Рішення № 33024436, 07.08.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1109/824/2012

Номер провадження 2/404/26/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2013 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

складі:

головуючого судді - Павелко І.Л.

при секретарі - Сагайдак О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 в якому просе в порядку виділу частки майна подружжя розділити домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку.

Відповідач з позовом не погодився, а в останнє судове засідання надав заяву в якій просив відкласти розгляд справи , посилаючись на те,що він знаходиться на лікарняному з травня місяця. Суд находить за можливе слухати справу у відсутності відповідача, оскільки сам по собі лікарняний лист є підставою для звільнення від виконання посадових обов»язків , а щодо знаходження в суді відповідач не надав медичного документу про неможливість прийняти участь в судовому засіданні за станом здоров»я.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд находить позов, який підлягає задоволенню.

Встановлено, що згідно договору дарування частини житлового будинку від 19.10.2005 року посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу, позивач є власником 49/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1

51/100 частини вищевказаного будинку належать відповідачу ОСОБА_3 ,на підставі договору дарування від 11.04.2003року.

Відповідно до ч.1 cт. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Сторони разом проживали у вказаному будинку, але між нами виникли неприязнені стосунки . Зважаючи на такі відносини, у позивача як власника 49/100 частини зазначеного вище домоволодіння ,виникла потреба у виділенні своєї частки в натурі.

Згідно ч.1 cт.364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зазначений будинок загальною площею 53,2 кв.м, в тому числі житлової

31,5 кв.м, відповідно до технічного паспорту складається із: кухня 1-

8 (площею 10,3 кв.м), кімнати 1-2 (площею 8,4 кв.м), кімнати 1-3 (площею 18,6

кв.м) кімната 1-4 (площею 8,1 кв.м)), санвузол 1-5площею 1,0кв.м), коридор

1-6(площею1,0кв.м) ,коридор 1-7 (площею 3,7 кв.м) Таким чином, відступ від ідеальних часток по вартості становить:

для співвласника ОСОБА_3 (59/100) - на 65216 гривні більше, для співвласника ОСОБА_1.(49/100) - на 65216 гривні менше.

Фактична частка по вартості становить:для співвласника ОСОБА_3 - 83/100,для співвласника ОСОБА_1. - 17/100.

Для здійснення вищенаведеного варіанту поділу, в житловому будинку необхідно провести наступні переобладнання:

Співвласнику ОСОБА_1 необхідно зробити в одній з кімнат вхідні двері з зовні.

Співвласнику ОСОБА_1 необхідно зробити в розподільній стіні між помешканнями літ. «1-1» та літ. «1-2» і літ. «1-2» та літ. «1-4» дверний отвір для здійснення функціонального зв'язку;

Співвласнику ОСОБА_1 необхідно прибудувати до своєї частини будинку недостатньої площі (6,30кв.м.) у вигляді підсобних приміщень, щоб вона відповідала мінімальній площі однокімнатної квартири;

ОСОБА_1. необхідно замурувати дверні отвори між житловими кімнатами літ. «1-2» та літ. «1-3» , літ. «1-3» та літ. «1-4» а також літ. «1-6» та літ. «1-7».

Враховуючи загальну площу житлового будинку 56,20кв.м. співвласникам повинно належати від загальної площі житлового будинку: ОСОБА_3 з часткою 51/100 - 28,66 кв.м.; ОСОБА_1 з часткою 49/100 - 27,54 кв.м.; Враховуючи мінімальну площу однокімнатної квартири, яка повинна бути не менше 30,0 кв.м., то можливо зазначити, що поділ даного будинку можливий тільки при умові прибудови.

Таким чином, відступ від ідеальних часток по вартості становить:

для співвласника ОСОБА_3 (59/100)-на 31697,50 гривні більше,

для співвласника ОСОБА_1(49/100) - на 31697,50 гривні менше.

Фактична частка по вартості становить: для співвласника ОСОБА_3-67/100, для співвласника ОСОБА_1 - 33/100.

Для здійснення вищенаведеного варіанту поділу, в житловому будинку необхідно провести наступні переобладнання:

Співвласнику ОСОБА_1 необхідно зробити в одній з кімнат вхідні двері з зовні.

Співвласнику ОСОБА_1 необхідно зробити в розподільній стіні між

помешканнями літ. «1-1» та літ. «1-2» і літ. «1-2» та літ. «1-4» дверний отвір для здійснення функціонального зв'язку;

Співвласнику ОСОБА_1 необхідно прибудувати до своєї частини будинку недостатньої площі (6,30кв.м.) у вигляді підсобних приміщень, щоб вона відповідала мінімальній площі однокімнатної квартири;

Обом співвласникам необхідно замурувати дверні отвори між житловими

кімнатами літ. «1-2» та літ. «1-3» , літ. «1-3» та літ. «1-4» а також літ. «1-6» та літ. «1-7»;

Враховуючи, що поділ між співвласниками за даним варіантом можливий з відхиленням від ідеальних часток, то співвласнику ОСОБА_3 необхідно сплатити грошову компенсацію співвласнику ОСОБА_1 в розмірі 31697грн.50коп. за 4/25 частки домоволодіння згідно його залишкової вартості.

