) та його державним реєстраторам вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав та їх обтяжень щодо земельної ділянки (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташованої на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва.

3. Заборонити Фізичній особі-підприємцю Світовенко Наталії Миколаївні (місцезнаходження: 09401, Київська обл., смт. Ставище, вул. Савченко, 62, ідентифікаційний номер 2022212442) відчужувати та будь-яким іншим чином розпоряджатися, в тому числі, але не виключно, міняти, дарувати продавати, передавати в іпотеку, оренду, позичку, управління, до статутного капіталу юридичних осіб тощо земельну ділянку (кадастровий номер: 8000000000:76:073:0007), площею 0,0780 га, розташовану на вул. Шота Руставелі, 11 у Печерському районі м. Києва.

Стягувачем за ухвалою є Організація орендарів орендної фірми «Екста» (місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 11, код ЄДРПОУ 36149152).

Боржниками за ухвалою є Фізична особа-підприємець Світовенко Наталія Миколаївна (місцезнаходження: 09401, Київська обл., смт. Ставище, вул. Савченко, 62, ідентифікаційний номер 2022212442) та Головне управління юстиції у місті Києві (01001, м. Київ, Печерський район, провулок Музейний, буд. 2-Д, код ЄДРПОУ 34691374).

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття, тобто, з 22.08.2013 р. та підлягає негайному виконанню.

Строк пред'явлення ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову до виконання становить один рік, тобто - до 22.08.2014 року.

Дану ухвалу про вжиття заходів забезпечення позову для виконання та відома направити позивачу та відповідачу.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя Спичак О.М.