Рішення № 33095905, 13.08.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2-1625/11

Номер провадження 2/522/6487/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

« 13» серпня 2013 року м.Одеса

Приморський районний суд міста Одеси у складі:

Головуючого - судді Суворової О.В.

при секретарі - Бондаренко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства „Кредит Європа Банк" до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

в с т а н о в и в :

ПАТ „Кредит Європа Банк" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1 у сумі 6540267 гривень 46 копійок та стягнути з відповідача судовий збір, посилаючись на наступне.

27.12.2007 р. між ЗАТ «КРЕДИТ ЄВРОПА БАНК» та ОСОБА_4 був укладений договір №00009-МL-000000000520 про надання споживчого кредиту, згідно умов якого, ЗАТ „Кредит Європа Банк" на умовах повернення, строковості та платності надав споживчий кредиту розмірі 1 000 000 (один мільйон) доларів США із сплатою 10,5 % відсотків річних з остаточним терміном погашення заборгованості 29 грудня 2008 року, а відповідач зобов'язався своєчасно та у повному обсязі повернути одержану суму кредиту та сплатити відсотки за користування кредитом.

12.08.2008 р. між ЗАТ «КРЕДИТ ЄВРОПА БАНК» та ОСОБА_4 була укладена додаткова угода № 1 до Кредитного договору №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року, відповідно до якої сторони домовились збільшити строк користування кредитом до 36 місяців, сплати банку процентів за ставкою 11% річних, збільшити кінцевий термін погашення заборгованості на 27 грудня 2010 року.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 р. між ЗАТ «КРЕДИТ ЄВРОПА БАНК» та ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки №00009- МL -000000000520/І, згідно якого ОСОБА_4 передав у іпотеку ЗАТ „Кредит Європа Банк" нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1

Договір іпотеки відповідно до його умов, забезпечує вимоги Позивача, що виникають із Кредитного договору №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року, а саме своєчасного погашення споживчого кредиту в сумі 1 000 000 доларів США; своєчасній сплаті відсотків за користування кредитом; своєчасній сплаті разової плати за надання кредиту; зобов'язання по відшкодуванню збитків та витрат Позивача, пов'язаних з порушенням Відповідачем умов Кредитного договору, Договору іпотеки та пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки; зобов'язання по відшкодуванню витрат Позивача на утримання та збереження майна.

12.08.2008 р. між ЗАТ «КРЕДИТ ЄВРОПА БАНК» та ОСОБА_4 був укладений договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки №00009- МL -000000000520/І від 27.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р.№7470, яким були відображені зміни до договору №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року.

ЗАТ «КРЕДИТ ЄВРОПА БАНК» зі свого боку виконані свої зобов'язання за договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року шляхом перерахування коштів ОСОБА_4, що підтверджується випискою по особовому рахунку.

Відповідач належним чином не виконує свої зобов'язання за договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року, чим порушує передбачені кредитним договором строки сплати заборгованості, в зв'язку з чим, за відповідачем виникла заборгованість, розмір якої станом на 23.09.2009 року складає 816839,13 доларів США в тому числі:

непогашений кредит - 717 446,93 долари США несплачені відсотки -70 832,21 долари США; несплачена пеня - 28559,98 долари США, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає 6 540 267 грн. 46 коп., із них:

непогашений кредит - 5 744 454 грн. 08 коп. несплачені відсотки -567 139 грн. 34 коп. несплачена пеня - 228674 грн. 05 коп.

Заборгованість по сьогодення відповідачем не погашена, в зв'язку з чим відповідно до умов договору іпотеки виникає необхідність звернення виниклої заборгованості на предмет іпотеки.

15.01.2010 року представником позивача було подано клопотання про збільшення розміру позовних вимог, посилаючись на те, що заборгованість станом на 12.01.2010 року збільшилась та складає 833 624,54 доларів США, в тому числі:

непогашений кредит - 717 446,93 долари США;

несплачені відсотки - 68505, 00 долари США;

несплачена пеня - 47672,61 долари США, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає 6 656 491 грн. 95 коп., із них:

непогашений кредит - 5 728 813 грн. 74 коп.;

несплачені відсотки -547 012 грн. 42 коп.;

несплачена пеня - 380 665 грн. 79 коп.(а.с. ).

Представник Публічного акціонерного товариства „Кредит Європа Банк", яке було залучено до участі у справі в якості правонаступника закритого акціонерного товариства „Кредит Європа Банк" в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позов з урахуванням збільшених позовних вимог підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України відповідач, місце проживання (перебування чи роботи) або місцезнаходження якого позивачеві невідоме, навіть після його звернення до адресного бюро і органів внутрішніх справ, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.

Враховуючи, що відповідач належним чином був завчасно сповіщений про час і місце розгляду справи і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідне відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача.

Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача , ухвалив слухати справу за відсутності відповідача , що не з'явився , у порядку заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.

27.12.2007 року між ЗАТ «КРЕДИТ ЄВРОПА БАНК» (ПАТ „Кредит Європа Банк" надалі Позивач) та ОСОБА_4 (наділі Відповідач) був укладений договір №00009-МL-000000000520 про надання споживчого кредиту (надалі Кредитний договір).

Згідно п.1.1. Кредитного договору Позивачем на умовах повернення, строковості та платності був наданий споживчий кредиту розмірі 1 000 000 (один мільйон) доларів США, строком на 12 (дванадцять) місяців з кінцевим терміном погашення заборгованості 29 грудня 2008 року.

Згідно п.1.7. вказаного договору споживчий кредит був наданий із сплатою 10,5 % відсотків річних (а.с.7-13).

В день укладення Кредитного договору (27.12.2007 року) в якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 р., між Позивачем (за даним договором Іпотекодавець) та Відповідачем (за договором Іпотекодержатель) був укладений договір іпотеки №00009- МL -000000000520/І, згідно якого Відповідач (Іпотекодержатель) передав в іпотеку Позивачу (Іпотекодавецю) нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 147,1 кв.м., які належать Відповідачу (Іпотекодержателю) на підставі договору купівлі - продажу квартири від 24.12.2004 року, бланк серії ВВТ № 034193, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 3206 (а.с.17, 22, 24, 25).

12.08.2008 р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки №00009- МL -000000000520/І від 27.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р.№7470, згідно якого до Кредитного договору були внесені зміни щодо строку погашення споживчого кредиту у загальній сумі 1 000 000 (один мільйон) доларів США, а саме на 36 (тридцять шість) місяців та терміну погашення кредиту - 27 грудня 2010 року, а також процентної ставки за користування кредитом у розмірі 11,00 % (одинадцять) річних тощо (а.с.26).

Згідно п.1.3. договору іпотеки №00009- МL -000000000520/І від 27.12.2007 року іпотека забезпечує повне виконання зобов'язань Відповідача за Кредитним договором зі всіма змінами та доповненнями, внесеними 12.08.2008 року вищезазначеними договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки щодо своєчасного погашення споживчого кредиту у загальній сумі 1 000 000 (один мільйон) доларів США; своєчасній сплаті відсотків за користування кредитом; своєчасній сплаті разової плати за надання кредиту; зобов'язання по відшкодуванню збитків та витрат Позивача, пов'язаних з порушенням Відповідачем умов Кредитного договору, договору іпотеки та пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки; зобов'язання по відшкодуванню витрат Позивача на утримання та збереження майна.

Крім того, 12.08.2008 року між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода № 1 до договору №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року, відповідно до якої п.1.1. Кредитного договору виклали у новій редакції з зазначенням строку погашення споживчого кредиту у загальній сумі 1 000 000 (один мільйон) доларів США - 36 (тридцять шість) місяців з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом 05.09.2011 року, та згідно п.1.7 Кредитного договору збільшили процентну ставку у розмірі 11,0 % (одинадцять відсотків) річних (а.с.15-16).

Позивачем зі свого боку були виконані свої зобов'язання за договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року шляхом перерахування коштів на відкритий, згідно договору банківського рахунку № 01007257 від 27.12.2007 року на підставі заяви Відповідача про відкриття рахунку, поточний рахунок № 26207001001373 у валюті кредиту, а у випадку надання кредиту у іноземній валюті то додатково відкритий рахунок НОМЕР_1 в гривнях (п.1.3. та 1.4. Кредитного договору) (а.с.131-134).

Рух коштів, перерахованих Відповідачу на відкриті поточні рахунку відображений у виписці по особовим рахункам в період з 27.12.2007 року по 18.09.2009 року та меморіального валютного ордеру № 2000011852 від 27.12.2007 року (а.с. 34-39, 125-127, 128).

Факт отримання коштів з вищезазначених рахунків, підтверджується заявою Відповідача на видачу готівки № 992 від 28.12.2007 року та № 340 від 21.01.2008 року, згідно з якої встановлено, що ним отримано 600000 (шістсот тисяч) доларів США 28.12.2007 року та 300000 (триста тисяч) доларів США, що в загальному складає 900000 (дев'ятсот тисяч) доларів США (а.с.129, 130).

