Рішення № 33041790, 15.08.2013, Красногвардійський районний суд

Справа № 109/3740/2013-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2013 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді - Проскурні С.М.,

секретаря - Грабовенко К.А.,

за участі представника позивача - Зарічної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2 про виселення з жилого приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення № 10011/0117 філії - Кримського республіканського управління (далі - Банк) 01 серпня 2013 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення її разом з малолітньою дочкою ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1, із зняттям з реєстрації за вказаною адресою.

Вимоги мотивовані зверненням стягнення на вказану квартиру, яка є предметом іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача Зарічна О.В. підтримала позовні вимоги та доводи в їх обґрунтування, викладені в позовній заяві. Посилалась на те, що квартира АДРЕСА_1, є предметом іпотеки за іпотечним договором від 05 березня 2008 року, на яку рішенням суду, що набрало законної сили, звернуто стягнення для погашення кредитної заборгованості. Банком на адресу відповідачки було направлено письмову вимогу, отриману нею 25 травня 2013 року, добровільно звільнити квартиру протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. У встановлений строк ОСОБА_2 добровільно квартиру, передану в іпотеку, не звільнила. Проживання та реєстрація осіб у квартирі, на яку звернено стягнення, негативно відобразиться на ціні продажу, та буде перешкоджати її реалізації. Просила позов задовольнити.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, не з'явилась з причин, визнаних судом неповажними.

У разі неявки в судове засідання відповідача, якого належним чином повідомлено і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 224 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини третьої статті 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що 05 березня 2008 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір у розмірі 150 000 грн. на строк до 04 березня 2018 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язання між Банком та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір. За вказаним договором ОСОБА_2 передала Банку цілу квартиру АДРЕСА_1.

Позичальник та іпотекодавець припинили виконання зобов'язання з повернення кредиту й допустили заборгованість.

Відповідно до пункту 3.1.4 іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання зобов'язання за цим договором або за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до пункту 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що забезпечена іпотекою.

Рішенням Красногвардійського районного суду Автономної Республіки Крим від 15 березня 2012 року, зміненого рішенням Апеляційного суду Автономної Республіки Крим від 15 серпня 2012 року, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 05 березня 2008 року, реєстровий № 846, укладений між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2, а саме на нерухоме майно: цілу квартиру АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцеві на праві приватної власності, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 50 від 05 березня 2008 року, розмір якої становить 157 944 грн. 96 коп., шляхом проведення прилюдних торгів даної квартири, зазначивши, що початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно з частиною першою статті 40 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини другої вказаної статті та частини третьої статті 109 ЖК України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Банком на адресу ОСОБА_2 22 травня 2013 року була направлена письмова вимога про звільнення разом з ОСОБА_3 в добровільному порядку квартири, що є предметом іпотеки, протягом одного місяця з моменту отримання цієї вимоги. Така вимога була отримана відповідачкою 25 травня 2013 року, про що свідчить поштове повідомлення, проте житлове приміщення в добровільному порядку звільнено не було.

За повідомленням Красногвардійського РС ГУДМС України в АР Крим від 02.08.2013 року місце проживання ОСОБА_2 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року № 1382-IV визначено, що реєстрація це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції.

Частиною першою статті 7 цього ж Закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть.

Отже, реєстрація відповідачки у квартирі є офіційним документальним підтвердженням місця її проживання, а її припинення можливе за рішенням суду про виселення.

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення у повному обсязі.

Малолітня ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, права власності на вказану квартиру не має. Квартира, яка є предметом іпотеки, належить на праві приватної власності іпотекодавцеві ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, посвідченим 09.10.2006 року приватним нотаріусом Красногвардійського районного нотаріального округу АР Крим за реєстром № 3625; зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів 09.10.2006 року за номером 1626457; зареєстрованим Джанкойським МБРТІ 17.10.2006 року в реєстраційній книзі 6п під реєстровим номером 1031, номер в РПВН: 6894111.

Відносно предмета іпотеки відсутні права користування малолітніх, неповнолітніх, непрацездатних або інших осіб, яких за законом або договором іпотекодавець зобов'язана утримувати, про що також зазначено в іпотечному договорі від 05 березня 2008 року (п.2.1.1).

На підставах, передбачених законодавством України, на предмет іпотеки за рішенням суду було звернуте стягнення.

Оскільки мешканці квартири у встановлений іпотекодержателем строк добровільно не звільнили житлове приміщення, вони підлягають примусовому виселенню з квартири АДРЕСА_1, із зняттям з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідно до частини першої статті 88 ЦПК України на користь позивача з відповідачки ОСОБА_2 підлягають стягненню понесені витрати по оплаті судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп.

Керуючись статтями 109 ЖК України, 40 Закону України «Про іпотеку», 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», статтями 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 та її малолітню дочку ОСОБА_3 із квартири АДРЕСА_1, із зняттям з реєстрації за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІІН НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10011/0117 філії - КРУ АТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09324508) витрати по оплаті судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп. (Сто чотирнадцять грн. 70 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М. Проскурня