ОСОБА_1 з часткою 49/100 виділити в користування відокремлену земельну ділянку площею 289,60 кв. м , на якій розташовані належні їй частка житлового будинку літ. «а», що в (графічному додатку № 3 зазначено жовтим кольором).

ОСОБА_2 з часткою 51/100 виділити в користування відокремлену земельну ділянку площею 301,40 кв.м , на якій розташовані належні йому частка житлового будинку літ. «Аа1» та надвірні будівлі (в графічному додатку № 3 зазначено голубим кольором).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 65216 грн. за 8/25 частки домоволодіння згідно його ринкової вартості.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 оплату за проведення експертизи в розмірі 1471 грн.20 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір з урахуванням сплаченого в сумі 107 грн.30 коп. в розмірі 1163грн. 80 коп. та з ОСОБА_2 стягнути судовий збір в розмірі 1323 грн.30 коп. на користь держави.

На підставі ст.ст.316,322,360,364 ЦК України,

Керуючись ст.ст.88, 213-218 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву задовольнити частково.

В порядку виділу частки майна подружжя визнати право власності за ОСОБА_1 на 49/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1( в графічному додатку № 2 зображено жовтим кольором) та виділити в житловому будинку: приміщення - «1-1» пл. 5,2 кв.м , вартістю 4365грн., літ.»1-5 » пл.1,0 кв.м вартістю 839 грн. , літ.»1-6» пл.1,0 кв.м вартістю 839 грн., літ.»1-2» пл.8,4 кв.м вартістю 11894 грн. , літ.»1-4» пл.8,1 кв.м вартістю 11459 грн., 1/2 частина огорожі літ. «N» вартістю 3685 грн.05 коп., 1/2 частина огорожі літ. «N 2» вартістю 3685 грн.05 коп. а всього разом з домоволодінням на суму 33506 грн.

ОСОБА_1 з часткою 49/100 виділити в користування відокремлену земельну ділянку площею 289,60 кв. м , на якій розташовані належні їй частка житлового будинку літ. «а», що в (графічному додатку № 3 зазначено жовтим кольором).

ОСОБА_1 необхідно зробити в одній з кімнат вхідні двері з зовні, зробити в розподільній стіні між помешканнями літ. «1-1» та літ. «1-2» і літ. «1-2» та літ. «1-4» дверний отвір для здійснення функціонального зв'язку; прибудувати до своєї частини будинку недостатньої площі (6,30кв.м.) у вигляді підсобних приміщень, щоб вона відповідала мінімальній площі однокімнатної квартири, замурувати дверні отвори між житловими кімнатами літ. «1-2» та літ. «1-3» , літ. «1-3» та літ. «1-4» а також літ. «1-6» та літ. «1-7».

За ОСОБА_2 в порядку розподілу майна подружжя визнати право власності на 51/100 частку житлового будинку АДРЕСА_1 та виділити ( в графічному додатку № 2 зображено голубим кольором) в житловому будинку: приміщення літ. «1-3» - пл. 18,60 кв.м вартістю 26338 грн., літ. «1-7» - пл. 3,6 кв.м вартістю 15476 грн. , літ. «1-8» - пл. 10,3 кв.м вартістю 44283 грн. ,

надвірні будівлі: літ. « Г» - сарай вартістю 2614 грн.; літ. « Жж» - погріб вартістю 13372 грн.; літ. « З» - гараж вартістю 33448 грн.;

замощення «1» вартістю 17177 грн., зливна яма «Е» вартістю 6740 грн.,

1/2 частина огорожі літ. «N» - вартістю 424 грн.05 коп.; 1/2 частина огорожі літ. «N2» - вартістю 3685 грн.05 коп. ; ворота літ. «N» - вартістю 4408 грн. ,а всього по домоволодінню : 167966 грн.

ОСОБА_2 з часткою 51/100 виділити в користування відокремлену земельну ділянку площею 301,40 кв.м , на якій розташовані належні йому частка житлового будинку літ. «Аа1» та надвірні будівлі (в графічному додатку № 3 зазначено голубим кольором).

Суд стягує з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 65216 грн. за 8/25 частки домоволодіння згідно його ринкової вартості та оплату за проведення експертизи в розмірі 1471 грн.20 коп.

З ОСОБА_1 суд стягує судовий збір з урахуванням сплаченого в сумі 107 грн.30 коп. в розмірі 1163грн. 80 коп. ,а з ОСОБА_2 стягнує судовий збір в розмірі 1323 грн.30 коп. на користь держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Кіровського І. Л. Павелко

районного суду

м.Кіровограда