Відповідач належним чином свої зобов'язання за договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року не виконав по сьогодення, чим порушив передбачені кредитним договором строки сплати заборгованості, в зв'язку з чим, за останнім виникла заборгованість, розмір якої згідно обґрунтованого розрахунку станом на 12.01.2010 року складає 833 624,54 доларів США, в тому числі:

непогашений кредит - 717 446,93 долари США;

несплачені відсотки - 68505, 00 долари США;

несплачена пеня - 47672,61 долари США, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає 6 656 491 грн. 95 коп., із них:

непогашений кредит - 5 728 813 грн. 74 коп.;

несплачені відсотки -547 012 грн. 42 коп.;

несплачена пеня - 380 665 грн. 79 коп.

Як вбачається з обставин позовної заяви, викладених позивачем Відповідач належним чином не виконує своїх зобов'язань, а саме не погашає споживчий кредит не сплачує відсотки за користування ним; не відшкодовує збитків та витрат Позивача, пов'язаних з порушенням Відповідачем умов Кредитного договору, договору іпотеки та пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки; зобов'язання по відшкодуванню витрат Позивача на утримання та збереження майна.

З метою урегулювання виниклого внаслідок порушення Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором, Позивач 17.03.2008 року, 31.03.2008 року, 28.10.2008 року звертався до Відповідача з листами попередженнями та повідомленням і 21.11.2008 року - з достроковою вимогою, однак будь - яких позивних відповідей та сплат з боку останнього здійснено не було (а.с.43, 44, 140-141, 143, 144-145, 146).

Відповідно до ст. 525 ЦК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Ст.526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк, як це передбачено ст. 530 ЦК України.

Пунктами 2,4 ч.1 ст.611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання та відшкодування збитків та моральної шкоди.

Також відповідно до ст.623 ЦК України боржник, який прострочив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Оскільки, як встановлено з обставин справи, заборгованість по сьогодення Відповідачем не погашена, згідно Розділу 5 § 1 п.5.1. договору іпотеки №00009- МL -000000000520/І від 27.12.2007 року у Позивача настають підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 147,1 кв.м.

Відповідно ст. 20 Закону України „Про заставу" від 02.10.1992 року, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Крім того, згідно п. 5.5. § 3 договору іпотеки №00009- МL -000000000520/І від 27.12.2007 року у разі набуття Позивачем (Іпотекодержателем) права звернення стягнення на майно на підставах, передбачених у п.5.1. Розділу 5 § 1 даного договору, та у випадках, якщо виконання звернення стягнення на майно іпотеки шляхом позасудового врегулювання унеможливлюється діями чи бездіяльністю Відповідача (Іпотекодавця), Позивач (Іпотекодержатель) має право звернення стягнення на майно на підставі виконавчого напису нотаріуса або звернутись в будь - який час за захистом своїх порушених прав до суду.

Крім того, дане право передабчено ч.6 ст. 20 Закону України „Про заставу", а саме, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

Таким чином, розглянувши позов в межах заявлених Публічним акціонерним товариством „Кредит Європа Банк" вимог, а також враховуючи, що майно має загальну інвентаризаційну вартість 768 892 (сімсот шістдесят вісім тисяч вісімсот дев'яносто дві) гривні, що підтверджується Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.12.2007 року за № 17206160, виданого КП „ОМБТІ та РОН" згідно п.1.2. договору іпотеки №00009- МL -000000000520/І від 27.12.2007 року, що не перевищує суму виниклої заборгованості у розмірі 6 656 491 гривень 95 коп., суд робить висновок , що позов підлягає задоволенню та вважає необхідним звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 147,1 кв.м. в сумі 6 656 491 гривень 95 коп.

Також відповідно до ст. 88 ЦПК України, підлягають задоволенню вимоги в частині стягнення судового збору у розмірі 1820 гривень.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 611, 623 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 10, 11, 74, 76, 88, 169, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Кредит Європа Банк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 147,1 кв.м., для погашення кредитної заборгованості за договором №00009-МL-000000000520 від 27.12.2007 року на користь публічного акціонерного товариства «Кредит Європа Банк» (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 101, код ЄДРПОУ 34576883), розмір якої становить 6 656 491(шість мільйонів шістсот п'ятдесят шість тисяч чотириста дев'яноста одна) грн. 95 коп., в тому числі:

833 624,54 доларів США, в тому числі:

непогашений кредит - 717 446,93 долари США;

несплачені відсотки - 68505, 00 долари США;

несплачена пеня - 47672,61 долари США, що відповідно до офіційного курсу НБУ складає 6 656 491 грн. 95 коп., із них:

непогашений кредит - 5 728 813 грн. 74 коп.;

несплачені відсотки -547 012 грн. 42 коп.;

несплачена пеня - 380 665 грн. 79 коп.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів/продажу банком як іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення кредитної заборгованості на користь публічного акціонерного товариства «Кредит Європа Банк» (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 101, код ЄДРПОУ 34576883).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства «Кредит Європа Банк» витрати по сплаті судового збору в сумі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Суворова

13.08.2013